So sánh lãi suất vay thế chấp BAOVIET Bank

Tổng quan vay mua nhà

Vay mua nhà là gì?

Vay mua nhà là sản phẩm vay vốn cho mục đích mua nhà được các ngân hàng hỗ trợ. Khách hàng khi vay mua nhà phải dùng tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay, có thể bất động sản, xe ô tô... hoặc tài sản hình thành từ vốn vay. 

Đặc điểm gói vay mua nhà

• Khoản vay cần phải có tài sản đảm bảo, khách hàng có thể dùng chính căn nhà định mua hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo
• Số tiền cho vay lớn, có thể lên đến 95 - 100% giá trị tài sản đảm bảo
• Thời hạn vay dài, có thể lên đến 25 - 30 năm
• Lãi suất vay ưu đãi, phương thức tính theo dư nợ giảm dần giúp khách hàng giảm áp lực kinh tế
• Phương thức trả vốn và lãi linh hoạt, đa dạng phù hợp với nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục, hồ sơ không quá phức tạp, quá trình thẩm định tài sản và giải ngân nhanh
• Khi mua các căn hộ chung cư, khách hàng được tiếp cận với nhiều chương trình ưu đãi về lãi suất, thời hạn cũng như số tiền vay…
• Khoản vay được giải ngân 1 lần hoặc nhiều lần theo tiến độ thanh toán thực tế
• Khách hàng được quyền sử dụng tài sản đảm bảo trong suốt quá trình vay vốn, ngân hàng chỉ giữa lại các giấy tờ liên quan đến tài sản.
• Trong trường hợp khách hàng không còn khả năng trả nợ, tài sản đảm bảo sẽ thuộc quyền sở hữu của ngân hàng.

Phân loại

Hiện tại vay mua nhà được phân thành 2 loại chủ yếu dựa theo nhu cầu, mục đích về loại hình nhà ở mà khách hàng muốn mua. Cụ thể:

• Vay mua nhà chung cư: Đây là gói vay vốn dành cho các khách hàng có nhu cầu mua một căn hộ chung cư. Thông thường gói vay này bạn được dùng chính căn hộ hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo. Các ngân hàng cho vay tối đa lên đến 80% giá trị căn hộ. Đây là gói vay vốn rất hấp dẫn hiện nay khi mà các dự án chung cư ngày một nhiều, giá bất động sản cũng hợp lý và đặc biệt là sự liên kết giữa chủ đầu tư với ngân hàng mang đến nhiều ưu đãi khi vay. 
• Vay mua nhà đất: Đây là gói vay dành cho những khách hàng có nhu cầu vay vốn liên quan đến việc mua đất, nhà đất hoặc các sản phẩm về nhà đất như nhà riêng, nhà mặt phố, nhà kho, nhà xưởng hay nhà biệt thự, trang trại, khu nghỉ dưỡng…

Điều kiện, thủ tục

Để quá trình vay vốn mua nhà diễn ra thuận tiện, bạn cần đáp ứng các điều kiện và chuẩn bị đầy đủ thủ tục sau:

Điều kiện: 

• Là người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.
• Từ đủ 18 tuổi trở lên, dưới 55 tuổi (đối với nữ) và dưới 60 tuổi (đối với nam).
• Có nguồn thu nhập đủ khả năng trả nợ từ các nguồn sau: Lương, sản xuất kinh doanh, cho thuê nhà/đất hoặc xe, góp vốn, cổ tức…
• Có tài sản thế chấp: có thể là căn nhà/căn hộ hình thành từ vốn vay, bất động sản khác thuộc sở hữu của khách hàng hoặc của người thân trong gia đình, ô tô, các phương tiện vận tải khác, giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.
• Có mục đích sử dụng vốn vay rõ ràng

Thủ tục: 

• Hồ sơ pháp lý: CMND, hộ chiếu, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: giấy tờ theo dõi các hoạt động kinh doanh, hợp đồng lao động, sao kê lương…
• Hồ sơ vay vốn: Giấy tờ xin vay vốn, Giấy tờ chứng minh phương án sử dụng vốn…
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp, hợp đồng mua bán xe/nhà, giấy tờ có giá...

Lãi suất

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều triển khai các chương trình ưu đãi lãi suất cho vay mua nhà dành cho khách hàng. Mức lãi suất ưu đãi giao động trong khoảng từ 6 - 8%/năm, cố định trong thời gian đầu vay vốn, thông thường từ 1 - 3 năm đầu. Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất của khoản vay sẽ thay đổi linh hoạt theo biến động lãi suất của ngân hàng và của thị trường, giao động từ 9% - 13%

Về phương thức tính lãi suất, hiện nay hầu hết các ngân hàng cho vay mua nhà tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần, số tiền lãi sẽ giảm dần theo mỗi tháng, giúp người đi vay giảm áp lực tài chính, đảm bảo khả năng trả nợ hơn.

Vay mua nhà ở đâu?

Hiện nay trên thị trường, sản phẩm vay mua nhà được rất nhiều ngân hàng cung cấp, đáp ứng nhu cầu ngày một lớn của khách hàng. Tuy nhiên, chọn được một cái tên uy tín, đảm bảo khoản vay với các chương trình ưu đãi thu hút là điều không dễ. Khi vay mua nhà, bạn có thể lựa chọn một số các ngân hàng uy tín sau đây:

Ngân hàng BIDV

BIDV là một trong những ngân hàng uy tín, cung cấp sản phẩm vay mua nhà với nhiều chương trình ưu đãi. Gói vay mua nhà của BIDV nổi bật với các đặc điểm:

• Cho vay lên tới 100% giá trị hợp đồng mua nhà
• Thời hạn vay tối đa lên đến 20 năm
• Thủ tục cho vay đơn giản với hồ sơ dễ chuẩn bị

Lãi suất: Hiện BIDV áp dụng 2 mức lãi suất tương ứng với 2 gói vay cho khách hàng lựa chọn. Cụ thể:

• Gói 1: Lãi suất 8%/năm, cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Gói 2: Lãi suất 9%/năm, cố định trong 24 tháng đầu tiên.

Sau lãi suất ưu đãi, lãi suất vay mua nhà BIDV sẽ được tính theo lãi suất thả nổi, phụ thuộc vào sự biến động của thị trường. Lãi suất vay mua nhà BIDV được tính trên dư nợ giảm dần và thông tin lãi suất cho vay theo các gói tín dụng cạnh tranh từng thời kỳ.

Ngân hàng Vietcombank

Vietcombank là một trong những cái tên uy tin trên “bản đồ” vay vốn tại thị trường Việt Nam. Với danh tiếng có sẵn, Vietcombank bảo chứng độ an toàn và tin cậy dành cho khách hàng. Vietcombank cung cấp sản phẩm vay mua nhà cho khách hàng cá nhân với hai gói cơ bản là vay mua nhà dự án và vay mua nhà đất. Đặc điểm nổi bật của sản phẩm vay mua nhà Vietcombank:

• Số tiền cho vay lên đến 100% giá trị tài sản mua
• Thời gian vay linh hoạt từ 15 - 20 năm
• Trả nợ gốc linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục đơn giản, thời gian phê duyệt nhanh chóng

Lãi suất: Vietcombank tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần. Mức lãi suất ưu đãi theo 3 gói cơ bản sau:

• Ưu đãi: 8.1%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,4%/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên

Ngân hàng TPBank

Là ngân hàng số hàng đầu tại Việt Nam, TPBank có bước phát triển nổi bật, triển khai hoạt động tín dụng đa dạng trong đó có sản phẩm vay mua nhà dành cho khách hàng cá nhân. TPBank hiện hỗ trợ cho vay mua nhà với các ưu đãi sau:

• Số tiền cho vay lên đến 85% phương án vay vốn
• TPBank hỗ trợ vay mua nhà cho cả người thân
• Phương thức trả nợ gốc linh hoạt, tăng hoặc giảm dần đều theo thu nhập
• Thủ tục đơn giản, phê duyệt nhanh trong 24 giờ làm việc

Lãi suất: TPBank hiện đang cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 6,8%/năm. Sau ưu đãi, mức lãi suất sẽ có sự thay đổi phù hợp với từng thời kỳ

Ngoài ra còn rất nhiều các ngân hàng khác cho vay mua nhà với các chương trình ưu đãi mà bạn có thể tham khảo.

Những lưu ý quan trọng khi vay mua nhà

Vay mua nhà là khoản vay với số tiền không nhỏ cho nên để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi cũng như việc trả nợ được đảm bảo, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Lựa chọn khoản vay có lãi suất phù hợp: Ngân hàng hiện nay đưa ra đa dạng các gói vay mua nhà với lãi suất khác nhau, bạn nên tìm hiểu, so sánh để lựa chọn ngân hàng cùng khoản vay phù hợp, có mức lãi suất ưu đãi nhất.
• Tính toán khả năng tài chính: Điều này giúp bạn hoạch định được việc nên vay bao nhiêu và khoản nợ có nằm trong tầm kiểm soát hay không? Từ đó đảm bảo quá trình trả nợ, không rơi vào cảnh trả chậm dẫn đến nợ xấu.
• Không nên vay quá nhiều: Nhiều ngân hàng có thể cho bạn vay đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo nhưng bạn không nên vay quá nhiều, cân nhắc vay từ 50 - 60% giá trị tài sản đảm bảo để chủ động được khoản nợ, giảm áp lực tài chính cho bản thân và gia đình.
• Đọc thật kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký. Đặc biệt chú ý đến từng điều khoản về lãi suất, kỳ hạn, hạn mức, cách thức tính lãi, ưu đãi... để tránh các trường hợp hiểu nhầm không đáng có giữa hai bên.
• Khách hàng cần nắm rõ hình thức trả nợ vốn vay và lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu trong hợp đồng vay vốn. 
• Nắm rõ mức phí trả nợ trước hạn hoặc phí phạt trả chậm để chủ động trong khoản vay.
• Với các khách hàng vay mua căn hộ chung cư, cần đặc biệt tìm hiểu kỹ thông tin về dự án và chủ đầu tư dự án, tránh trường hợp dự án đó đã được chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng.
• Tìm hiểu các chương trình ưu đãi vay tiền mua nhà từ ngân hàng: Mỗi ngân hàng đều có những sản phẩm cho vay mua nhà riêng biệt với các mức ưu đãi khác nhau. Bạn cần tìm hiểu càng nhiều chương trình cho vay càng tốt đề tìm ra sản phẩm có mức ưu đãi tốt nhất. Đặc biệt chú ý đến những dự án riêng biệt được hỗ trợ lãi suất từ phía ngân hàng.
• Cân nhắc lựa chọn thời hạn vay dài để có thể giảm thiểu số tiền phải trả hàng tháng

Những câu hỏi thường gặp khi vay mua nhà lần đầu tiên

Ngân hàng cho vay mua nhà tối đa bao nhiêu tiền?

Tùy thuộc vào từng ngân hàng và giá trị tài sản đảm bảo mà ngân hàng sẽ đưa ra hạn mức về số tiền cho vay khác nhau. Tuy nhiên, số tiền cho vay có thể đạt đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo.

Tôi có cần mua bảo hiểm khoản vay không?

Thông thường ngân hàng sẽ không bắt buộc bảo hiểm khoản vay cho bạn. Tuy nhiên, trước khi giải ngân, bạn được yêu cầu mua bảo hiểm cháy/nổ cho căn nhà/căn hộ với thời hạn tối thiểu theo thỏa thuận. Trong suốt thời gian vay còn lại, bạn phải duy trì bảo hiểm theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Trả nợ khoản vay trước hạn có ảnh hưởng gì không?

Bạn được phép trả nợ khoản vay trước hạn, tuy nhiên ngân hàng sẽ thu phí phạt trả nợ trước hạn. Mức phí giao động từ 0,5 - 2,5%/số tiền trả trước hạn, tùy thuộc vào ngân hàng, khoản vay và thời gian trả trước hạn.

Khi vay mua nhà tôi có phải chịu khoản phí nào không?

Khi vay mua nhà bạn sẽ phải thanh toán các khoản phí hành chính như phí công chứng, phí thẩm định tài sản, phí thực hiện thủ tục thế chấp cho cơ quan Nhà nước…

Khoản nợ tôi phải thanh toán hàng tháng gồm những gì?

Hàng tháng bạn sẽ phải thanh toán khoản nợ gồm một phần tiền gốc cộng với tiền lãi. Thông thường lãi suất vay mua nhà được tính theo dư nợ giảm dần nên càng về sau số tiền lãi càng giảm.

Vay mua nhà tôi có thể thế chấp những tài sản nào?

Bạn có thể thế chấp các tài sản như bất động sản (nhà ở, nhà hoặc căn hộ hình thành từ vốn vay), ô tô, các phương tiện vận tải khác hoặc giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.

Tôi có thể vay mua nhà trong thời hạn bao lâu?

Thông thường ngân hàng sẽ cho bạn vay với thời hạn dài từ 20 - 25 năm hoặc đến 30 năm. Tuy nhiên, còn tùy thuộc vào độ tuổi của khách hàng khi vay vốn.

Khi vay mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giấy tờ sau:

• Hồ sơ vay vốn: Giấy yêu cầu vay vốn, giấy chứng minh phương án vay vốn, trả nợ..
• Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, đăng ký tạm trú, KT3, giấy chứng nhận kết hôn (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: Hợp đồng lao động, giấy tờ theo dõi hoạt động kinh doanh, sao kê lương...
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp; Hợp đồng mua bán xe/nhà; Giấy tờ có giá…

Trong quá trình vay vốn tôi có thể đổi tài sản thế chấp được không?

Bạn có thể đổi tài sản thế chấp trong trường hợp cung cấp một loại tài sản đảm bảo khác đáp ứng đủ điều kiện của ngân hàng.

Tôi có thể lấy lại giấy tờ tài sản đảm bảo sau bao lâu khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ?

Bạn sẽ nhận lại giấy tờ tài sản đảm bảo tối đa sau 5 (năm) ngày làm việc, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ trả nợ cho phía ngân hàng.

Vay mua nhà là một trong những gói vay vốn đang rất được quan tâm hiện nay, đáp ứng nhu cầu sở hữu ngôi nhà/căn hộ của nhiều người. Mặc dù hồ sơ vay vốn khá khắt khe tuy nhiên gói vay này vẫn thu hút và được các ngân hàng hỗ trợ triển khai với nhiều chương trình ưu đãi. Hy vọng với những thông tin trên đây bạn đã nắm rõ đặc điểm của sản phẩm vay mua nhà, lãi suất cũng như giải đáp các thắc mắc thường gặp. Khi vay mua nhà, bạn hãy tìm hiểu, so sánh lãi suất để đa dạng sự lựa chọn cho mình, nếu có nhu cầu vay vốn bạn có thể để lại thông tin TẠI ĐÂY để được tư vấn miễn phí giúp bạn lựa chọn được khoản vay phù hợp.

1. Vay thế chấp BaoViet bank là gì?

Vay thế chấp BaoViet bank là hình thức vay vốn thế chấp bằng tài sản đảm bảo do Ngân hàng Bảo Việt (BaoViet bank) xây dựng và triển khai cho đối tượng khách hàng đang có nhu cầu vay vốn đáp ứng các mục đích: mua nhà, mua xe ô tô, phát triển kinh doanh, du học….

Ngân hàng Bảo Việt sẽ căn cứ vào tài sản đảm bảo mà khách hàng sử dụng thế chấp (bất động sản, xe ô tô, giấy tờ có giá…) để quyết định hạn mức, thời hạn vay vốn và lãi suất. Ngân hàng Bảo Việt hiện cho vay thế chấp với hạn mức từ 85% - 100% nhu cầu vốn của khách hàng, thời gian linh hoạt có thể đến 25 năm. Hạn mức và thời gian vay thế chấp BaoViet bank sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào sản phẩm mà khách hàng lựa chọn.

2. Các sản phẩm vay thế chấp tại BaoViet bank

Hiện BaoViet bank triển khai đa dạng sản phẩm vay thế chấp, đáp ứng hầu hết mục đích sử dụng của khách hàng.

Vay kinh doanh BaoViet bank

Sản phẩm áp dụng cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vay vốn phục vụ sản xuất kinh doanh như: Bổ sung vốn lưu động, đầu tư tài sản cố định, mở rộng hoạt động kinh doanh. Đặc điểm sản phẩm:

- Hạn mức cho vay: tối đa 85% nhu cầu vốn

- Thời hạn vay vốn: Tối đa 84 tháng

- Tài sản bảo đảm: Giấy tờ có giá, bất động sản, ô tô 

- Nguồn trả nợ: từ hoạt động kinh doanh, lương, cho thuê tài sản... 

- Phương thức cho vay đa dạng: Theo hạn mức, theo món, hạn mức thấu chi 

- Phương thức trả nợ: linh hoạt phù hợp thực tế thu nhập của khách hàng 

Vay mua nhà dự án BaoViet bank

Sản phẩm dành cho đối tượng là khách hàng cá nhân có nhu cầu vay mua/xây/sửa chữa nhà dự án. Theo đó:

- Hạn mức cho vay: Tối đa 85% nhu cầu vốn

- Thời hạn cho vay dài: tối đa 25 năm

- Nguồn trả nợ: đa dạng, bao gồm nguồn trả nợ từ người thân 

- Phương thức giải ngân: Theo tiến độ xây dựng 

- Tài sản bảo đảm: Giấy tờ có giá, bất động sản, ô tô 

Cho vay chủ doanh nghiệp tư nhân BaoViet bank

Sản phẩm dành cho khách hàng cá nhân là chủ doanh nghiệp tư nhân đang có nhu cầu vay vốn cho các mục đích: Bổ sung vốn lưu động (theo món/hạn mức tín dụng), đầu tư tài sản cố định hoặc tài trợ dự án. Đặc điểm sản phẩm:

- Thời gian cho vay: tối đa 84 tháng 

- Mức cho vay: Tối đa 85% nhu cầu vốn 

- Nguồn trả nợ: từ hoạt động kinh doanh, lương, cho thuê tài sản... 

- Tài sản bảo đảm: Giấy tờ có giá, Bất động sản, ô tô 

Vay mua xe BaoViet bank

Áp dụng cho đối tượng khách hàng cá nhân có nhu cầu vay mua xe. Theo đó:

- Hạn mức cho vay: Tùy theo mục đích mua xe mới hoặc xe cũ:

• Mua xe mới: Tối đa 90% nhu cầu vốn
• Mua xe cũ: Tối đa 80% nhu cầu vốn

- Thời hạn cho vay: Tối đa 120 tháng

- Tài sản đảm bảo: Xe ô tô, Bất động sản

- Nguồn thu nhập: từ lương, kinh doanh, cho thuê tài sản…

- Phương thức trả nợ linh hoạt: trả lãi hàng tháng, trả gốc hàng tháng/quý 

Vay mua nhà ở BaoViet bank

Dành cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vay mua/xây/sửa chữa nhà ở. Khách hàng có nguồn thu nhập trả nợ từ lương, kinh doanh, cho thuê tài sản…. Đặc điểm sản phẩm:

- Thời gian cho vay tối đa: 240 tháng (đối với vay mua nhà) và 180 tháng (đối với vay sửa chữa nhà)

- Mức cho vay: Tối đa 85% nhu cầu vốn 

- Phương thức trả nợ linh hoạt: trả lãi hàng tháng, trả gốc hàng tháng/quý 

- Tài sản bảo đảm: Giấy tờ có giá, Bất động sản, xe ô tô

Vay tiêu dùng linh hoạt BaoViet bank

Áp dụng cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vay tiêu dùng, có tài sản đảm bảo là ô tô, bất động sản. Tiện ích sản phẩm:

- Thời gian cho vay: Tối đa 120 tháng 

- Mức cho vay: Tối đa 85% nhu cầu vốn. Lên tới 1 tỷ đồng 

- Phương thức trả nợ: linh hoạt phù hợp thực tế thu nhập của khách hàng

Thấu chi có tài sản đảm bảo BaoViet bank

Áp dụng cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vay vốn phục vụ mục đích tiêu dùng. Theo đó:

- Thời gian cho vay: Tối đa 12 tháng 

- Mức cho vay: Lên tới 1 tỷ đồng 

- Tài sản bảo đảm: Giấy tờ có giá, Bất động sản, ô tô 

- Khách hàng có thể sử dụng vốn vay bất cứ lúc nào và bất cứ nới đâu, không hạn chế bằng phương thức chuyển khoản, thanh toán qua POS.

Bảo Việt 360 Pay

Đây là sản phẩm áp dụng cho khách hàng là CBNV Tập đoàn Bảo Việt và các đơn vị thành viên, có thu nhập từ lương, hoạt động kinh doanh, cho thuê tài sản...  đang có nhu cầu vay vốn phục vụ mục đích tiêu dùng. Đặc điểm sản phẩm:

- Thời gian cho vay: lên tới 240 tháng 

- Mức cho vay: Tối đa 100% nhu cầu vốn 

- Tài sản bảo đảm: Bất động sản, ô tô 

Cho vay du học BaoViet bank

Đây là sản phẩm hỗ trợ tài chính để chi trả học phí và sinh hoạt phí cho các du học sinh hoặc học viên du học tại chỗ. Theo đó:

- Thời gian cho vay: Tối đa 84 tháng 

- Mức cho vay: Tối đa 80% nhu cầu vốn 

- Tài sản bảo đảm: Giấy tờ có giá, Bất động sản, ô tô...

Cho vay cầm cố GTCG BaoViet bank

Sản phẩm dành cho khách hàng là cá nhân có sổ tiết kiệm gửi tại BAOVIET Bank. Theo đó:

- Hạn mức cho vay: không vượt quá giá trị sổ tiết kiệm; 

- Thời gian cho vay: không vượt quá thời điểm đáo hạn của sổ tiết kiệm; tối đa 24 tháng

- Tài sản đảm bảo: Giấy tờ có giá do BAOVIET Bank phát hành 

Với sự đa dạng về sản phẩm, vay thế chấp BaoViet bank là giải pháp tài chính hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả các mục đích sử dụng vốn của khách hàng.

3. Lãi suất vay thế chấp BaoViet bank

Lãi suất vay thế chấp BaoViet bank sẽ tùy thuộc vào mục đích sử dụng vốn, kỳ hạn vay vốn của khách hàng. Hiện ngân hàng Bảo Việt đang triển khai chương trình ưu đãi vay cho khách hàng với lãi suất từ 6%/năm. Các chương trình ưu đãi về lãi suất vay từ nay đến hết năm 2020 như sau:

- Chương trình khuyến mãi BAOVIET PARTNERSHIP: 

• Ưu đãi lãi suất chỉ từ 6% cho khách hàng của Bảo Việt khi có nhu cầu vay vốn mua bất động sản, xây dựng sửa chữa nhà, mua ô tô và bổ sung vốn sản xuất kinh doanh.
• Khách hàng của Bảo Việt Nhân thọ khi có nhu cầu vay Cầm cố/Thấu chi Giấy tờ có giá tại BAOVIET Bank sẽ được giảm 0,5% lãi suất so với biểu phí lãi suất thông thường.

- Chương trình BaoViet Happy House: Lãi suất cho vay chỉ từ 6,88%/năm

- Chương trình BaoViet Easy Car - sở hữu chiếc xe mơ ước: Lãi suất cho vay chỉ từ 6,66%/năm.

Khách hàng có thể trực tiếp đến các chi nhánh/PGD của BaoViet bank để biết thêm thông tin chi tiết và chính xác về lãi suất. Bạn cũng có thể cập nhật lãi suất vay thế chấp ngân hàng mới nhất để có những so sánh và đưa ra lựa chọn hợp lý.

4. Điều kiện và thủ tục vay thế chấp BaoViet bank

Điều kiện:

- Khách hàng là công dân Việt Nam, có năng lực pháp lý.

- Độ tuổi từ 20 - 55 (đối với nữ) và đến 60 (đối với nam)

- Khách hàng đang sinh sống và làm việc tại khu vực mà BaoViet bank hỗ trợ cho vay

- Khách hàng có mức thu nhập ổn định từ lương, từ hoạt động kinh doanh, cho thuê tài sản...

- Không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức nào.

- Có tài sản đảm bảo hợp pháp.

Thủ tục:

- Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của ngân hàng)

- Sổ Hộ khẩu hoặc giấy tạm trú dài hạn, CMND/CCCD/Hộ chiếu

- Hồ sơ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ của khách hàng 

- Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn: Tùy vào từng sản phẩm mà khách hàng cung cấp các giấy tờ liên quan như: Hợp đồng mua bán nhà, chứng từ nộp tiền…( đối với vay mua nhà), Hợp đồng mua bán, hóa đơn…(đối với vay kinh doanh)...

- Hồ sơ tài sản bảo đảm

- Các giấy tờ khác (nếu có)

5. Có nên vay thế chấp ngân hàng BaoViet bank?

Dù là một ngân hàng thương mại trẻ trong hệ thống các tổ chức tín dụng tại Việt Nam nhưng BaoViet bank vẫn luôn được khách hàng quan tâm và lựa chọn sử dụng các dịch vụ tài chính, một trong số đó có vay thế chấp. Tuy nhiên, một số khách hàng do chưa có nhiều trải nghiệm dịch vụ tại BaoViet bank nên tỏ ra phân vân về việc có nên vay thế chấp tại ngân hàng này hay không. Trước khi đưa ra câu trả lời này, hãy cùng điểm qua các tiện ích mà sản phẩm vay thế chấp BaoViet bank mang lại cho khách hàng:

• BaoViet bank là thành viên thuộc Tập đoàn Tài chính - Bảo hiểm Bảo Việt, cổ đông sáng lập lớn nhất là Tập đoàn Bảo Việt. Bởi vậy, BAOVIET Bank có nhiều điều kiện thuận lợi trong việc phát triển quan hệ đối tác, ứng dụng công nghệ ngân hàng tiên tiến và hiệu quả để tạo nên sức mạnh cạnh tranh cho ngân hàng trên thị trường.
• Ngân hàng Bảo Việt cung ứng ra thị trường đa dạng các sản phẩm vay thế chấp. Khách hàng tùy vào mục đích sử dụng vốn có thể linh hoạt lựa chọn gói vay thích hợp nhất như: Vay mua nhà dự án, vay mua/xây/sửa chữa nhà ở, vay kinh doanh, vay mua xe ô tô, vay du học, vay tiêu dùng…
• BaoViet bank hỗ trợ cho vay thế chấp với hạn mức cao, đến 85% nhu cầu về vốn của khách hàng, giúp bạn an tâm thực hiện các dự định
• Thời gian vay vốn dài, tối đa có thể đến 25 năm tạo thuận lợi cho khách hàng hoạch định kế hoạch tài chính và trả nợ khoản vay.
• BaoViet bank triển khai nhiều chương trình ưu đãi về lãi suất cho khách hàng nhằm hỗ trợ tốt nhất nguồn vốn cũng như giảm áp lực tài chính khi vay vốn cho khách hàng.
• Ngân hàng Bảo Việt chấp nhận đa dạng tài sản thế chấp cho khoản vay: bất động sản, xe ô tô, giấy tờ có giá… 
• Chấp nhận nguồn thu nhập trả nợ đa dạng: từ lương, từ hoạt động kinh doanh, từ cho thuê tài chính… giúp khách hàng chủ động trong việc thanh toán nợ vay.
• Phương thức trả nợ vay linh hoạt, phù hợp với thu nhập của khách hàng: trả lãi hàng tháng, trả gốc hàng tháng/quý 

Với những đặc điểm nổi bật nói trên, vay thế chấp BaoViet bank là một lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng đang có nhu cầu vay vốn có tài sản đảm bảo để giải quyết các mục đích mua nhà, mua xe, đầu tư phát triển kinh doanh...

6. Quy trình vay thế chấp tại BaoViet bank

Ngân hàng Bảo Việt đơn giản quá trình vay thế chấp, quy trình gồm các bước cơ bản sau:

• Bước 1: Đăng ký nhu cầu vay vốn. Khách hàng đăng ký trực tiếp tại chi nhánh/PGD BaoViet bank hoặc đăng ký trực tuyến trên trang web của ngân hàng. Bạn cũng có thể để lại thông tin tại đây để nhận tư vấn miễn phí.
• Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ vay vốn: Nhân viên ngân hàng sẽ dựa trên các thông tin mà bạn công cấp như: mục đích sử dụng vốn, tài sản thế chấp, nguồn thu nhập… để tư vấn gói vay phù hợp và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ 
• Bước 3: Khách hàng ký đề nghị vay vốn và nộp hồ sơ trực tiếp tại chi nhánh, PGD ngân hàng.
• Bước 4: Thẩm định hồ sơ và tài sản đảm bảo: Nhân viên thẩm định sẽ tiến hành thẩm định tính chính xác của hồ sơ, đồng thời thẩm định và định giá tài sản mà khách hàng thế chấp để đưa ra hạn mức, thời hạn vay và lãi suất. Kết quả thẩm định được chuyển lên cấp lãnh đạo ngân hàng
• Bước 5: Ký hợp đồng và giải ngân: Ngân hàng ra quyết định tín dụng và thực hiện việc ký kết hợp đồng và giấy tờ liên quan với khách hàng. Sau đó giải ngân khoản vay.

7. Các câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp BaoViet bank

Nợ xấu có vay thế chấp BaoViet bank được không?

Theo quy định của ngân hàng Bảo Việt, những khách hàng có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng tại thời điểm vay vốn sẽ không được chấp nhận cho vay thế chấp.

Tôi có thể trả nợ trước hạn khoản vay thế chấp không?

Bạn có thể trả nợ khoản vay trước hạn nhưng phải trả thêm khoản phí trả nợ trước hạn. Phí trả nợ trước hạn được tính trên cơ sở số tiền khách hàng trả nợ trước hạn.

Tôi muốn vay vốn để sửa chữa nhà tại BaoViet bank thì cần thế chấp những tài sản nào?

Đối với mục đích vay vốn sửa chữa nhà ở, ngân hàng Bảo Việt chấp nhận các loại tài sản đảm bảo gồm: Giấy tờ có giá, Bất động sản, Xe ô tô.

Tôi cần chuẩn bị những hồ sơ gì khi vay vốn theo sản phẩm vay chủ doanh nghiệp tư nhân?

Đối với sản phẩm cho vay chủ doanh nghiệp tư nhân, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

- CMND/hộ chiếu/CCCD; Sổ hộ khẩu/KT3 của Khách hàng và vợ/chồng (nếu có);

- Giấy đăng ký kinh doanh Doanh nghiệp tư nhân

- Phương án vay vốn và trả nợ của DNTN theo mẫu BAOVIET Bank

- Hồ sơ tài chính của DNTN: Báo cáo tài chính, Tờ khai thuế, các HĐKT đầu vào/ra,….

- Chứng từ sử dụng vốn vay: hợp đồng mua hàng hóa, tài sản, hóa đơn,….;

- Giấy tờ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ;

- Các giấy tờ khác (nếu có)

Đối với sản phẩm vay mua nhà dự án, BaoViet bank có giải ngân 1 lần khoản vay không?

Đối với sản phẩm vay mua nhà dự án, ngân hàng Bảo Việt chỉ giải ngân theo tiến độ xây dựng của dự án.

Trên đây là thông tin chi tiết về các sản phẩm, lãi suất, điều kiện và thủ tục vay thế chấp BaoViet bank. Hy vọng qua đây bạn đã có cơ sở để lựa chọn sản phẩm vay vốn có tài sản đảm bảo tại ngân hàng này. Mọi thắc mắc liên quan đến vay thế chấp, vui lòng liên hệ TheBank tại đây để nhận tư vấn miễn phí và nhanh chóng.