TheBank
Gửi yêu cầu tư vấn

Techcombank cho vay mua nhà với lãi suất chỉ 6,99%/năm

0 Kiến thức vay mua nhà

Với điều kiện, thủ tục vay đơn giản, lãi suất ưu đãi, sản phẩm đa dạng, gói vay mua nhà của Techcombank đang là lựa chọn của rất nhiều khách hàng khi có nhu cầu vay mua nhà ở hoặc xây dựng, sửa chữa nhà...
    Mục lục [

    Ẩn

    ]

Vay mua nhà Techcombank là hình thức vay vốn có tài sản đảm bảo, ngân hàng Techcombank sẽ căn cứ vào giá trị tài sản mà khách hàng dùng thế chấp như bất động sản, xe ô tô, giấy tờ có giá… để phê duyệt hạn mức cho vay. Quyền sở hữu tài sản là của người đi vay, ngân hàng Techcombank chỉ giữ các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo. Nếu khách hàng mất khả năng thanh tán thì phải chuyển quyền sở hữu tài sản thế chấp cho Techcombank.

Ưu điểm của gói vay mua nhà Techcombank

Các gói vay mua nhà của Techcombank có những ưu điểm nổi bật như:

  • Số tiền cho vay lớn  lên đến 5 tỷ đồng
  • Thời hạn cho vay kéo dài đến 35 năm
  • Chương trình ưu đãi lãi suất đa dạng để khách hàng lựa chọn: lãi suất cố định 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng và 24 tháng
  • Tỷ lệ cho vay trên tổng nhu cầu vốn: 90%
  • Tỷ lệ cho vay trên tổng giá trị Tài sản bảo đảm: 70%
  • Phương thức tính lãi theo dư nơ giảm dần giúp khách hàng giảm bớt áp lực trả nợ
  • Có thể dùng chính căn nhà mình dự định mua làm tài sản đảm bảo
  • Sản phẩm vay vốn đa dạng, khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn chương trình vay mua nhà phù hợp với nhu cầu của mình
  • Khách hàng có thể vay xây dựng/sửa chữa nhà của mình hoặc nhà của người thân (bố/mẹ đẻ, bố/mẹ chồng/vợ, anh/chị/em ruột của vợ/chồng khách hàng)
  • Hồ sơ đơn giản, thời gian phê duyệt nhanh chóng.

Các gói vay mua nhà Techcombank

Hiện nay, Techcombank đang triển khai 4 gói vay mua nhà để khách hàng tham khảo và lựa chọn:

Sản phẩm Đặc điểm

Vay mua nhà ở

- Thời gian cho vay lên đến 35 năm 

- Lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,69%/năm

- Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0,5% - 1%/năm

- Lãi suất vay sau thời gian ưu đãi chỉ từ 10,5%/năm

- Thời gian cho vay lên đến 35 năm

Vay xây, sửa nhà

- Thời hạn vay: Tối thiểu 1 năm và tối đa 20 năm

- Số tiền cho vay: tùy thuộc vào mục đích sử dụng vốn: tối đa 5 tỷ đồng với mục đích xây nhà, tối đa 3 tỷ đồng với sửa nhà

- Tỷ lệ cho vay trên tổng nhu cầu vốn: 90%

- Tỷ lệ cho vay trên tổng giá trị Tài sản bảo đảm: 70%

- Phương thức tính lãi: Theo dư nơ giảm dần

- Tài sản bảo đảm: Bất động sản

Vay xây thêm hoặc sửa nhà cho cư dân Vinhomes

 - Thời hạn vay: Tối thiểu 1 năm và tối đa 20 năm

- Hạn mức vay: tối đa 5 tỷ đồng với mục đích xây nhà, tối đa 3 tỷ đồng với sửa nhà

- Tỷ lệ cho vay trên tổng nhu cầu vốn: 90%

- Tỷ lệ cho vay trên tổng giá trị Tài sản bảo đảm: 70%

- Tài sản bảo đảm: Dùng chính căn hộ/biệt thự đang bảo đảm cho khoản vay mua nhà của Vingroups

- Tiền lãi tính theo dư nợ giảm dần

Vay nhận chuyển nhượng nhà dự án 

- Hạn mức vay: đến 70% giá trị hợp đồng mua bán.

- Thời gian vay: đến 35 năm.

- Tài sản bảo đảm: chính bất động sản khách hàng dự định mua.

- Nhận tiếp lãi suất vay ưu đãi sau khi hết thời hạn kế thừa hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư

- Khách hàng chuyển nhượng không bắt buộc tất toán khoản vay.

- Khách hàng giới thiệu nhận được nhận quà tặng là số tiền bằng 0,1% x (nhân) số tiền đã được giải ngân của khoản vay, tối đa là 20.000.000 VND/một bất động sản. 

Khách hàng đăng ký vay mua nhà Techcombank

Khách hàng đăng ký vay mua nhà Techcombank

Lãi suất vay mua nhà Techcombank

Lãi suất vay mua nhà Techcombank khá ưu đãi chỉ từ 6,69%/năm. Sau thời hạn ưu đãi sẽ áp dụng lãi suất chỉ từ 10,5%/năm. Mức lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo và được điều chỉnh theo chính sách cho vay của Techcombank trong từng thời kỳ.

Ngoài ra, khách hàng có thể tham khảo lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay để đưa ra lựa chọn tốt nhất cho khoản vay của mình.

Cách tính lãi suất vay mua nhà Techcombank

Lãi suất vay mua nhà Techcombank được tính bằng công thức sau:

- Tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền gốc/thời gian vay (gốc có thể trả theo tháng hoặc quý)

- Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay * lãi suất theo tháng

- Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo tháng

>> Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi (tại kỳ thanh toán)

Ví dụ: Chị Hoa vay mua nhà Techcombank với số tiền là 850.000.000 đồng trong thời hạn 12 năm (144 tháng). Lãi suất ưu đãi là 6,69%/năm (0,5575%/tháng) trong 12 tháng đầu. Sau thời hạn ưu đãi, áp dụng lãi suất là 10,5%/năm.

Áp dụng công thức trên, ta có:

  • Tiền gốc trả hàng tháng = 850.000.000/144 = 5.902.778 đồng
  • Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 800.000.000 x 0,5575% = 4.738.750 đồng
  • Tiền lãi các kỳ thứ 2 = (800.000.000 - 5.902.778) x 0,5575% = 4.705.842 đồng

Như vậy:

  • Tháng thứ nhất chị Hoa sẽ phải trả cho ngân hàng số tiền = 5.902.778 + 4.738.750 = 10.641.528 đồng.
  • Tháng thứ 2 chị Hoa sẽ phải trả = 5.902.778 + 4.705.842 = 10.608.620 đồng.

Áp dụng công thức trên có thể dễ dàng tính được số tiền phải trả ở các tháng tiếp theo. Khách hàng có thể tham khảo bảng tính lãi vay mua nhà Techcombank của chị Hoa như sau (bắt đầu trả lãi từ tháng 1/2021):

Tháng Số tiền lãi phải trả hàng tháng (VND) Số tiền gốc phải trả hàng tháng (VND) Số tiền phải trả hàng tháng (VND) Dư nợ gốc thực tế (VND)
1/2021  4.738.750  5.902.778  10.641.528  844.097.222
2/2021  4.705.842  5.902.778  10.608.620  838.194.444
3/2021  4.672.934  5.902.778  10.575.712  832.291.666
4/2021  4.640.026  5.902.778  10.542.804  826.388.888
5/2021  4.607.118  5.902.778  10.509.896  820.486.110
6/2021  4.574.210  5.902.778  10.476.988  814.583.332
7/2021  4.541.302  5.902.778  10.444.080  808.680.554
8/2021  4.508.394  5.902.778  10.411.172  802.777.776
9/2021  4.475.486  5.902.778  10.378.264  796.874.998
10/2021  4.442.578  5.902.778  10.345.356  790.972.220
11/2021  4.409.670  5.902.778  10.312.448  785.069.442
12/2021  4.376.762  5.902.778  10.279.540  779.166.664
...        
11/2032  103.298  5.902.778  6.006.076  5.902.746
12/2032  51.649  5.902.778  5.954.427 0

Như vậy, tổng số tiền chị Hoa phải trả cho ngân hàng Techcombank là 1.358.070.654 đồng. Trong đó có 850.000.000 đồng là tiền gốc, 508.070.654 đồng là tiền lãi.

Nếu bạn không giỏi tính toán, có thể sử dụng công cụ ước tính số tiền vay phải trả hàng tháng TẠI ĐÂY để tính toán cho khoản vay của mình.

Tính toán cho khoản vay mua nhà Techcombank

Tính toán cho khoản vay mua nhà Techcombank 

Điều kiện vay mua nhà Techcombank

Để vay mua nhà Techcombank, khách hàng phải đáp ứng được các điều kiện sau:

  • Khách hàng là công dân Việt nam, có độ tuổi từ 18 – 65 tuổi tại thời điểm tất toán khoản vay
  • Có thu nhập ổn định để chi trả khoản vay
  • Có tài sản đảm bảo: Bất động sản, xe ô tô, giấy tờ có giá... có giá trị đủ đảm bảo cho khoản vay. Tài sản thuộc sở hữu của khách hàng hoặc của bên thứ 3 bảo lãnh.
  • Không có nợ xấu tại Techcombank hoặc các tổ chức tín dụng khác tính đến thời điểm vay vốn
  • Đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của Techcombank trong từng thời kỳ

Thủ tục vay mua nhà Techcombank

 Khách hàng đáp ứng được các điều kiện trên, hãy chuẩn bị các lọa giấy tờ sau để vay vốn:

  • Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của Techcombank)
  • Chứng minh nhân dân/CCCD/Hộ chiếu
  • Hộ khẩu thường trú/KT3/Giấy tạm trú
  • Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  • Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập: Bảng lương/Sao kê lương, giấy chưng nhận đăng ký kinh doanh (nếu có)...
  • Giấy tờ chứng minh tài sản đảm bảo cho khoản vay
  • Các giấy tờ khác theo quy định của Techcombank.

Hạn mức vay mua nhà Techcombank

 Hạn mức cho vay mua nhà Techcombank phụ thuộc vào sản phẩm vay vốn mà khách hàng lựa chọn. Tỷ lệ cho vay lên đến 90% tổng nhu cầu vốn. Tỷ lệ cho vay đến 70% tổng giá trị tài sản bảo đảm. Hơn nữa, hạn mức cho vay sẽ được điều chỉnh để phù hợp với từng đối tượng khách hàng. Khách hàng có thu nhập tốt, tài sản đảm bảo giá trị, có lịch sử trả nợ uy tín... sẽ được Techcombank cho vay với hạn mức lớn.

 Gói vay mua nhà Techcombank là lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi có nhu cầu vay mua nhà, sửa nhà của mình hoặc người thân trong gia đình. Nếu bạn đang có nhu cầu vay vốn, hãy đăng ký để được tư vấn miễn phí:

Đăng ký ngay

Cảm ơn bạn đã đọc bài, bằng cách đăng ký Tài khoản VIP bạn đã góp phần ủng hộ chúng tôi tiếp tục xây dựng nội dung chất lượng hơn.

29.000/tháng

ĐĂNG KÝ NGAY
  • THỬ NGHIỆM

    29.000

    /tháng

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

  • CƠ BẢN

    49.000

    /tháng

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

  • NÂNG CAO

    69.000

    /tháng

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

    Trợ giúp từ các chuyên gia TheBank qua hotline

  • THỬ NGHIỆM

    78.300

    /quý

    87.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

  • CƠ BẢN

    132.300

    /quý

    147.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

  • NÂNG CAO

    186.300

    /quý

    207.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

    Trợ giúp từ các chuyên gia TheBank qua hotline

  • THỬ NGHIỆM

    243.600

    /năm

    348.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

  • CƠ BẢN

    411.600

    /năm

    588.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

  • NÂNG CAO

    579.600

    /năm

    828.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

    Trợ giúp từ các chuyên gia TheBank qua hotline

TƯ VẤN Vay mua nhà

Đánh giá bài viết
Techcombank cho vay mua nhà với lãi suất chỉ 6,99%/năm
0 0

Bài viết có hữu ích không?

Không
MỞ TÀI KHOẢN TƯ VẤN VIÊN MIỄN PHÍ
Kết nối với khách hàng có nhu cầu chính xác


Bình luận

Hãy Đăng nhập hoặc Tạo tài khoản để gửi bình luận

Nội quy : nhận xét có tối thiểu 10 ký tự, gõ tiếng việt có dấu, không chứa nội dung tục tĩu. Nếu bị báo cáo vi phạm quá 10 lần bị baned nick.

Gửi bình luận
bình luận
Sắp xếp : Mới nhất