So sánh lãi suất vay thế chấp SCB

Tổng quan vay mua nhà

Vay mua nhà là gì?

Vay mua nhà là sản phẩm vay vốn cho mục đích mua nhà được các ngân hàng hỗ trợ. Khách hàng khi vay mua nhà phải dùng tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay, có thể bất động sản, xe ô tô... hoặc tài sản hình thành từ vốn vay. 

Đặc điểm gói vay mua nhà

• Khoản vay cần phải có tài sản đảm bảo, khách hàng có thể dùng chính căn nhà định mua hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo
• Số tiền cho vay lớn, có thể lên đến 95 - 100% giá trị tài sản đảm bảo
• Thời hạn vay dài, có thể lên đến 25 - 30 năm
• Lãi suất vay ưu đãi, phương thức tính theo dư nợ giảm dần giúp khách hàng giảm áp lực kinh tế
• Phương thức trả vốn và lãi linh hoạt, đa dạng phù hợp với nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục, hồ sơ không quá phức tạp, quá trình thẩm định tài sản và giải ngân nhanh
• Khi mua các căn hộ chung cư, khách hàng được tiếp cận với nhiều chương trình ưu đãi về lãi suất, thời hạn cũng như số tiền vay…
• Khoản vay được giải ngân 1 lần hoặc nhiều lần theo tiến độ thanh toán thực tế
• Khách hàng được quyền sử dụng tài sản đảm bảo trong suốt quá trình vay vốn, ngân hàng chỉ giữa lại các giấy tờ liên quan đến tài sản.
• Trong trường hợp khách hàng không còn khả năng trả nợ, tài sản đảm bảo sẽ thuộc quyền sở hữu của ngân hàng.

Phân loại

Hiện tại vay mua nhà được phân thành 2 loại chủ yếu dựa theo nhu cầu, mục đích về loại hình nhà ở mà khách hàng muốn mua. Cụ thể:

• Vay mua nhà chung cư: Đây là gói vay vốn dành cho các khách hàng có nhu cầu mua một căn hộ chung cư. Thông thường gói vay này bạn được dùng chính căn hộ hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo. Các ngân hàng cho vay tối đa lên đến 80% giá trị căn hộ. Đây là gói vay vốn rất hấp dẫn hiện nay khi mà các dự án chung cư ngày một nhiều, giá bất động sản cũng hợp lý và đặc biệt là sự liên kết giữa chủ đầu tư với ngân hàng mang đến nhiều ưu đãi khi vay. 
• Vay mua nhà đất: Đây là gói vay dành cho những khách hàng có nhu cầu vay vốn liên quan đến việc mua đất, nhà đất hoặc các sản phẩm về nhà đất như nhà riêng, nhà mặt phố, nhà kho, nhà xưởng hay nhà biệt thự, trang trại, khu nghỉ dưỡng…

Điều kiện, thủ tục

Để quá trình vay vốn mua nhà diễn ra thuận tiện, bạn cần đáp ứng các điều kiện và chuẩn bị đầy đủ thủ tục sau:

Điều kiện: 

• Là người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.
• Từ đủ 18 tuổi trở lên, dưới 55 tuổi (đối với nữ) và dưới 60 tuổi (đối với nam).
• Có nguồn thu nhập đủ khả năng trả nợ từ các nguồn sau: Lương, sản xuất kinh doanh, cho thuê nhà/đất hoặc xe, góp vốn, cổ tức…
• Có tài sản thế chấp: có thể là căn nhà/căn hộ hình thành từ vốn vay, bất động sản khác thuộc sở hữu của khách hàng hoặc của người thân trong gia đình, ô tô, các phương tiện vận tải khác, giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.
• Có mục đích sử dụng vốn vay rõ ràng

Thủ tục: 

• Hồ sơ pháp lý: CMND, hộ chiếu, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: giấy tờ theo dõi các hoạt động kinh doanh, hợp đồng lao động, sao kê lương…
• Hồ sơ vay vốn: Giấy tờ xin vay vốn, Giấy tờ chứng minh phương án sử dụng vốn…
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp, hợp đồng mua bán xe/nhà, giấy tờ có giá...

Lãi suất

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều triển khai các chương trình ưu đãi lãi suất cho vay mua nhà dành cho khách hàng. Mức lãi suất ưu đãi giao động trong khoảng từ 6 - 8%/năm, cố định trong thời gian đầu vay vốn, thông thường từ 1 - 3 năm đầu. Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất của khoản vay sẽ thay đổi linh hoạt theo biến động lãi suất của ngân hàng và của thị trường, giao động từ 9% - 13%

Về phương thức tính lãi suất, hiện nay hầu hết các ngân hàng cho vay mua nhà tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần, số tiền lãi sẽ giảm dần theo mỗi tháng, giúp người đi vay giảm áp lực tài chính, đảm bảo khả năng trả nợ hơn.

Vay mua nhà ở đâu?

Hiện nay trên thị trường, sản phẩm vay mua nhà được rất nhiều ngân hàng cung cấp, đáp ứng nhu cầu ngày một lớn của khách hàng. Tuy nhiên, chọn được một cái tên uy tín, đảm bảo khoản vay với các chương trình ưu đãi thu hút là điều không dễ. Khi vay mua nhà, bạn có thể lựa chọn một số các ngân hàng uy tín sau đây:

Ngân hàng BIDV

BIDV là một trong những ngân hàng uy tín, cung cấp sản phẩm vay mua nhà với nhiều chương trình ưu đãi. Gói vay mua nhà của BIDV nổi bật với các đặc điểm:

• Cho vay lên tới 100% giá trị hợp đồng mua nhà
• Thời hạn vay tối đa lên đến 20 năm
• Thủ tục cho vay đơn giản với hồ sơ dễ chuẩn bị

Lãi suất: Hiện BIDV áp dụng 2 mức lãi suất tương ứng với 2 gói vay cho khách hàng lựa chọn. Cụ thể:

• Gói 1: Lãi suất 8%/năm, cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Gói 2: Lãi suất 9%/năm, cố định trong 24 tháng đầu tiên.

Sau lãi suất ưu đãi, lãi suất vay mua nhà BIDV sẽ được tính theo lãi suất thả nổi, phụ thuộc vào sự biến động của thị trường. Lãi suất vay mua nhà BIDV được tính trên dư nợ giảm dần và thông tin lãi suất cho vay theo các gói tín dụng cạnh tranh từng thời kỳ.

Ngân hàng Vietcombank

Vietcombank là một trong những cái tên uy tin trên “bản đồ” vay vốn tại thị trường Việt Nam. Với danh tiếng có sẵn, Vietcombank bảo chứng độ an toàn và tin cậy dành cho khách hàng. Vietcombank cung cấp sản phẩm vay mua nhà cho khách hàng cá nhân với hai gói cơ bản là vay mua nhà dự án và vay mua nhà đất. Đặc điểm nổi bật của sản phẩm vay mua nhà Vietcombank:

• Số tiền cho vay lên đến 100% giá trị tài sản mua
• Thời gian vay linh hoạt từ 15 - 20 năm
• Trả nợ gốc linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục đơn giản, thời gian phê duyệt nhanh chóng

Lãi suất: Vietcombank tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần. Mức lãi suất ưu đãi theo 3 gói cơ bản sau:

• Ưu đãi: 8.1%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,4%/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên

Ngân hàng TPBank

Là ngân hàng số hàng đầu tại Việt Nam, TPBank có bước phát triển nổi bật, triển khai hoạt động tín dụng đa dạng trong đó có sản phẩm vay mua nhà dành cho khách hàng cá nhân. TPBank hiện hỗ trợ cho vay mua nhà với các ưu đãi sau:

• Số tiền cho vay lên đến 85% phương án vay vốn
• TPBank hỗ trợ vay mua nhà cho cả người thân
• Phương thức trả nợ gốc linh hoạt, tăng hoặc giảm dần đều theo thu nhập
• Thủ tục đơn giản, phê duyệt nhanh trong 24 giờ làm việc

Lãi suất: TPBank hiện đang cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 6,8%/năm. Sau ưu đãi, mức lãi suất sẽ có sự thay đổi phù hợp với từng thời kỳ

Ngoài ra còn rất nhiều các ngân hàng khác cho vay mua nhà với các chương trình ưu đãi mà bạn có thể tham khảo.

Những lưu ý quan trọng khi vay mua nhà

Vay mua nhà là khoản vay với số tiền không nhỏ cho nên để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi cũng như việc trả nợ được đảm bảo, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Lựa chọn khoản vay có lãi suất phù hợp: Ngân hàng hiện nay đưa ra đa dạng các gói vay mua nhà với lãi suất khác nhau, bạn nên tìm hiểu, so sánh để lựa chọn ngân hàng cùng khoản vay phù hợp, có mức lãi suất ưu đãi nhất.
• Tính toán khả năng tài chính: Điều này giúp bạn hoạch định được việc nên vay bao nhiêu và khoản nợ có nằm trong tầm kiểm soát hay không? Từ đó đảm bảo quá trình trả nợ, không rơi vào cảnh trả chậm dẫn đến nợ xấu.
• Không nên vay quá nhiều: Nhiều ngân hàng có thể cho bạn vay đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo nhưng bạn không nên vay quá nhiều, cân nhắc vay từ 50 - 60% giá trị tài sản đảm bảo để chủ động được khoản nợ, giảm áp lực tài chính cho bản thân và gia đình.
• Đọc thật kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký. Đặc biệt chú ý đến từng điều khoản về lãi suất, kỳ hạn, hạn mức, cách thức tính lãi, ưu đãi... để tránh các trường hợp hiểu nhầm không đáng có giữa hai bên.
• Khách hàng cần nắm rõ hình thức trả nợ vốn vay và lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu trong hợp đồng vay vốn. 
• Nắm rõ mức phí trả nợ trước hạn hoặc phí phạt trả chậm để chủ động trong khoản vay.
• Với các khách hàng vay mua căn hộ chung cư, cần đặc biệt tìm hiểu kỹ thông tin về dự án và chủ đầu tư dự án, tránh trường hợp dự án đó đã được chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng.
• Tìm hiểu các chương trình ưu đãi vay tiền mua nhà từ ngân hàng: Mỗi ngân hàng đều có những sản phẩm cho vay mua nhà riêng biệt với các mức ưu đãi khác nhau. Bạn cần tìm hiểu càng nhiều chương trình cho vay càng tốt đề tìm ra sản phẩm có mức ưu đãi tốt nhất. Đặc biệt chú ý đến những dự án riêng biệt được hỗ trợ lãi suất từ phía ngân hàng.
• Cân nhắc lựa chọn thời hạn vay dài để có thể giảm thiểu số tiền phải trả hàng tháng

Những câu hỏi thường gặp khi vay mua nhà lần đầu tiên

Ngân hàng cho vay mua nhà tối đa bao nhiêu tiền?

Tùy thuộc vào từng ngân hàng và giá trị tài sản đảm bảo mà ngân hàng sẽ đưa ra hạn mức về số tiền cho vay khác nhau. Tuy nhiên, số tiền cho vay có thể đạt đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo.

Tôi có cần mua bảo hiểm khoản vay không?

Thông thường ngân hàng sẽ không bắt buộc bảo hiểm khoản vay cho bạn. Tuy nhiên, trước khi giải ngân, bạn được yêu cầu mua bảo hiểm cháy/nổ cho căn nhà/căn hộ với thời hạn tối thiểu theo thỏa thuận. Trong suốt thời gian vay còn lại, bạn phải duy trì bảo hiểm theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Trả nợ khoản vay trước hạn có ảnh hưởng gì không?

Bạn được phép trả nợ khoản vay trước hạn, tuy nhiên ngân hàng sẽ thu phí phạt trả nợ trước hạn. Mức phí giao động từ 0,5 - 2,5%/số tiền trả trước hạn, tùy thuộc vào ngân hàng, khoản vay và thời gian trả trước hạn.

Khi vay mua nhà tôi có phải chịu khoản phí nào không?

Khi vay mua nhà bạn sẽ phải thanh toán các khoản phí hành chính như phí công chứng, phí thẩm định tài sản, phí thực hiện thủ tục thế chấp cho cơ quan Nhà nước…

Khoản nợ tôi phải thanh toán hàng tháng gồm những gì?

Hàng tháng bạn sẽ phải thanh toán khoản nợ gồm một phần tiền gốc cộng với tiền lãi. Thông thường lãi suất vay mua nhà được tính theo dư nợ giảm dần nên càng về sau số tiền lãi càng giảm.

Vay mua nhà tôi có thể thế chấp những tài sản nào?

Bạn có thể thế chấp các tài sản như bất động sản (nhà ở, nhà hoặc căn hộ hình thành từ vốn vay), ô tô, các phương tiện vận tải khác hoặc giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.

Tôi có thể vay mua nhà trong thời hạn bao lâu?

Thông thường ngân hàng sẽ cho bạn vay với thời hạn dài từ 20 - 25 năm hoặc đến 30 năm. Tuy nhiên, còn tùy thuộc vào độ tuổi của khách hàng khi vay vốn.

Khi vay mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giấy tờ sau:

• Hồ sơ vay vốn: Giấy yêu cầu vay vốn, giấy chứng minh phương án vay vốn, trả nợ..
• Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, đăng ký tạm trú, KT3, giấy chứng nhận kết hôn (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: Hợp đồng lao động, giấy tờ theo dõi hoạt động kinh doanh, sao kê lương...
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp; Hợp đồng mua bán xe/nhà; Giấy tờ có giá…

Trong quá trình vay vốn tôi có thể đổi tài sản thế chấp được không?

Bạn có thể đổi tài sản thế chấp trong trường hợp cung cấp một loại tài sản đảm bảo khác đáp ứng đủ điều kiện của ngân hàng.

Tôi có thể lấy lại giấy tờ tài sản đảm bảo sau bao lâu khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ?

Bạn sẽ nhận lại giấy tờ tài sản đảm bảo tối đa sau 5 (năm) ngày làm việc, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ trả nợ cho phía ngân hàng.

Vay mua nhà là một trong những gói vay vốn đang rất được quan tâm hiện nay, đáp ứng nhu cầu sở hữu ngôi nhà/căn hộ của nhiều người. Mặc dù hồ sơ vay vốn khá khắt khe tuy nhiên gói vay này vẫn thu hút và được các ngân hàng hỗ trợ triển khai với nhiều chương trình ưu đãi. Hy vọng với những thông tin trên đây bạn đã nắm rõ đặc điểm của sản phẩm vay mua nhà, lãi suất cũng như giải đáp các thắc mắc thường gặp. Khi vay mua nhà, bạn hãy tìm hiểu, so sánh lãi suất để đa dạng sự lựa chọn cho mình, nếu có nhu cầu vay vốn bạn có thể để lại thông tin TẠI ĐÂY để được tư vấn miễn phí giúp bạn lựa chọn được khoản vay phù hợp.

1. Vay thế chấp SCB là gì?

Vay thế chấp SCB là hình thức vay vốn có tài sản đảm bảo do ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) xây dựng và triển khai cho đối tượng khách hàng sở hữu tài sản có giá trị như: bất động sản, xe ô tô, giấy tờ có giá… để thế chấp cho khoản vay. SCB sẽ căn cứ vào giá trị tài sản đảm bảo để phê duyệt hạn mức vay vốn, thời gian vay và lãi suất.

Khi vay thế chấp SCB khách hàng vẫn có quyền sở hữu tài sản, ngân hàng chỉ giữ các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp. Nếu khách hàng không thể trả nợ cho ngân hàng, quyền sở hữu tài sản sẽ được chuyển cho ngân hàng để thanh lý trừ nợ.

Tại SCB khách hàng có thể vay thế chấp để sử dụng cho các mục đích: mua nhà, mua xe tô tô, xây dựng - sửa chữa nhà, đầu tư phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh, phục vụ hoạt động tiêu dùng…. Khách hàng vay thế chấp SCB sẽ được tiếp cận nguồn vốn vay lớn, lên đến 100% nhu cầu vay. Thời hạn vay vốn linh hoạt, tối đa có thể đến 25 năm.

2. Các sản phẩm vay thế chấp tại SCB

SCB hiện cung ứng ra thị trường đa dạng các sản phẩm vay thế chấp. Khách hàng tùy thuộc vào phương án vay vốn, mục đích sử dụng có thể lựa chọn sản phẩm thích hợp nhất cho mình.

Vay mua xe ô tô tiêu dùng SCB

Áp dụng cho khách hàng cá nhân từ 18 - 70 tuổi (tại thời điểm kết thúc khoản vay) đang có nhu cầu vay vốn để mua ô tô phục vụ cho việc di chuyển, đi du lịch... Theo đó:

- SCB hỗ trợ  cho vay tối đa lên đến 100% nhu cầu vốn.

- Lãi suất vay ưu đãi: chỉ từ 7,9%/năm.

- Thời hạn cho vay đến 8 năm

- Tài sản bảo đảm: Xe ô tô hình thành từ vốn vay/bất động sản/giấy tờ có giá.

Vay mua nhà ở, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và xây dựng, cải tạo nhà ở

Sản phẩm dành cho khách hàng có tài sản đảm bảo là bất động sản/Giấy tờ có giá, đang có nhu cầy vốn để mua nhà/đất hoặc xây/sửa nhà ở. Đặc điểm sản phẩm:

- Mức cho vay: Tối đa lên đến 100% nhu cầu vốn

- Lãi suất vay ưu đãi: chỉ từ 7,9%/năm cho vay

- Thời hạn vay vốn linh hoạt tùy theo mục đích:

• Vay mua nhà/đất: lên đến 25 năm
• Vay xây/sửa nhà: lên đến 15 năm

Vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo SCB

Áp dụng cho khách hàng cá nhân từ 18 - 65 tuổi có nhu cầu vay vốn phục vụ cho mục đích tiêu dùng của khách hàng hoặc người thân. Theo đó:

- Mức cho vay tối đa lên đến 100% nhu cầu vốn, tối đa 02 tỷ đồng.

- Thời hạn cho vay tối đa lên đến 120 tháng.

- Tài sản đảm bảo: Bất động sản/xe ô tô/tài khoản tiền gửi.

Vay thấu chi tài khoản tiền gửi do SCB phát hành

Áp dụng cho khách hàng cá nhân có tài khoản tiền gửi tại SCB đang có nhu cầu tài chính đột xuất. Theo đó:

-  SCB cho vay tối đa lên đến 100% giá trị thực tế Tài khoản tiền gửi.

- Thời hạn cho vay tối đa 12 tháng.

- Tài sản đảm bảo: Tài khoản tiền gửi tại SCB

Vay mua xe ô tô kinh doanh SCB

Áp dụng cho khách hàng cá nhân từ 18 - 65 tuổi đang có nhu cầu vay mua ô tô phục vụ cho hoạt động kinh doanh. Đặc điểm sản phẩm:

- Mức cho vay tối đa lên đến 100% nhu cầu vốn.

- Thời hạn cho vay tối đa lên đến 84 tháng.

- Tài sản đảm bảo: Xe ô tô hình thành từ vốn vay/bất động sản hoặc tài khoản tiền gửi.

Vay bổ sung vốn kinh doanh SCB 

Sản phẩm áp dụng cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vay để bổ sung vốn phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh. Khách hàng thuộc độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay. Theo đó:

- Mức cho vay tối đa lên đến 100% nhu cầu vốn

- Khách hàng không cần bổ sung đăng ký kinh doanh

- Lãi suất vay ưu đãi: chỉ từ 5,99%/năm

- Thời hạn cho vay lên đến 05 năm

- Tài sản bảo đảm: bất động sản/ô tô/giấy tờ có giá.

Vay thấu chi bổ sung vốn kinh doanh SCB

Sản phẩm cung cấp tài chính ngay tức thời để bổ sung nhu cầu vốn lưu động thường xuyên. Khách hàng vay vốn thuộc độ tuổi từ 18 – 65 tuổi, có địa điểm kinh doanh/cơ sở kinh doanh tọa lạc tại cùng địa bàn hoạt động với SCB. Thời gian hoạt động sản xuất kinh doanh từ 12 tháng trở lên. Theo đó:

- Hạn mức vay lên đến 01 tỷ đồng.

- Lãi suất cho vay ưu đãi. Miễn lãi khi sử dụng và hoàn trả trong ngày.

- Tài sản đảm bảo cần có: Bất động sản hoặc Tài khoản tiền gửi.

Vay phát triển nông nghiệp, nông thôn SCB 

Sản phẩm dành cho khách hàng cá nhân đang có nhu cầu vay vốn phục vụ mục đích đầu tư tài sản cố định trong phát triển nông nghiệp, nông thôn như đầu tư chuồng trại, chăn nuôi gia súc hoặc bổ sung vốn trồng trọt, chăn nuôi... Đặc điểm sản phẩm:

- Mức cho vay tối đa lên đến 100% nhu cầu vốn.

- Thời gian vay lên đến 84 tháng.

- Tài sản đảm bảo: Bất động sản hoặc tài khoản tiền gửi.

Vay mua nhà đất linh hoạt SCB

Sản phẩm áp dụng cho khách hàng độ tuổi từ đủ 18 và tại thời điểm kết thúc khoản vay không quá 70, đang có nhu cầu vay vốn để mua nhà. Theo đó:

- SCB Đáp ứng tối đa nhu cầu vốn cho khách hàng.

- Thời hạn cho vay lên đến 25 năm.

- Khách hàng được miễn phí trả nợ trước hạn.

- Tài sản đảm bảo đa dạng:

• Bất động sản thuộc sở hữu của khách hàng/vợ chồng khách hàng.
• Sổ/Thẻ tiết kiệm, Giấy tờ có giá và Số dư tài khoản tiền gửi thuộc sở hữu của khách hàng.

Cho vay mua nhà dự án SCB

Áp dụng cho khách hàng cá nhân có tài sản đảm bảo, đang muốn vay vốn để mua nhà dự án. Đặc điểm sản phẩm:

- Cho vay tối đa nhu cầu vốn của khách hàng hoặc người thân.

- Thời hạn cho vay lên đến 25 năm.

- Tài sản đảm bảo đa dạng:

• Bất động sản.
• Bất động sản hình thành trong tương lai do khách hàng đứng tên.
• Sổ/Thẻ tiết kiệm, Giấy tờ có giá và Số dư tài khoản tiền gửi.

SCB đồng hành cùng nông dân

Đây là sản phẩm nhằm hỗ trợ nguồn vốn cho khách hàng có nhu cầu bổ sung vốn lưu động phục vụ sản xuất nông nghiệp. Theo đó:

- SCB đáp ứng tối đa nhu cầu vốn cho khách hàng.

- Thời hạn cho vay linh hoạt, phù hợp với chu kỳ sản xuất kinh doanh.

- Phương thức trả nợ linh hoạt, phù hợp với chu kỳ trồng trọt, chăn nuôi.

- Tài sản đảm bảo: Bất động sản

Vay thế chấp SCB với sản phẩm đa dạng, đáp ứng phong phú mục đích sử dụng chắc chắn là lựa chọn hợp lý cho khách hàng khi có nhu cầu về vốn.

3. Lãi suất vay thế chấp SCB

Lãi suất vay thế chấp SCB sẽ có sự khác nhau tùy thuộc vào sản phẩm, đối tượng khách hàng và mục đích sử dụng vốn. Hiện nay SCB đang áp dụng mức lãi suất ưu đãi đối với các sản phẩm vay thế chấp giao động từ 5,99 - 7,9%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ có sự thay đổi. Tuy nhiên, theo đánh giá chung, SCB vẫn là ngân hàng thuộc nhóm các ngân hàng có lãi suất vay thế chấp thấp hiện nay.

4. Điều kiện và thủ tục vay thế chấp SCB

Điều kiện:

- Khách hàng cá nhân có hộ khẩu thường trú/tạm trú hoặc đang làm việc/kinh doanh tại cùng địa bàn hoạt động với SCB.

- Độ tuổi từ 18 đến 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay.

- Có tài sản bảo đảm như Bất động sản/xe ô tô/Giấy tờ có giá...

- Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng

- Không có nợ xấu trong vòng 12 tháng và không có nợ nhóm 2 trong vòng 3 tháng tại thời điểm vay.

Thủ tục:

- CMND/CCCD/Hộ chiếu

- Đăng ký kết hôn/Xác nhận tình trạng hôn nhân, - Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú.

- Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn

- Hồ sơ chứng minh thu nhập

- Hồ sơ tài sản bảo đảm

5. Có nên vay thế chấp ngân hàng SCB?

Các lý do sau đây sẽ giúp bạn có câu trả lời chính xác cho câu hỏi có nên vay thế chấp tại ngân hàng SCB hay không:

• Vay thế chấp tại SCB khách hàng được đáp ứng kịp thời nguồn vốn để giải quyết các nhu cầu và mục đích sử dụng vốn vay. Theo đó, SCB cho vay thế chấp lên đến 100% nhu cầu vốn của khách hàng và hỗ trợ cho vay từ 80 - 100% giá trị tài sản đảm bảo (tùy thuộc vào sản phẩm vay vốn)
•  SCB hỗ trợ cho vay thế chấp với thời gian dài, tối đa đến 25 năm đảm bảo giúp khách hàng chủ động trong việc trả nợ, lên kế hoạch tài chính hợp lý.
• Khách hàng được linh hoạt vay và trả nợ theo nhiều phương thức, tùy thuộc vào nhu cầu và phương án vay vốn của từng đối tượng khách hàng.
• SCB đáp ứng đa dạng các mục đích vay vốn của khách hàng: vay mua xe ô tô tiêu dùng/kinh doanh, vay mua nhà ở dự án, vay xây dựng/cải tạo nhà ở, vay tiêu dùng, vay bổ sung vốn lưu động trong phát triển sản xuất kinh doanh...
• SCB chấp nhận đa dạng tài sản đảm bảo cho khoản vay: Bất động sản, xe ô tô, giấy tờ có giá, sổ/thẻ tiết kiệm, tài khoản tiền gửi....
• Ngân hàng SCB có mạng lưới hoạt động rộng khắp trên nhiều tỉnh thành, với hơn 230 điểm giao dịch cùng đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình sẽ giúp giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng trong quá trình vay vốn.
• Thủ tục hồ sơ vay vốn xử lý nhanh chóng, quy trình giải ngân vốn vay chỉ sau 2 - 3 ngày làm việc sau khi nhận đầy đủ hồ sơ từ khách hàng.

Với những lợi ích thiết thực trên đây, vay thế chấp SCB là một giải pháp tài chính hiệu quả cho mọi khách hàng khi có nhu cầu về vốn. Bạn có thể đăng ký vay thế chấp tại đây để nhận sự tư vấn miễn phí từ chuyên viên.

6. Quy trình vay thế chấp ngân hàng SCB

SCB luôn đơn giản hóa quá trình vay vốn thế chấp nhằm tạo điều kiện cho khách hàng tiếp cận nhanh chóng với nguồn vốn để thực hiện các dự định của bản thân. Quy trình vay thế chấp SCB được thực hiện theo 6 bước sau đây:

Bước 1: Đăng ký nhu cầu vay vốn

Khách hàng đăng ký nhu cầu vay thế chấp với SCB trực tiếp tại chi nhánh - PGD SCB gần nhất trên toàn quốc/Liên hệ số Hotline ‎1900 6538 hoặc 1800 5454 38/Đăng ký trực tuyến trên trang web của ngân hàng hoặc tại đây để nhận tư vấn miễn phí về sản phẩm.

Bước 2: Tư vấn và nhận hồ sơ vay vốn

Nhân viên ngân hàng tiếp nhận đăng ký, tư vấn về sản phẩm, kiểm tra một số thông tin liên quan: thông tin cá nhân, mục đích vay vốn, tài sản thế chấp là gì? Chủ sở hữu tài sản thế chấp…
Hướng dẫn khách hàng chuẩn hồ sơ. Khách hàng đến trực tiếp phòng giao dịch gần nhất để nộp đầy đủ hồ sơ vay

Bước 3: Xác nhận thông tin và đánh giá hồ sơ

Nhân viên ngân hàng sẽ xác nhận các thông tin liên quan đến khách hàng và nhu cầu vay vốn của khách hàng lần cuối, đồng thời đánh giá hồ sơ vay vốn.
Khách hàng ký đề nghị vay vốn, nhân viên ngân hàng gửi hồ sơ lên bộ phận thẩm định

Bước 4: Thẩm định hồ sơ và tài sản đảm bảo

Bộ phận thẩm định của SCB sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ và tài sản đảm bảo để quyết định hạn mức cho vay, thời gian vay và lãi suất. Sau khi thẩm định, trình kết quả lên lãnh đạo cấp trên để nhận phê duyệt. Kết quả sẽ được thông báo đến khách hàng ngay sau đó.

Bước 5: Ký hợp đồng và giải ngân

Sau khi hồ sơ vay thế chấp đã được duyệt, khách hàng thực hiện ký hợp đồng vay vốn với ngân hàng. Sau đó ngân hàng sẽ giải ngân vốn vay (có thể một lần hoặc nhiều lần tùy thuộc vào sản phẩm và mục đích vay vốn của khách hàng). 

7. Các câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp SCB

Đang có nợ xấu có được vay thế chấp SCB không?

Khách hàng sẽ không được vay thế chấp tại SCB nếu đang có nợ xấu trong vòng 12 tháng và có nợ nhóm 2 trong vòng 3 tháng tại thời điểm vay.

Tôi muốn vay vốn theo sản phẩm Vay mua nhà đất linh hoạt tại SCB thì cần đáp ứng điều kiện gì?

Để tiếp cận sản phẩm Vay mua nhà đất linh hoạt tại SCB bạn cần đáp ứng các điều kiện sau:

- Độ tuổi từ đủ 18 và tại thời điểm kết thúc khoản vay không quá 70.

- Có HKTT/đăng ký tạm trú dài hạn hoặc đang công tác (làm việc/kinh doanh) tại cùng địa bàn hoạt động với Đơn vị cho vay SCB.

- Không có nợ từ nhóm 3 đến nhóm 5 trong vòng 12 tháng và không có nợ nhóm 2 trong vòng 3 tháng tại các TCTD (tính đến thời điểm xét duyệt cho vay).

- Có tối thiểu 02 Bất động sản đã có Giấy chủ quyền.

- Tài sản đảm bảo cho khoản vay này là: 

• Bất động sản thuộc sở hữu của khách hàng/vợ chồng khách hàng.
• Sổ/Thẻ tiết kiệm, Giấy tờ có giá và Số dư tài khoản tiền gửi thuộc sở hữu của khách hàng.

Vay mua xe ô tô tại SCB tối đa được bao nhiêu? Thời hạn vay bao lâu?

Tại SCB khi vay mua xe ô tô, tùy thuộc vào mục đích vay vốn mà hạn mức cho vay và thời gian vay sẽ có sự khác nhau. Theo đó:

- Vay mua xe ô tô tiêu dùng: Cho vay tối đa đến 100% nhu cầu vốn, thời hạn vay đến 8 năm

- Vay mua xe ô tô kinh doanh: Cho vay tối đa lên đến 100% nhu cầu vốn, thời hạn vay đến 7 năm (84 tháng).

Tôi có thể thế chấp tài sản gì để vay tiêu dùng tại SCB?

Khi vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo tại SCB, khách hàng có thể dùng các tài sản sau để thể chấp: Bất động sản/xe ô tô/tài khoản tiền gửi.

Tôi hoạt động sản xuất kinh doanh đã được 6 tháng thì có thể vay thấu chi bổ sung vốn kinh doanh tại SCB không?

Đối với sản phẩm vay thấu chi bổ sung vốn kinh doanh, SCB yêu cầu khách hàng phải có thời gian hoạt động sản xuất kinh doanh từ 12 tháng trở lên. Như vậy trường hợp này bạn chưa đủ điều kiện để vay vốn.

Trên đây là thông tin chi tiết về sản phẩm, lãi suất cũng như điều kiện thủ tục vay thế chấp SCB. Hy vọng bạn đã nắm rõ để có cơ sở khi lựa chọn vay vốn có tài sản đảm bảo tại ngân hàng này. Mọi thắc mắc liên quan đến vay thế chấp, bạn vui lòng liên hệ TheBank tại đây để nhận tư vấn miễn phí.