So sánh lãi suất vay thế chấp Sacombank

Tổng quan vay mua nhà

Vay mua nhà là gì?

Vay mua nhà là sản phẩm vay vốn cho mục đích mua nhà được các ngân hàng hỗ trợ. Khách hàng khi vay mua nhà phải dùng tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay, có thể bất động sản, xe ô tô... hoặc tài sản hình thành từ vốn vay. 

Đặc điểm gói vay mua nhà

• Khoản vay cần phải có tài sản đảm bảo, khách hàng có thể dùng chính căn nhà định mua hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo
• Số tiền cho vay lớn, có thể lên đến 95 - 100% giá trị tài sản đảm bảo
• Thời hạn vay dài, có thể lên đến 25 - 30 năm
• Lãi suất vay ưu đãi, phương thức tính theo dư nợ giảm dần giúp khách hàng giảm áp lực kinh tế
• Phương thức trả vốn và lãi linh hoạt, đa dạng phù hợp với nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục, hồ sơ không quá phức tạp, quá trình thẩm định tài sản và giải ngân nhanh
• Khi mua các căn hộ chung cư, khách hàng được tiếp cận với nhiều chương trình ưu đãi về lãi suất, thời hạn cũng như số tiền vay…
• Khoản vay được giải ngân 1 lần hoặc nhiều lần theo tiến độ thanh toán thực tế
• Khách hàng được quyền sử dụng tài sản đảm bảo trong suốt quá trình vay vốn, ngân hàng chỉ giữa lại các giấy tờ liên quan đến tài sản.
• Trong trường hợp khách hàng không còn khả năng trả nợ, tài sản đảm bảo sẽ thuộc quyền sở hữu của ngân hàng.

Phân loại

Hiện tại vay mua nhà được phân thành 2 loại chủ yếu dựa theo nhu cầu, mục đích về loại hình nhà ở mà khách hàng muốn mua. Cụ thể:

• Vay mua nhà chung cư: Đây là gói vay vốn dành cho các khách hàng có nhu cầu mua một căn hộ chung cư. Thông thường gói vay này bạn được dùng chính căn hộ hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo. Các ngân hàng cho vay tối đa lên đến 80% giá trị căn hộ. Đây là gói vay vốn rất hấp dẫn hiện nay khi mà các dự án chung cư ngày một nhiều, giá bất động sản cũng hợp lý và đặc biệt là sự liên kết giữa chủ đầu tư với ngân hàng mang đến nhiều ưu đãi khi vay. 
• Vay mua nhà đất: Đây là gói vay dành cho những khách hàng có nhu cầu vay vốn liên quan đến việc mua đất, nhà đất hoặc các sản phẩm về nhà đất như nhà riêng, nhà mặt phố, nhà kho, nhà xưởng hay nhà biệt thự, trang trại, khu nghỉ dưỡng…

Điều kiện, thủ tục

Để quá trình vay vốn mua nhà diễn ra thuận tiện, bạn cần đáp ứng các điều kiện và chuẩn bị đầy đủ thủ tục sau:

Điều kiện: 

• Là người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.
• Từ đủ 18 tuổi trở lên, dưới 55 tuổi (đối với nữ) và dưới 60 tuổi (đối với nam).
• Có nguồn thu nhập đủ khả năng trả nợ từ các nguồn sau: Lương, sản xuất kinh doanh, cho thuê nhà/đất hoặc xe, góp vốn, cổ tức…
• Có tài sản thế chấp: có thể là căn nhà/căn hộ hình thành từ vốn vay, bất động sản khác thuộc sở hữu của khách hàng hoặc của người thân trong gia đình, ô tô, các phương tiện vận tải khác, giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.
• Có mục đích sử dụng vốn vay rõ ràng

Thủ tục: 

• Hồ sơ pháp lý: CMND, hộ chiếu, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: giấy tờ theo dõi các hoạt động kinh doanh, hợp đồng lao động, sao kê lương…
• Hồ sơ vay vốn: Giấy tờ xin vay vốn, Giấy tờ chứng minh phương án sử dụng vốn…
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp, hợp đồng mua bán xe/nhà, giấy tờ có giá...

Lãi suất

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều triển khai các chương trình ưu đãi lãi suất cho vay mua nhà dành cho khách hàng. Mức lãi suất ưu đãi giao động trong khoảng từ 6 - 8%/năm, cố định trong thời gian đầu vay vốn, thông thường từ 1 - 3 năm đầu. Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất của khoản vay sẽ thay đổi linh hoạt theo biến động lãi suất của ngân hàng và của thị trường, giao động từ 9% - 13%

Về phương thức tính lãi suất, hiện nay hầu hết các ngân hàng cho vay mua nhà tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần, số tiền lãi sẽ giảm dần theo mỗi tháng, giúp người đi vay giảm áp lực tài chính, đảm bảo khả năng trả nợ hơn.

Vay mua nhà ở đâu?

Hiện nay trên thị trường, sản phẩm vay mua nhà được rất nhiều ngân hàng cung cấp, đáp ứng nhu cầu ngày một lớn của khách hàng. Tuy nhiên, chọn được một cái tên uy tín, đảm bảo khoản vay với các chương trình ưu đãi thu hút là điều không dễ. Khi vay mua nhà, bạn có thể lựa chọn một số các ngân hàng uy tín sau đây:

Ngân hàng BIDV

BIDV là một trong những ngân hàng uy tín, cung cấp sản phẩm vay mua nhà với nhiều chương trình ưu đãi. Gói vay mua nhà của BIDV nổi bật với các đặc điểm:

• Cho vay lên tới 100% giá trị hợp đồng mua nhà
• Thời hạn vay tối đa lên đến 20 năm
• Thủ tục cho vay đơn giản với hồ sơ dễ chuẩn bị

Lãi suất: Hiện BIDV áp dụng 2 mức lãi suất tương ứng với 2 gói vay cho khách hàng lựa chọn. Cụ thể:

• Gói 1: Lãi suất 8%/năm, cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Gói 2: Lãi suất 9%/năm, cố định trong 24 tháng đầu tiên.

Sau lãi suất ưu đãi, lãi suất vay mua nhà BIDV sẽ được tính theo lãi suất thả nổi, phụ thuộc vào sự biến động của thị trường. Lãi suất vay mua nhà BIDV được tính trên dư nợ giảm dần và thông tin lãi suất cho vay theo các gói tín dụng cạnh tranh từng thời kỳ.

Ngân hàng Vietcombank

Vietcombank là một trong những cái tên uy tin trên “bản đồ” vay vốn tại thị trường Việt Nam. Với danh tiếng có sẵn, Vietcombank bảo chứng độ an toàn và tin cậy dành cho khách hàng. Vietcombank cung cấp sản phẩm vay mua nhà cho khách hàng cá nhân với hai gói cơ bản là vay mua nhà dự án và vay mua nhà đất. Đặc điểm nổi bật của sản phẩm vay mua nhà Vietcombank:

• Số tiền cho vay lên đến 100% giá trị tài sản mua
• Thời gian vay linh hoạt từ 15 - 20 năm
• Trả nợ gốc linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục đơn giản, thời gian phê duyệt nhanh chóng

Lãi suất: Vietcombank tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần. Mức lãi suất ưu đãi theo 3 gói cơ bản sau:

• Ưu đãi: 8.1%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,4%/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên

Ngân hàng TPBank

Là ngân hàng số hàng đầu tại Việt Nam, TPBank có bước phát triển nổi bật, triển khai hoạt động tín dụng đa dạng trong đó có sản phẩm vay mua nhà dành cho khách hàng cá nhân. TPBank hiện hỗ trợ cho vay mua nhà với các ưu đãi sau:

• Số tiền cho vay lên đến 85% phương án vay vốn
• TPBank hỗ trợ vay mua nhà cho cả người thân
• Phương thức trả nợ gốc linh hoạt, tăng hoặc giảm dần đều theo thu nhập
• Thủ tục đơn giản, phê duyệt nhanh trong 24 giờ làm việc

Lãi suất: TPBank hiện đang cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 6,8%/năm. Sau ưu đãi, mức lãi suất sẽ có sự thay đổi phù hợp với từng thời kỳ

Ngoài ra còn rất nhiều các ngân hàng khác cho vay mua nhà với các chương trình ưu đãi mà bạn có thể tham khảo.

Những lưu ý quan trọng khi vay mua nhà

Vay mua nhà là khoản vay với số tiền không nhỏ cho nên để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi cũng như việc trả nợ được đảm bảo, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Lựa chọn khoản vay có lãi suất phù hợp: Ngân hàng hiện nay đưa ra đa dạng các gói vay mua nhà với lãi suất khác nhau, bạn nên tìm hiểu, so sánh để lựa chọn ngân hàng cùng khoản vay phù hợp, có mức lãi suất ưu đãi nhất.
• Tính toán khả năng tài chính: Điều này giúp bạn hoạch định được việc nên vay bao nhiêu và khoản nợ có nằm trong tầm kiểm soát hay không? Từ đó đảm bảo quá trình trả nợ, không rơi vào cảnh trả chậm dẫn đến nợ xấu.
• Không nên vay quá nhiều: Nhiều ngân hàng có thể cho bạn vay đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo nhưng bạn không nên vay quá nhiều, cân nhắc vay từ 50 - 60% giá trị tài sản đảm bảo để chủ động được khoản nợ, giảm áp lực tài chính cho bản thân và gia đình.
• Đọc thật kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký. Đặc biệt chú ý đến từng điều khoản về lãi suất, kỳ hạn, hạn mức, cách thức tính lãi, ưu đãi... để tránh các trường hợp hiểu nhầm không đáng có giữa hai bên.
• Khách hàng cần nắm rõ hình thức trả nợ vốn vay và lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu trong hợp đồng vay vốn. 
• Nắm rõ mức phí trả nợ trước hạn hoặc phí phạt trả chậm để chủ động trong khoản vay.
• Với các khách hàng vay mua căn hộ chung cư, cần đặc biệt tìm hiểu kỹ thông tin về dự án và chủ đầu tư dự án, tránh trường hợp dự án đó đã được chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng.
• Tìm hiểu các chương trình ưu đãi vay tiền mua nhà từ ngân hàng: Mỗi ngân hàng đều có những sản phẩm cho vay mua nhà riêng biệt với các mức ưu đãi khác nhau. Bạn cần tìm hiểu càng nhiều chương trình cho vay càng tốt đề tìm ra sản phẩm có mức ưu đãi tốt nhất. Đặc biệt chú ý đến những dự án riêng biệt được hỗ trợ lãi suất từ phía ngân hàng.
• Cân nhắc lựa chọn thời hạn vay dài để có thể giảm thiểu số tiền phải trả hàng tháng

Những câu hỏi thường gặp khi vay mua nhà lần đầu tiên

Ngân hàng cho vay mua nhà tối đa bao nhiêu tiền?

Tùy thuộc vào từng ngân hàng và giá trị tài sản đảm bảo mà ngân hàng sẽ đưa ra hạn mức về số tiền cho vay khác nhau. Tuy nhiên, số tiền cho vay có thể đạt đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo.

Tôi có cần mua bảo hiểm khoản vay không?

Thông thường ngân hàng sẽ không bắt buộc bảo hiểm khoản vay cho bạn. Tuy nhiên, trước khi giải ngân, bạn được yêu cầu mua bảo hiểm cháy/nổ cho căn nhà/căn hộ với thời hạn tối thiểu theo thỏa thuận. Trong suốt thời gian vay còn lại, bạn phải duy trì bảo hiểm theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Trả nợ khoản vay trước hạn có ảnh hưởng gì không?

Bạn được phép trả nợ khoản vay trước hạn, tuy nhiên ngân hàng sẽ thu phí phạt trả nợ trước hạn. Mức phí giao động từ 0,5 - 2,5%/số tiền trả trước hạn, tùy thuộc vào ngân hàng, khoản vay và thời gian trả trước hạn.

Khi vay mua nhà tôi có phải chịu khoản phí nào không?

Khi vay mua nhà bạn sẽ phải thanh toán các khoản phí hành chính như phí công chứng, phí thẩm định tài sản, phí thực hiện thủ tục thế chấp cho cơ quan Nhà nước…

Khoản nợ tôi phải thanh toán hàng tháng gồm những gì?

Hàng tháng bạn sẽ phải thanh toán khoản nợ gồm một phần tiền gốc cộng với tiền lãi. Thông thường lãi suất vay mua nhà được tính theo dư nợ giảm dần nên càng về sau số tiền lãi càng giảm.

Vay mua nhà tôi có thể thế chấp những tài sản nào?

Bạn có thể thế chấp các tài sản như bất động sản (nhà ở, nhà hoặc căn hộ hình thành từ vốn vay), ô tô, các phương tiện vận tải khác hoặc giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.

Tôi có thể vay mua nhà trong thời hạn bao lâu?

Thông thường ngân hàng sẽ cho bạn vay với thời hạn dài từ 20 - 25 năm hoặc đến 30 năm. Tuy nhiên, còn tùy thuộc vào độ tuổi của khách hàng khi vay vốn.

Khi vay mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giấy tờ sau:

• Hồ sơ vay vốn: Giấy yêu cầu vay vốn, giấy chứng minh phương án vay vốn, trả nợ..
• Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, đăng ký tạm trú, KT3, giấy chứng nhận kết hôn (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: Hợp đồng lao động, giấy tờ theo dõi hoạt động kinh doanh, sao kê lương...
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp; Hợp đồng mua bán xe/nhà; Giấy tờ có giá…

Trong quá trình vay vốn tôi có thể đổi tài sản thế chấp được không?

Bạn có thể đổi tài sản thế chấp trong trường hợp cung cấp một loại tài sản đảm bảo khác đáp ứng đủ điều kiện của ngân hàng.

Tôi có thể lấy lại giấy tờ tài sản đảm bảo sau bao lâu khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ?

Bạn sẽ nhận lại giấy tờ tài sản đảm bảo tối đa sau 5 (năm) ngày làm việc, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ trả nợ cho phía ngân hàng.

Vay mua nhà là một trong những gói vay vốn đang rất được quan tâm hiện nay, đáp ứng nhu cầu sở hữu ngôi nhà/căn hộ của nhiều người. Mặc dù hồ sơ vay vốn khá khắt khe tuy nhiên gói vay này vẫn thu hút và được các ngân hàng hỗ trợ triển khai với nhiều chương trình ưu đãi. Hy vọng với những thông tin trên đây bạn đã nắm rõ đặc điểm của sản phẩm vay mua nhà, lãi suất cũng như giải đáp các thắc mắc thường gặp. Khi vay mua nhà, bạn hãy tìm hiểu, so sánh lãi suất để đa dạng sự lựa chọn cho mình, nếu có nhu cầu vay vốn bạn có thể để lại thông tin TẠI ĐÂY để được tư vấn miễn phí giúp bạn lựa chọn được khoản vay phù hợp.

1. Vay thế chấp Sacombank là gì?

Vay thế chấp Sacombank là hình thức vay vốn có tài sản đảm bảo do ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) triển khai cho khách hàng có tài sản đảm bảo đang có nhu cầu vay vốn để thực hiện các mục đích như mua xe, mua nhà, đi du học, nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh…. Sacombank sẽ căn cứ vào tài sản đảm bảo mà khách hàng sử dụng để thế chấp cho khoản vay để quyết định số tiền cho vay, thời gian vay và lãi suất.

Vay thế chấp tại Sacombank khách hàng có thể tiếp cận số tiền cho vay lớn lên đến 100% nhu cầu vốn của khách hàng. Thời gian vay dài đến 25 năm. Tại Sacombank bạn có thể vay thế chấp để mua xe, mua nhà, sản xuất kinh doanh, du học... Khách hàng có thể dùng đa dạng tài sản đảm bảo: Tài sản bảo đảm: Bất động sản, phương tiện vận chuyển, máy móc thiết bị, hàng hóa, Nguyên vật liệu, Bán thành phẩm, thành phẩm… để thế chấp cho khoản vay.

2. Các sản phẩm vay thế chấp tại Sacombank

Ngân hàng Sacombank hiện triển khai đa dạng sản phẩm vay thế chấp thuộc các gói vay cụ thể, giúp khách hàng có thể lựa chọn được sản phẩm thích hợp nhất để thực hiện các mục đích trong cuộc sống. 

Vay kinh doanh Sacombank 

Sacombank mang đến các giải pháp tài chính giúp khách hàng xóa bỏ nỗi lo về vốn và mở rộng quy mô kinh doanh. Tại Sacombank bạn có thể lựa chọn sản phẩm vay kinh doanh tùy thuộc mục đích vay vốn thế chấp. Theo đó:

Thấu chi sản xuất kinh doanh

Sản phẩm đáp ứng nhu cầu chi vượt số dư có trên tài khoản thanh toán nhằm đáp ứng thiếu hụt vốn trong sản xuất kinh doanh cho đối tượng khách hàng đang có nhu cầu vay vốn để sản xuất kinh doanh. Đặc điểm sản phẩm:

- Số tiền cho vay không giới hạn, tùy thuộc vào tài sản đảm bảo, phương án vay vốn và mục đích sử dụng vốn của khách hàng.

- Thời gian thấu chi: tối đa 1 năm

- Khách hàng được chi vượt số dư CÓ trên tài khoản thanh toán

- Hạn mức được sử dụng linh hoạt, có thể rút tiền, chuyển khoản... 

Vay phố chợ - phố thương mại

Sản phẩm áp dụng cho các hộ kinh doanh tiểu thương quanh khu vực chợ, giúp đáp ứng vốn kịp thời và linh hoạt. Theo đó:

- Sacombank chấp nhận tài sản đảm bảo là bất động sản.

- Số tiền cho vay lên đến 70% giá trị bất động sản mà khách hàng thế chấp

- Thời gian vay vốn linh hoạt, tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng vốn của khách hàng.

- Ngân hàng giải ngân và thu nợ trực tiếp tại địa điểm kinh doanh

- Phương thức vay linh hoạt: trả góp vốn lãi chia đều hoặc giảm dần.

- Khách hàng được tặng bảo hiểm An Tâm Tín Dụng trong suốt thời gian vay vốn.

Vay Tiểu thương chợ

Áp dụng cho khách hàng là tiểu thương có sạp kinh doanh tại chợ. Đặc điểm sản phẩm: 

- Số tiền cho vay tối đa 1 tỷ đồng

- Thời hạn vay: tối đa 5 năm

- Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng sạp

- Phương thức vay vốn linh hoạt: Trả góp vốn, lãi chia đều.

- Khách hàng được tham gia bảo hiểm nhân thọ và bảo hiểm cháy/nổ sạp chợ trong suốt thời gian khách hàng vay vốn. Khi xảy ra sự kiện bảo hiểm (thương tật, tử vong, cháy/nổ sạp chợ) thì toàn bộ dư nợ khoản vay của khách hàng tại Sacombank do Công ty bảo hiểm chi trả thay.

Vay nông nghiệp

Sản phẩm áp dụng cho khách hàng cá nhân đang có nhu cầu về vốn để phục vụ sản xuất nông nghiệp (nông, lâm, diêm nghiệp và thủy sản), bao gồm:

• Bổ sung vốn sản xuất nông nghiệp.
• Đầu tư tài sản là đất đai phục vụ sản xuất, máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển đặc thù để mở rộng quy mô sản xuất.
• Bổ sung vốn buôn chuyến các mặt hàng nông nghiệp.

Đặc điểm nổi bật của sản phẩm:

- Số tiền và thời hạn vay: không giới hạn, căn cứ vào phương án kinh doanh, nhu cầu vốn, khả năng trả nợ

- Phương thức Vay/thanh toán khoản vay: Đa dạng, phù hợp với dòng tiền, nhu cầu và khả năng trả nợ của khách hàng  

- Tài sản đảm bảo: Sacombank chấp nhận đa dạng các loại tài sản đảm bảo như bất động sản, phương tiện vận chuyển, máy móc thiết bị, hàng hóa, nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm…

Vay sản xuất kinh doanh

Sản phẩm áp dụng cho khách hàng đang có nhu cầu vốn phục vụ sản xuất kinh doanh như bổ sung vốn lưu động; Mua máy móc thiết bị, cải tiến công nghệ; Xây dựng/Mở rộng nhà xưởng; Kinh doanh nhà thuốc, thuốc bảo vệ thực vật theo quy định của pháp luật. Theo đó:

- Số tiền và thời hạn vay vốn: Không giới hạn, căn cứ vào phương án kinh doanh, nhu cầu vốn, khả năng trả nợ của khách hàng.

- Phương thức vay/thu nợ: Đa dạng, phù hợp với dòng tiền, nhu cầu và khả năng trả nợ của khách hàng .

- Sacombank chấp nhận các loại tài sản bảo đảm: Bất động sản, phương tiện vận chuyển, máy móc thiết bị, hàng hóa, Nguyên vật liệu, Bán thành phẩm, thành phẩm…

Vay tiêu dùng Sacombank

Đây là gói vay giúp khách hàng nhanh chóng các nhu cầu mua nhà, mua xe, du học… Chỉ cần có tài sản đảm bảo, bạn sẽ được tiếp cận nguồn vốn vay lớn tại Sacombank. Gói vay thế chấp này gồm các sản phẩm như sau:

Vay mua nhà

Áp dụng cho các khách hàng đang có nhu cầu vay vốn để mua nhà. Sacombank chấp nhận tài sản thế chấp hình thành từ vốn vay. Theo đó:

- Số tiền cho vay: đến 100% giá trị mua/nhận chuyển nhượng bất động sản

- Thời hạn vay: đến 25 năm

Vay mua xe

Sản phẩm áp dụng cho đối tượng khách hàng đang có nhu cầu mua xe ô tô để di chuyển hoặc kinh doanh. Đặc điểm của sản phẩm:

- Số tiền vay lên đến 100% giá trị xe (bao gồm VAT và phí trước bạ)

- Thời gian vay: tối đa 10 năm

- Tài sản bảo đảm: Phương tiện vận chuyển, bất động sản.

- Sacombank giải ngân nhanh chóng khi có giấy hẹn đăng ký xe 

Vay tiêu dùng - Bảo toàn

Đây là sản phẩm áp dụng cho khách hàng có tài sản đảm bảo là bất động sản, phương tiện vận chuyển, thẻ tiết kiệm/Số dư tiền gửi/Giấy tờ có giá đang có nhu cầu vay vốn để thực hiện các mục đích tiêu dùng cá nhân trong cuộc sống. Theo đó:

- Sacombank cho vay số tiền đến 100% nhu cầu vốn

- Thời hạn vay đến 20 năm

Vay cầm cố chứng từ có giá

Áp dụng cho khách hàng có chứng từ có giá do Sacombank phát hành hoặc do các tổ chức khác phát hành, đang có nhu cầu vay vốn. Sản phẩm có các đặc điểm:

- Số tiền vay lên đến 100% giá trị chứng từ cầm đó. Trong đó: 

• Giải ngân đến 100% đối với cho vay cùng loại tiền cầm cố do Sacombank phát hành;
• Giải ngân đến 95% đối với cho vay khác loại tiền cầm cố do Sacombank phát hành hoặc giấy tờ có giá do đơn vị khác phát hành. 

- Thời hạn vay: phù hợp với thời hạn của chứng từ cầm cố.

- Khách hàng được giải ngân khoản vay nhanh chóng, trong vòng 30 phút.

Vay du học

Sản phẩm đáp ứng nhu cầu về nguồn vốn nhằm đảm bảo chi phí học tập và sinh hoạt cho khách hàng đang có mục đích đi du học hoặc vay cho con đi du học. Theo đó:

- Số tiền vay: đến 100% học phí và chi phí du học

- Thời hạn vay: đến 10 năm.

- Tài sản bảo đảm: Sacombank chấp nhận đa dạng tài sản đảm bảo như bất động sản, phương tiện vận chuyển, Thẻ tiết kiệm/Số dư tiền gửi/Giấy tờ có giá.

Vay linh hoạt Sacombank 

Đây là một trong những gói vay thế chấp được xem là giải pháp tài chính hiệu quả mà Sacombank triển khai cho khách hàng đang tìm kiếm một cách thức vay vốn riêng cho mình. Với gói vay này bạn có thể lựa chọn sản phẩm Vay phát triển kinh tế gia đình.

Sản phẩm Vay phát triển kinh tế gia đình của Sacombank sẽ đáp ứng linh hoạt nhu cầu vay vốn nhanh, kịp thời để thanh toán các chi phí phục vụ đời sống, bổ sung vốn kinh doanh. Theo đó:

- Số tiền vay: lên đến 3 tỷ đồng. Tỷ lệ cho vay đến 90% giá trị tài sản đảm bảo.

- Thời hạn vay: đến 05 năm.

- Sacombank chấp nhận tài sản đảm bảo là bất động sản

Vay thế chấp Sacombank là một trong những hình thức vay vốn có tài sản đảm bảo đang được nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn hiện nay. Đa dạng về sản phẩm, đáp ứng phong phú về mục đích vay vốn của khách hàng cũng như chấp nhận nhiều loại tài sản thế chấp chính là thế mạnh của các sản phẩm vay thế chấp Sacombank. Bạn có thể căn cứ vào mục đích vay vốn, khả năng trả nợ của bản thân để lựa chọn các sản phẩm vay vốn có tài sản đảm tại Sacombank.

3. Lãi suất vay thế chấp Sacombank

Tại Sacombank, lãi suất vay thế chấp có sự khác nhau tùy thuộc vào mỗi gói vay, điều kiện của khách hàng cũng như chương trình ưu đãi về lãi suất của ngân hàng theo từng thời kỳ. Hiện nay lãi suất vay thế chấp Sacombank trong thời gian ưu đãi giao động từ 7,49% - 8,5%/năm. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất cho vay thế chấp trong khoảng từ 11% - 13%/năm. 

Nhìn chung lãi suất vay thế chấp Sacombank được đánh giá ở mức hợp lý, các sản phẩm của ngân hàng này luôn nằm trong nhóm các sản phẩm vay thế chấp ngân hàng lãi suất thấp. Để nắm chính xác con số lãi suất cho từng sản phẩm cụ thể bạn có thể đến trực tiếp chi nhánh, phòng giao dịch Sacombank hoặc liên hệ trực tiếp số Hotline của ngân hàng.

4. Điều kiện và thủ tục vay thế chấp Sacombank

Điều kiện:

• Khách hàng là công dân Việt Nam, sống và làm việc tại nơi có chi nhánh ngân hàng Sacombank
• Độ tuổi từ 20 – 58 tuổi
• Khách hàng có tài sản đảm bảo: nhà, đất, xe, giấy tờ có giá… và giấy tờ chứng minh chủ sở hữu của tài sản
• Khách hàng có thu nhập ổn định từ lương, cho thuê nhà, đất, tự kinh doanh đảm bảo khả năng chi trả
• Có phương án sử dụng nguồn vốn vay không trái với quy định của pháp luật
• Không có nợ xấu, nợ chú ý tại các tổ chức cho vay khác

Thủ tục: 

• Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của Sacombank)
• CMND/Hộ chiếu/CCCD
• Hộ khẩu/Tạm trú KT3
• Chứng từ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, Giấy xác nhận công tác, Sao kê lương...
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn và phương án sử dụng vốn hợp lý.
• Hồ sơ liên quan đến tài sản bảo đảm (bản chính)

5. Có nên vay thế chấp ngân hàng Sacombank?

Đối với ngân hàng Sacombank, vay thế chấp chính là sản phẩm chủ lực và nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng. Trước khi đưa ra câu trả lời cho câu hỏi có nên vay thế chấp tại Sacombank không, hãy cùng tìm hiểu các đặc điểm nổi bật của sản phẩm vay thế chấp Sacombank sau đây:

• Vay thế chấp tại Sacombank khách hàng được tiếp cận với nguồn vốn lớn khi ngân hàng có vay với số tiền không giới hạn, giải ngân đến 100% giá trị tài sản đảm bảo tùy theo phương án vay vốn, mục đích sử dụng vốn cũng như khả năng trả nợ của khách hàng.
• Sacombank linh hoạt trong thời gian cho vay, các khoản vay có thể kéo dài đến 25 năm giúp khách hàng dễ dàng hoạch định kế hoạch trả nợ.
• Sacombank hỗ trợ cho vay với đa dạng mục đích vay từ vay mua nhà, mua xe, vay sản xuất kinh doanh, vay du học hay vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo...
• Ngân hàng chấp nhận đa dạng các loại tài sản đảm bảo như bất động sản, phương tiện vận chuyển, máy móc thiết bị, hàng hóa, giấy tờ có giá... hoặc tài sản hình thành từ vốn vay.
• Với một số sản phẩm vay vốn đặc thù khách hàng còn được tặng bảo hiểm An Tâm Tín Dụng trong suốt thời gian vay hoặc được tham gia bảo hiểm nhân thọ và bảo hiểm cháy/nổ sạp chợ trong suốt thời gian khách hàng vay vốn. Khi xảy ra sự kiện bảo hiểm (thương tật, tử vong, cháy/nổ sạp chợ) thì toàn bộ dư nợ khoản vay của khách hàng tại Sacombank do công ty bảo hiểm chi trả thay.
• Phương thức thanh toán nợ linh hoạt, khách hàng có thể trả lãi theo kỳ mỗi tháng, 3 tháng, 6 tháng tùy thuộc vào khả năng tài chính của bản thân.
• Hồ sơ thủ tục dễ dàng chuẩn bị, quy trình và giải ngân vốn vay nhanh chóng

Với những đặc điểm trên đây có thể thấy vay thế chấp Sacombank là một trong những hình thức vay vốn có tài sản thế chấp mà khách hàng có thể cân nhắc khi có nhu cầu về nguồn vốn. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, điều kiện cá nhân bạn có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất cho mình.

6. Quy trình vay thế chấp Sacombank

Tại Sacombank, vay thế chấp được thực hiện theo quy trình gồm 4 bước sau đây:

Bước 1 : Đăng ký nhu cầu vay vốn và tư vấn sản phẩm vay

Khách hàng đăng ký nhu cầu vay vốn thế chấp với ngân hàng Sacombank. Có thể lựa chọn một trong các kênh đăng ký sau:

- Đăng ký trực tiếp tại chi nhánh/PGD Sacombank trên toàn quốc

- Liên hệ số Hotline của Sacombank: 1900 5555 88 / 0888 5555 88

- Đăng ký trực tuyến nhanh chóng trên trang web của ngân hàng hoặc nhận tư vấn miễn phí bằng cách để lại thông tin tại đây.

Bước 2: Xác định thông tin

- Ngay sau khi tiếp nhận nhu cầu vay vốn của khách hàng, nhân viên tư vấn sẽ thu thập các thông tin cơ bản liên quan gồm: số tiền khách hàng mong muốn vay, mục đích vay vốn, mức thu nhập của khách hàng cũng như lịch sử tín dụng…

- Khách hàng thế chấp tài sản gì, thông tin của tài sản đảm bảo như giá trị, thời hạn sử dụng, chủ sở hữu...

- Nhân viên sẽ tư vấn phương án vay vốn phù hợp và hồ sơ khách hàng cần chuẩn bị. 

- Khách hàng nộp đầy đủ hồ sơ theo sự tư vấn và yêu cầu của ngân hàng để nhân viên kiểm tra lại lần cuối

Bước 3: Thẩm định tài sản đảm bảo

Đây là bước quan trọng để ngân hàng đưa ra quyết định về số tiền cho vay, thời gian vay, lãi suất cho vay. Cùng với thẩm định tài sản là bước thẩm định mức thu nhập của khách hàng cũng như các thông tin cá nhân liên quan. Sau đó ngân hàng ra quyết định cấp hạn mức vay thế chấp. 

Bước 4: Ký hợp đồng và giải ngân

Khi khoản vay được phê duyệt, khách hàng sẽ nhận được thông báo từ Sacombank. Nhân viên ngân hàng sẽ hướng dẫn khách hàng thực hiện quy trình ký hợp đồng, công chứng hồ sơ và nhận giải ngân khoản vay.

7. Các câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp Sacombank

Có thể dùng tài sản của người thân để vay thế chấp Sacombank được không?

Bạn có thể dùng tài sản của người thân để vay vốn thế chấp nếu nhận được sự bảo lãnh của chủ sở hữu tài sản đảm bảo đó.

Có lịch sử nợ xấu 1 năm trước thì có vay thế chấp Sacombank được không?

Rất tiếc những khách hàng có lịch sử nợ xấu sẽ không được Sacombank hỗ vay vốn thế chấp.

Thời hạn cho vay tối đa mua xe ô tô tại Sacombank là bao nhiêu năm? Mức tài trợ bao nhiêu, có được tài trợ giá xe bao gồm VAT?

Thời hạn vay mua xe nếu thế chấp bằng chính xe ô tô được mua là 05 năm, thế chấp bằng BĐS tối đa 10 năm. Sacombank tài trợ theo giá trị Hợp đồng mua bán xe, đặc biệt bao gồm VAT và phí trước bạ.

Đối với mục đích vay mua nhà, thì thời gian cho vay và số tiền Sacombank tài trợ tối đa là bao nhiêu?

Sacombank tài trợ 100% nhu cầu vốn của khách hàng. Thời gian vay tối đa lên đến 25 năm nhằm hỗ trợ khách hàng cân đối tài chính.

Sacombank có tài trợ cho vay mua nhà (chung cư) đối với các dự án chưa hoàn chỉnh giấy tờ pháp lý (nhà chung cư chưa cấp Quyền sở hữu) hay không? 

Sacombank tài trợ cho vay mua nhà (chung cư) đối với các dự án chưa hoàn chỉnh giấy tờ pháp lý với điều kiện dự án có liên kết với Sacombank. Khách hàng chỉ cần ký Hợp đồng thế chấp với Sacombank và đăng ký giao dịch đảm bảo theo quy định; việc giải ngân thực hiện theo thỏa thuận bằng văn bản 3 bên giữa Sacombank, Khách hàng và Chủ đầu tư dự án. 

Đối với nhu cầu vay sửa chữa nhà Sacombank có tài trợ hay không? Mức cho vay và thời hạn là bao nhiêu? Tài sản đảm bảo nào được chấp nhận? 

Sacombank tài trợ đối với nhu cầu sửa chữa nhà đến 100% nhu cầu vốn của Khách hàng. Thời gian vay tối đa lên đến 15 năm. Loại tài sản bảo đảm bao gồm xe ô tô chở người từ 09 chỗ trở xuống và bất động sản.

Trên đây là các thông tin chi tiết về vay thế chấp Sacombank, hy vọng bạn đã nắm rõ các sản phẩm vay thế chấp, lãi suất cũng như điều kiện - thủ tục và quy trình vay thế chấp tại Sacombank. Mọi thắc mắc liên quan đến vay thế chấp, vui lòng liên hệ TheBank tại đây để nhận tư vấn miễn phí và nhanh chóng.