So sánh lãi suất vay thế chấp MSB

Tổng quan vay mua nhà

Vay mua nhà là gì?

Vay mua nhà là sản phẩm vay vốn cho mục đích mua nhà được các ngân hàng hỗ trợ. Khách hàng khi vay mua nhà phải dùng tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay, có thể bất động sản, xe ô tô... hoặc tài sản hình thành từ vốn vay. 

Đặc điểm gói vay mua nhà

• Khoản vay cần phải có tài sản đảm bảo, khách hàng có thể dùng chính căn nhà định mua hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo
• Số tiền cho vay lớn, có thể lên đến 95 - 100% giá trị tài sản đảm bảo
• Thời hạn vay dài, có thể lên đến 25 - 30 năm
• Lãi suất vay ưu đãi, phương thức tính theo dư nợ giảm dần giúp khách hàng giảm áp lực kinh tế
• Phương thức trả vốn và lãi linh hoạt, đa dạng phù hợp với nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục, hồ sơ không quá phức tạp, quá trình thẩm định tài sản và giải ngân nhanh
• Khi mua các căn hộ chung cư, khách hàng được tiếp cận với nhiều chương trình ưu đãi về lãi suất, thời hạn cũng như số tiền vay…
• Khoản vay được giải ngân 1 lần hoặc nhiều lần theo tiến độ thanh toán thực tế
• Khách hàng được quyền sử dụng tài sản đảm bảo trong suốt quá trình vay vốn, ngân hàng chỉ giữa lại các giấy tờ liên quan đến tài sản.
• Trong trường hợp khách hàng không còn khả năng trả nợ, tài sản đảm bảo sẽ thuộc quyền sở hữu của ngân hàng.

Phân loại

Hiện tại vay mua nhà được phân thành 2 loại chủ yếu dựa theo nhu cầu, mục đích về loại hình nhà ở mà khách hàng muốn mua. Cụ thể:

• Vay mua nhà chung cư: Đây là gói vay vốn dành cho các khách hàng có nhu cầu mua một căn hộ chung cư. Thông thường gói vay này bạn được dùng chính căn hộ hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo. Các ngân hàng cho vay tối đa lên đến 80% giá trị căn hộ. Đây là gói vay vốn rất hấp dẫn hiện nay khi mà các dự án chung cư ngày một nhiều, giá bất động sản cũng hợp lý và đặc biệt là sự liên kết giữa chủ đầu tư với ngân hàng mang đến nhiều ưu đãi khi vay. 
• Vay mua nhà đất: Đây là gói vay dành cho những khách hàng có nhu cầu vay vốn liên quan đến việc mua đất, nhà đất hoặc các sản phẩm về nhà đất như nhà riêng, nhà mặt phố, nhà kho, nhà xưởng hay nhà biệt thự, trang trại, khu nghỉ dưỡng…

Điều kiện, thủ tục

Để quá trình vay vốn mua nhà diễn ra thuận tiện, bạn cần đáp ứng các điều kiện và chuẩn bị đầy đủ thủ tục sau:

Điều kiện: 

• Là người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.
• Từ đủ 18 tuổi trở lên, dưới 55 tuổi (đối với nữ) và dưới 60 tuổi (đối với nam).
• Có nguồn thu nhập đủ khả năng trả nợ từ các nguồn sau: Lương, sản xuất kinh doanh, cho thuê nhà/đất hoặc xe, góp vốn, cổ tức…
• Có tài sản thế chấp: có thể là căn nhà/căn hộ hình thành từ vốn vay, bất động sản khác thuộc sở hữu của khách hàng hoặc của người thân trong gia đình, ô tô, các phương tiện vận tải khác, giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.
• Có mục đích sử dụng vốn vay rõ ràng

Thủ tục: 

• Hồ sơ pháp lý: CMND, hộ chiếu, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: giấy tờ theo dõi các hoạt động kinh doanh, hợp đồng lao động, sao kê lương…
• Hồ sơ vay vốn: Giấy tờ xin vay vốn, Giấy tờ chứng minh phương án sử dụng vốn…
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp, hợp đồng mua bán xe/nhà, giấy tờ có giá...

Lãi suất

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều triển khai các chương trình ưu đãi lãi suất cho vay mua nhà dành cho khách hàng. Mức lãi suất ưu đãi giao động trong khoảng từ 6 - 8%/năm, cố định trong thời gian đầu vay vốn, thông thường từ 1 - 3 năm đầu. Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất của khoản vay sẽ thay đổi linh hoạt theo biến động lãi suất của ngân hàng và của thị trường, giao động từ 9% - 13%

Về phương thức tính lãi suất, hiện nay hầu hết các ngân hàng cho vay mua nhà tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần, số tiền lãi sẽ giảm dần theo mỗi tháng, giúp người đi vay giảm áp lực tài chính, đảm bảo khả năng trả nợ hơn.

Vay mua nhà ở đâu?

Hiện nay trên thị trường, sản phẩm vay mua nhà được rất nhiều ngân hàng cung cấp, đáp ứng nhu cầu ngày một lớn của khách hàng. Tuy nhiên, chọn được một cái tên uy tín, đảm bảo khoản vay với các chương trình ưu đãi thu hút là điều không dễ. Khi vay mua nhà, bạn có thể lựa chọn một số các ngân hàng uy tín sau đây:

Ngân hàng BIDV

BIDV là một trong những ngân hàng uy tín, cung cấp sản phẩm vay mua nhà với nhiều chương trình ưu đãi. Gói vay mua nhà của BIDV nổi bật với các đặc điểm:

• Cho vay lên tới 100% giá trị hợp đồng mua nhà
• Thời hạn vay tối đa lên đến 20 năm
• Thủ tục cho vay đơn giản với hồ sơ dễ chuẩn bị

Lãi suất: Hiện BIDV áp dụng 2 mức lãi suất tương ứng với 2 gói vay cho khách hàng lựa chọn. Cụ thể:

• Gói 1: Lãi suất 8%/năm, cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Gói 2: Lãi suất 9%/năm, cố định trong 24 tháng đầu tiên.

Sau lãi suất ưu đãi, lãi suất vay mua nhà BIDV sẽ được tính theo lãi suất thả nổi, phụ thuộc vào sự biến động của thị trường. Lãi suất vay mua nhà BIDV được tính trên dư nợ giảm dần và thông tin lãi suất cho vay theo các gói tín dụng cạnh tranh từng thời kỳ.

Ngân hàng Vietcombank

Vietcombank là một trong những cái tên uy tin trên “bản đồ” vay vốn tại thị trường Việt Nam. Với danh tiếng có sẵn, Vietcombank bảo chứng độ an toàn và tin cậy dành cho khách hàng. Vietcombank cung cấp sản phẩm vay mua nhà cho khách hàng cá nhân với hai gói cơ bản là vay mua nhà dự án và vay mua nhà đất. Đặc điểm nổi bật của sản phẩm vay mua nhà Vietcombank:

• Số tiền cho vay lên đến 100% giá trị tài sản mua
• Thời gian vay linh hoạt từ 15 - 20 năm
• Trả nợ gốc linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục đơn giản, thời gian phê duyệt nhanh chóng

Lãi suất: Vietcombank tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần. Mức lãi suất ưu đãi theo 3 gói cơ bản sau:

• Ưu đãi: 8.1%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,4%/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên

Ngân hàng TPBank

Là ngân hàng số hàng đầu tại Việt Nam, TPBank có bước phát triển nổi bật, triển khai hoạt động tín dụng đa dạng trong đó có sản phẩm vay mua nhà dành cho khách hàng cá nhân. TPBank hiện hỗ trợ cho vay mua nhà với các ưu đãi sau:

• Số tiền cho vay lên đến 85% phương án vay vốn
• TPBank hỗ trợ vay mua nhà cho cả người thân
• Phương thức trả nợ gốc linh hoạt, tăng hoặc giảm dần đều theo thu nhập
• Thủ tục đơn giản, phê duyệt nhanh trong 24 giờ làm việc

Lãi suất: TPBank hiện đang cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 6,8%/năm. Sau ưu đãi, mức lãi suất sẽ có sự thay đổi phù hợp với từng thời kỳ

Ngoài ra còn rất nhiều các ngân hàng khác cho vay mua nhà với các chương trình ưu đãi mà bạn có thể tham khảo.

Những lưu ý quan trọng khi vay mua nhà

Vay mua nhà là khoản vay với số tiền không nhỏ cho nên để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi cũng như việc trả nợ được đảm bảo, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Lựa chọn khoản vay có lãi suất phù hợp: Ngân hàng hiện nay đưa ra đa dạng các gói vay mua nhà với lãi suất khác nhau, bạn nên tìm hiểu, so sánh để lựa chọn ngân hàng cùng khoản vay phù hợp, có mức lãi suất ưu đãi nhất.
• Tính toán khả năng tài chính: Điều này giúp bạn hoạch định được việc nên vay bao nhiêu và khoản nợ có nằm trong tầm kiểm soát hay không? Từ đó đảm bảo quá trình trả nợ, không rơi vào cảnh trả chậm dẫn đến nợ xấu.
• Không nên vay quá nhiều: Nhiều ngân hàng có thể cho bạn vay đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo nhưng bạn không nên vay quá nhiều, cân nhắc vay từ 50 - 60% giá trị tài sản đảm bảo để chủ động được khoản nợ, giảm áp lực tài chính cho bản thân và gia đình.
• Đọc thật kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký. Đặc biệt chú ý đến từng điều khoản về lãi suất, kỳ hạn, hạn mức, cách thức tính lãi, ưu đãi... để tránh các trường hợp hiểu nhầm không đáng có giữa hai bên.
• Khách hàng cần nắm rõ hình thức trả nợ vốn vay và lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu trong hợp đồng vay vốn. 
• Nắm rõ mức phí trả nợ trước hạn hoặc phí phạt trả chậm để chủ động trong khoản vay.
• Với các khách hàng vay mua căn hộ chung cư, cần đặc biệt tìm hiểu kỹ thông tin về dự án và chủ đầu tư dự án, tránh trường hợp dự án đó đã được chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng.
• Tìm hiểu các chương trình ưu đãi vay tiền mua nhà từ ngân hàng: Mỗi ngân hàng đều có những sản phẩm cho vay mua nhà riêng biệt với các mức ưu đãi khác nhau. Bạn cần tìm hiểu càng nhiều chương trình cho vay càng tốt đề tìm ra sản phẩm có mức ưu đãi tốt nhất. Đặc biệt chú ý đến những dự án riêng biệt được hỗ trợ lãi suất từ phía ngân hàng.
• Cân nhắc lựa chọn thời hạn vay dài để có thể giảm thiểu số tiền phải trả hàng tháng

Những câu hỏi thường gặp khi vay mua nhà lần đầu tiên

Ngân hàng cho vay mua nhà tối đa bao nhiêu tiền?

Tùy thuộc vào từng ngân hàng và giá trị tài sản đảm bảo mà ngân hàng sẽ đưa ra hạn mức về số tiền cho vay khác nhau. Tuy nhiên, số tiền cho vay có thể đạt đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo.

Tôi có cần mua bảo hiểm khoản vay không?

Thông thường ngân hàng sẽ không bắt buộc bảo hiểm khoản vay cho bạn. Tuy nhiên, trước khi giải ngân, bạn được yêu cầu mua bảo hiểm cháy/nổ cho căn nhà/căn hộ với thời hạn tối thiểu theo thỏa thuận. Trong suốt thời gian vay còn lại, bạn phải duy trì bảo hiểm theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Trả nợ khoản vay trước hạn có ảnh hưởng gì không?

Bạn được phép trả nợ khoản vay trước hạn, tuy nhiên ngân hàng sẽ thu phí phạt trả nợ trước hạn. Mức phí giao động từ 0,5 - 2,5%/số tiền trả trước hạn, tùy thuộc vào ngân hàng, khoản vay và thời gian trả trước hạn.

Khi vay mua nhà tôi có phải chịu khoản phí nào không?

Khi vay mua nhà bạn sẽ phải thanh toán các khoản phí hành chính như phí công chứng, phí thẩm định tài sản, phí thực hiện thủ tục thế chấp cho cơ quan Nhà nước…

Khoản nợ tôi phải thanh toán hàng tháng gồm những gì?

Hàng tháng bạn sẽ phải thanh toán khoản nợ gồm một phần tiền gốc cộng với tiền lãi. Thông thường lãi suất vay mua nhà được tính theo dư nợ giảm dần nên càng về sau số tiền lãi càng giảm.

Vay mua nhà tôi có thể thế chấp những tài sản nào?

Bạn có thể thế chấp các tài sản như bất động sản (nhà ở, nhà hoặc căn hộ hình thành từ vốn vay), ô tô, các phương tiện vận tải khác hoặc giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.

Tôi có thể vay mua nhà trong thời hạn bao lâu?

Thông thường ngân hàng sẽ cho bạn vay với thời hạn dài từ 20 - 25 năm hoặc đến 30 năm. Tuy nhiên, còn tùy thuộc vào độ tuổi của khách hàng khi vay vốn.

Khi vay mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giấy tờ sau:

• Hồ sơ vay vốn: Giấy yêu cầu vay vốn, giấy chứng minh phương án vay vốn, trả nợ..
• Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, đăng ký tạm trú, KT3, giấy chứng nhận kết hôn (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: Hợp đồng lao động, giấy tờ theo dõi hoạt động kinh doanh, sao kê lương...
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp; Hợp đồng mua bán xe/nhà; Giấy tờ có giá…

Trong quá trình vay vốn tôi có thể đổi tài sản thế chấp được không?

Bạn có thể đổi tài sản thế chấp trong trường hợp cung cấp một loại tài sản đảm bảo khác đáp ứng đủ điều kiện của ngân hàng.

Tôi có thể lấy lại giấy tờ tài sản đảm bảo sau bao lâu khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ?

Bạn sẽ nhận lại giấy tờ tài sản đảm bảo tối đa sau 5 (năm) ngày làm việc, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ trả nợ cho phía ngân hàng.

Vay mua nhà là một trong những gói vay vốn đang rất được quan tâm hiện nay, đáp ứng nhu cầu sở hữu ngôi nhà/căn hộ của nhiều người. Mặc dù hồ sơ vay vốn khá khắt khe tuy nhiên gói vay này vẫn thu hút và được các ngân hàng hỗ trợ triển khai với nhiều chương trình ưu đãi. Hy vọng với những thông tin trên đây bạn đã nắm rõ đặc điểm của sản phẩm vay mua nhà, lãi suất cũng như giải đáp các thắc mắc thường gặp. Khi vay mua nhà, bạn hãy tìm hiểu, so sánh lãi suất để đa dạng sự lựa chọn cho mình, nếu có nhu cầu vay vốn bạn có thể để lại thông tin TẠI ĐÂY để được tư vấn miễn phí giúp bạn lựa chọn được khoản vay phù hợp.

1. Vay thế chấp MSB là gì?

Vay thế chấp MSB là hình thức vay vốn có tài sản đảm bảo được ngân hàng MSB triển khai cho khách hàng có nhu cầu vay vốn để thực hiện các mục đích như mua nhà, mua xe, kinh doanh, xây và sửa chữa nhà… Khách hàng sẽ sử dụng các tài sản có giá trị như bất động sản, giấy tờ có giá… để thế chấp cho khoản vay của mình. Ngân hàng MSB sẽ căn cứ vào tài sản mà khách hàng đã thế chấp để quyết định số tiền cho vay, thời hạn vay vốn cũng như lãi suất.

Tại MSB, khách hàng có thể vay thế chấp để mua nhà, kinh doanh, mua ô tô, mua bất động sản, vay tiêu dùng… với số tiền có thể lên đến 20 tỷ đồng. Thời gian vay vốn dài, đến 10, 25 năm giúp bạn an tâm lên kế hoạch trả nợ khoản vay.

2. Các sản phẩm vay thế chấp tại MSB

MSB hiện cung ứng ra thị trường tài chính đa dạng các sản phẩm vay vốn có thế chấp tài sản. Tùy vào mục đích vay, bạn có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất cho mình.

Vay xây - sửa nhà MSB

Áp dụng cho khách hàng cá nhân có thu nhập chỉ từ 5 triệu đồng/tháng đang có nhu cầu vay vốn cho mục đích xây - sửa nhà. Khách hàng sau khi xây - sửa nhà 1 năm vẫn có thể vay. Đặc điểm của sản phẩm:

- Số tiền cho vay lên đến 5 tỷ đồng hoặc lên tới 70% giá trị khoản vay.

- Thời gian vay vốn lên tới 180 tháng 

- Khách hàng có thể dùng chính ngôi nhà/mảnh đất hiện tại làm tài sản đảm bảo cho khoản vay.

Vay thế chấp nhà mặt phố MSB

Sản phẩm áp dụng cho khách hàng là chủ sở hữu hoặc là con ruột/bố mẹ ruột của chủ sở hữu nhà mặt phố tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hải Phòng, Nam Định, Nha Trang, Vũng Tàu, Quảng Ninh, Bình Dương, Đồng Nai. Ưu điểm của sản phẩm:

- Lãi suất ưu đãi chỉ 6,99%/năm

- Giá trị khoản vay lên tới 20 tỷ đồng

- Khoản vay được giải ngân trong vòng 16 giờ

- Bên bán nhận được tiền ngay sau khi ký hợp đồng mua bán công chứng với mục đích vay mua bất động sản

- Thời gian bù đắp lên đến 36 tháng, thời gian ân hạn gốc lên đến 24 tháng

Vay mua bất động sản MSB

Sản phẩm áp dụng cho khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ  20 – 65 tuổi, thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng, có tài sản thế chấp (có thể dùng chính bất động sản định mua) đang có nhu cầu về nguồn vốn để mua bất động sản. Theo đó:

- Lãi suất ưu đãi chỉ 6,99%/năm

- MSB cho vay tới 90% giá trị căn nhà

- Thời hạn vay lên tới 25 năm

- Khoản vay được giải ngân vào tài khoản bên bán trước khi ký hợp đồng mua bán công chứng

- Bên bán sẽ nhận được tiền ngay sau khi ký hợp đồng mua bán công chứng

- Khách hàng có thể thế chấp bằng chính bất động sản định mua

- Thời gian bù đắp lên đến 24 tháng

Vay mua ô tô MSB

Áp dụng cho khách hàng cá nhân độ tuổi từ 18 - 65  tuổi và không quá 70 tại thời điểm tất toán đang có nhu cầu mua xe ô tô hoặc khách hàng là chủ doanh nghiệp vay góp vốn vào công ty bằng hình thức mua xe. Đặc điểm nổi bật của sản phẩm:

- Số tiền cho vay lên tới 90% giá trị xe

- Thời gian vay đến 9 năm

- Hồ sơ được phê duyệt trong 4h - 8h làm việc 

- Phương thức trả nợ gốc linh hoạt và có thể gia hạn trả nợ gốc đến 06 tháng

Cho vay khách hàng ưu tiên MSB

Áp dụng cho khách hàng First Class Banking - hội viên chính thức của MSB, độ tuổi từ 20 - 60. Khách hàng có số dư tiền gửi trung bùng tại MSB trong 06 tháng gần nhất là 2 tỷ đồng/tháng hoặc có số dư tiền gửi trung bình trong 03 tháng gần nhất tại MSB tối thiểu là 1 tỷ đồng/tháng.

Điểm nổi bật của sản phẩm:

- Khách hàng có thể lựa chọn phương thức vay từng lần hoặc vay thấu chi.

- Số tiền cho vay: lên đến 10 tỷ đồng (vay từng lần) và lên tới 500 triệu đồng (vay thấu chi).

- Thời hạn cho vay: Tùy thuộc vào mục đích sử dụng vốn và phương thức vay mà khách hàng lựa chọn:

• Vay mua nhà/xây sửa nhà: tối đa 60 tháng
• Vay tiêu dùng: tối đa 36 tháng
• Vay thấu chi: tối đa 12 tháng

- Phương thức trả nợ linh hoạt:

• Gốc trả hàng tháng/hàng quý
• Lãi trả hàng tháng theo dư nợ giảm dần
• Đối với vay thấu chi: Gốc trả khi có giao dịch ghi Có vào tài khoản khách hàng hoặc cuối kỳ hạn vay. Lãi tính theo dư nợ thực tế trong ngày và được trả vào ngày cuối cùng của tháng. 

Ứng vốn giấy tờ có giá MSB

Sản phẩm được MSB triển khai cho khách hàng có giấy tờ có giá chưa đến hạn thanh toán. Giấy tờ có giá bao gồm:

• Trái phiếu, tín phiếu, công trái do Chính phủ phát hành; 
• Thẻ tiết kiệm, kỳ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi do MSB phát hành; 
• Các loại GTCG do các tổ chức tín dụng khác phát hành.

Đặc điểm sản phẩm:

- Số tiền ứng vốn tối đa = giá trị còn lại của GTCG tại ngày ứng vốn trừ đi số lãi ứng vốn dự tính trong thời gian kể từ khi ứng vốn đến khi GTCG được thanh toán.

- Thời gian ứng vốn tối đa: 12 tháng. Thời hạn còn lại của GTCG tính từ ngày giao dịch đến ngày đến hạn thanh toán của GTCG.

- Hình thức hoàn trả: Việc hoàn trả gốc và lãi thực hiện 1 lần vào cuối thời hạn ứng vốn.

- Lãi ứng vốn được tính theo phương pháp tích số của dư nợ gốc, lãi suất và thời hạn ứng vốn;

- Lãi suất do Tổng Giám đốc MSB quy định theo từng thời kỳ;

- Với khoản ứng vốn gốc gia hạn bằng 120% lãi suất trong hạn.

Vay linh hoạt song kim MSB

Áp dụng cho khách hàng vay đảm bảo bằng Giấy tờ có giá hoặc khách hàng Vay tiêu dùng, Vay mua nhà, Vay theo sản phẩm, Vay khách hàng ưu tiên có tài sản đảm bảo. Đặc điểm của sản phẩm:

- Khách hàng được vay vốn để thực hiện đa dạng các mục đích như vay mua nhà, xây sửa nhà, tiêu dùng.

- Thời hạn vay: tối thiểu 2 tuần, tối đa 12 tháng

- Lãi suất vay = lãi suất cố định + Lãi suất bổ sung ≤ Lãi suất tối đa. Kỳ điều chỉnh lãi suất là 2 tuần hoặc 1 tháng

Vay tiêu dùng thế chấp bất động sản MSB

Áp dụng cho khách hàng có tài sản thế chấp là bất động sản đang mong muốn vay vốn cho mục đích tiêu dùng. Đặc điểm sản phẩm:

- Lãi suất ưu đãi chỉ 6,99%/năm

- Hạn mức vay lên tới 1 tỷ đồng

- Thời hạn vay lên tới 10 năm

- Khách hàng được sử dụng vốn với đa dạng mục đích và tùy theo nhu cầu

- Khách hàng không yêu cầu chứng minh vốn tự có

Cho vay kinh doanh MSB

Áp dụng cho khách hàng là cá nhân, chủ hộ kinh doanh đang kinh doanh những ngành nghề kinh doanh được Pháp luật cho phép, có kinh nghiệm kinh doanh từ 12 tháng. Ưu điểm của sản phẩm:

- Khách hàng được vay vốn kinh doanh với mục đích linh hoạt: Bổ sung vốn kinh doanh thường xuyên, bổ sung vốn kinh doanh không thường xuyên, mở rộng quy mô kinh doanh hoặc đầu tư tài sản cố định

- MSB không yêu cầu giấy phép Đăng ký kinh doanh

- Số tiền cho vay lên tới 5 tỷ đồng

- Thời hạn vay tới 7 năm

- Ngân hàng thẩm định nguồn thu thực tế tại địa điểm kinh doanh của khách hàng. Không yêu cầu giấy tờ chứng minh tài chính phức tạp

- Cấp hạn mức được phép rút vốn liên tục 1 năm không mất phí trả trước.

- Đối với vay trả góp (Áp dụng cho khoản vay từ 24 tháng trở lên), khách hàng được trả gốc linh hoạt theo tháng hoặc theo quý. Tiền lãi trả hàng tháng

- MSB ưu đãi giảm lãi suất tới 1,5% cho các đối tượng đặc thù.

Với sự đa dạng về sản phẩm, vay thế chấp MSB thực sự là giải pháp tài chính hiệu quả giúp bạn thực hiện các mục đích trong cuộc sống. Tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện của bản thân bạn có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất cho mình.

3. Lãi suất vay thế chấp MSB

Lãi suất vay thế chấp MSB có nhiều ưu đãi, giao động từ 5,99%/năm đối với sản phẩm vay mua nhà và 6,99%/năm đối với các sản phẩm khác.

Đặc biệt, với mong muốn đồng hành cùng khách hàng trong giai đoạn dịch bệnh Covid-19, ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) đã triển khai gói vay thế chấp với lãi suất chỉ từ 6,59%/năm. Theo đó, khách hàng có nhiều sự lựa chọn về lãi suất khi vay thế chấp tại MSB:

- Lựa chọn 1: Lãi suất 6,59% trong 6 tháng đầu

- Lựa chọn 2: 8%/năm trong 12 tháng đầu

Theo khảo sát và so sánh, MSB là một trong những ngân hàng có mức lãi suất thuộc nhóm vay thế chấp ngân hàng lãi suất thấp nhất hiện nay.

4. Điều kiện và thủ tục vay thế chấp MSB

Điều kiện:

• Khách hàng có độ tuổi từ 20 - 65 tuổi
• Khách hàng là công dân Việt Nam, có đầy đủ trách nhiệm pháp lý.
• Có thu nhập ổn định từ lương, tự kinh doanh hoặc cho thuê đảm bảo khả năng trả nợ
• Có tài sản thế chấp theo quy định của MSB
• Có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền chủ sở hữu đối với tài sản thế chấp.
• Có mục đích và phương án vay vốn cụ thể
• Có hộ khẩu hoặc tạm trú trong tỉnh/TP có Đơn vị kinh doanh của MSB.

Thủ tục:

• Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ theo mẫu của MSB
• Bản sao CMND/CCCD, sổ hộ khẩu/giấy đăng ký tạm trú người vay, người bảo lãnh (nếu có).
• Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân.
• Hồ sơ chứng minh thu nhập từ lương, từ hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê kho bãi.
• Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng nguồn vốn vay từ ngân hàng MSB
• Giấy tờ về tài sản đảm bảo

5. Có nên vay thế chấp ngân hàng MSB?

Các lý do sau đây sẽ giúp bạn đưa ra câu trả lời cho câu hỏi có nên vay thế chấp tại MSB hay không:

• MSB hỗ trợ cho vay với số tiền lớn lên đến 90 - 95% nhu cầu vốn, đảm bảo thực hiện được các dự định của bản thân và gia đình trong cuộc sống
• Thời gian vay vốn lên đến 10, 20 năm (tùy mục đích sử dụng vốn vay) giúp khách hàng giảm bớt áp lực trả nợ 
• MSB chấp nhận đa dạng tài sản đảm bảo cho khoản vay như nhà đất, ô tô, tài sản hình thành từ vốn vay và các tài sản khác của khách hàng hoặc người thân (bố mẹ, con cái, anh chị em ruột)
• Vay thế chấp MSB đáp ứng các các nhu cầu vay vốn linh hoạt: Mua nhà đất thổ cư, mua nhà đất dự án, mua ô tô, sửa chữa hoàn thiện nhà và mua sắm nội thất … hay đầu tư, mở rộng kinh doanh, bổ sung vốn ngắn hạn lưu động...
• Phương thức trả nợ vay thế chấp MSB linh hoạt, khách hàng được lựa chọn trả gốc hàng tháng/hàng quý. Tiền lãi trả hàng tháng
• MSB cam kết giải ngân nhanh chóng, hồ sơ đơn giản. Ngân hàng chấp nhận các nguồn thu nhập từ lương, thưởng, cho thuê tài sản, hoạt động kinh doanh, góp vốn vào doanh nghiệp

Với các lợi ích thiết thực này, vay thế chấp MSB chắc chắn là một lựa hợp lý, một giải pháp tài chính hiệu quả đảm bảo thực hiện các kế hoạch và dự định trong cuộc sống. Nếu mong muốn vay vốn với số tiền lớn, thời gian dài, ưu đãi về lãi suất thì bạn có thể cân nhắc lựa chọn vay thế chấp MSB.

6. Quy trình vay thế chấp tại MSB

Quy trình vay thế chấp tại MSB gồm các bước cơ bản sau đây:

Bước 1. Tư vấn và làm hồ sơ vay vốn

- Khách hàng đăng ký yêu cầu vay vốn với ngân hàng MSB. Có thể lựa chọn đăng ký theo 1 trong các cách sau:

• Trực tiếp đến chi nhánh/PGD MSB trên toàn quốc
• Liên lạc số hotline của MSB: (024) 39 44 55 66 / 1800 59 9999
• Đăng ký trực tuyến trên trang web của ngân hàng hoặc nhận tư vấn miễn phí bằng cách để lại thông tin tại đây.

Ngay sau khi nhận được thông tin yêu cầu tư vấn từ khách hàng, bộ phận tư vấn hồ sơ sẽ liên hệ để thu thập các thông tin bao gồm:

• Số CMND giúp cho việc kiểm tra lịch sử tín dụng của khách hàng
• Số tiền khách hàng muốn vay
• Thông tin về tài sản thế chấp
• Sản phẩm vay vốn thế chấp MSB khách hàng đăng ký

Sau đó tư vấn hồ sơ cần thiết để khách hàng chuẩn bị và tiến hành ký đề nghị vay vốn, thu hồ sơ nộp về ngân hàng.

Bước 2. Thẩm định hồ sơ khách hàng

Bộ phậm thẩm định hồ sơ vay vốn của MSB sẽ tiến hành kiểm tra giấy tờ, tính pháp lý, kiểm tra thông tin cá nhân của người vay vốn, thông tin người tham chiếu và các giấy tờ khác trong hồ sơ vay vốn mà khách hàng đã cung cấp.

Bước 3. Thẩm định tài sản đảm bảo

Đây là bước quan trọng trong quy trình vay thế chấp MSB và cũng là bước cuối cùng trước khi trình hạn mức cho vay lên người có thẩm quyền cao hơn.

Bước 4. Trình xét duyệt hạn mức vay

Sau khi thẩm định tài sản, bộ phận thẩm định xét duyệt hạn mức và trình hạn mức lên ban giám đốc để được phê duyệt. Sau đó thông báo hạn mức được duyệt, thời gian vay vốn đến khách hàng.

Bước 5. Giải ngân

Khi đã thống nhất về hạn mức duyệt vay, thời gian vay vốn, lãi suất, ngân hàng sẽ hỗ trợ khách hàng ký hợp đồng, công chứng giấy tờ và làm thủ tục giải ngân.

7. Các câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp MSB

Tôi có nợ xấu từ 1 năm trước thì có được vay thế chấp tại MSB không?

Rất tiếc trong trường hợp này bạn không được MSB chấp nhận cho vay thế chấp. 

Khi vay thế chấp tại MSB nếu có điều kiện về tài chính tôi có thể trả nợ trước hạn không?

Vay thế chấp tại MSB nếu có điều kiện về tài chính bạn có thể trả nợ trước hạn khi được sự đồng ý của MSB. Tuy nhiên, khi trả nợ trước hạn bạn sẽ phải đóng thêm một khoản phí trả nợ trước hạn. MSB quy định về biểu phí trả nợ trước hạn cho các sản phẩm vay thế chấp như sau:

Trường hợp không có chương trình Ưu đãi lãi suất: 

Mức phí	Điều kiện thu	Ghi chú
Đối với khoản vay có thời hạn vay đến 48 tháng		Mức phí  này không thay thế cho các mức phí được quy định cụ thể theo từng chương trình khuyến mại hoặc ưu đãi lãi suất. - Tiền phí trên thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT.
2% số tiền trả trước, tối thiểu 300.000 VNĐ	Trả nợ trước hạn trong vòng 1/2 thời gian đầu của khoản vay
1% số tiền trả trước, tối thiểu 300.000 VNĐ	Trả nợ trước hạn trong thời gian còn lại
Đối với khoản vay có thời hạn vay trên 48 tháng
2% số tiền trả trước, tối thiểu 300.000 VNĐ	Trả nợ trước hạn trong vòng 1/3 thời gian đầu của khoản vay
1% số tiền trả trước, tối thiểu 300.000 VNĐ	Trả nợ trước hạn trong khoảng 1/3 đến 2/3 thời gian vay
Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian còn lại của khoản vay

Trường hợp có chương trình Ưu đãi lãi suất: Biểu phí trả nợ trước hạn sẽ được tính theo quy định cụ thể trong hợp đồng ký kết giữa ngân hàng và khách hàng.

Ngân hàng MSB chấp nhận những tài sản đảm bảo nào khi vay thế chấp?

Đối với sản phẩm vay thế chấp, ngân hàng MSB chấp nhận đa dạng các tài sản đảm bảo như: nhà đất, ô tô, tài sản hình thành từ vốn vay, giấy tờ có giá và các tài sản khác của khách hàng hoặc người thân (bố mẹ, con cái, anh chị em ruột).

Những đối tượng nào được hưởng ưu đãi giảm lãi suất tới 1,5% khi vay kinh doanh tại MSB?

Hiện nay đối với sản phẩm vay kinh doanh, MSB mang đến chương trình ưu đãi lãi suất theo đối tượng khách hàng. Theo đó, khách hàng thuộc các đối tượng sau đây sẽ được giảm lên tới 1,5% lãi suất khi vay:

• Lãnh đạo doanh nghiệp lớn thuộc nhóm VNR 500 V1000
• Hội viên chính thức FCB
• Khách hàng M-Payroll 
• Khách hàng có số dư tài khoản thanh toán bình quân trong 6 tháng gần nhất tối thiểu 20 triệu đồng
• Khách hàng đang sử dụng thẻ tín dụng có mức sử dụng cao nhất trong 3 tháng gần nhất đạt từ 20% hạn mức trở lên và không có nợ nhóm 2 trở lên trong thời gian sử dụng thẻ
• Khách hàng đang vay vốn tối thiểu 12 tháng tại Maritime Bank/đang vay thế chấp tại Ngân hàng 100% vốn nước ngoài và không có nợ nhóm 2 trở lên trong 12 tháng gần nhất
• Khách hàng có số dư tiền gửi tại MSB từ 300 triệu trở lên kỳ hạn 3 tháng hoặc 500 triệu trở lên kỳ hạn 1 tháng trong vòng 3 tháng gần nhất

Vay thế chấp MSB là một trong những hình thức vay vốn rất được quan tâm hiện nay nhờ sự đa dạng về sản phẩm, ưu đãi về lãi suất và đơn giản về thủ tục. Hy vọng với những thông tin trên đây bạn đã có cơ sở để lựa chọn vay thế chấp tại MSB khi có nhu cầu về nguồn vốn lớn, thời gian vay dài và có tài sản để thế chấp cho khoản vay. Mọi thắc mắc liên quan đến vay thế chấp bạn có thể liên hệ TheBank bằng cách để lại thông tin tại đây để nhận tư vấn miễn phí và nhanh chóng.