So sánh lãi suất vay thế chấp VRB

Tổng quan vay mua nhà

Vay mua nhà là gì?

Vay mua nhà là sản phẩm vay vốn cho mục đích mua nhà được các ngân hàng hỗ trợ. Khách hàng khi vay mua nhà phải dùng tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay, có thể bất động sản, xe ô tô... hoặc tài sản hình thành từ vốn vay. 

Đặc điểm gói vay mua nhà

• Khoản vay cần phải có tài sản đảm bảo, khách hàng có thể dùng chính căn nhà định mua hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo
• Số tiền cho vay lớn, có thể lên đến 95 - 100% giá trị tài sản đảm bảo
• Thời hạn vay dài, có thể lên đến 25 - 30 năm
• Lãi suất vay ưu đãi, phương thức tính theo dư nợ giảm dần giúp khách hàng giảm áp lực kinh tế
• Phương thức trả vốn và lãi linh hoạt, đa dạng phù hợp với nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục, hồ sơ không quá phức tạp, quá trình thẩm định tài sản và giải ngân nhanh
• Khi mua các căn hộ chung cư, khách hàng được tiếp cận với nhiều chương trình ưu đãi về lãi suất, thời hạn cũng như số tiền vay…
• Khoản vay được giải ngân 1 lần hoặc nhiều lần theo tiến độ thanh toán thực tế
• Khách hàng được quyền sử dụng tài sản đảm bảo trong suốt quá trình vay vốn, ngân hàng chỉ giữa lại các giấy tờ liên quan đến tài sản.
• Trong trường hợp khách hàng không còn khả năng trả nợ, tài sản đảm bảo sẽ thuộc quyền sở hữu của ngân hàng.

Phân loại

Hiện tại vay mua nhà được phân thành 2 loại chủ yếu dựa theo nhu cầu, mục đích về loại hình nhà ở mà khách hàng muốn mua. Cụ thể:

• Vay mua nhà chung cư: Đây là gói vay vốn dành cho các khách hàng có nhu cầu mua một căn hộ chung cư. Thông thường gói vay này bạn được dùng chính căn hộ hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo. Các ngân hàng cho vay tối đa lên đến 80% giá trị căn hộ. Đây là gói vay vốn rất hấp dẫn hiện nay khi mà các dự án chung cư ngày một nhiều, giá bất động sản cũng hợp lý và đặc biệt là sự liên kết giữa chủ đầu tư với ngân hàng mang đến nhiều ưu đãi khi vay. 
• Vay mua nhà đất: Đây là gói vay dành cho những khách hàng có nhu cầu vay vốn liên quan đến việc mua đất, nhà đất hoặc các sản phẩm về nhà đất như nhà riêng, nhà mặt phố, nhà kho, nhà xưởng hay nhà biệt thự, trang trại, khu nghỉ dưỡng…

Điều kiện, thủ tục

Để quá trình vay vốn mua nhà diễn ra thuận tiện, bạn cần đáp ứng các điều kiện và chuẩn bị đầy đủ thủ tục sau:

Điều kiện: 

• Là người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.
• Từ đủ 18 tuổi trở lên, dưới 55 tuổi (đối với nữ) và dưới 60 tuổi (đối với nam).
• Có nguồn thu nhập đủ khả năng trả nợ từ các nguồn sau: Lương, sản xuất kinh doanh, cho thuê nhà/đất hoặc xe, góp vốn, cổ tức…
• Có tài sản thế chấp: có thể là căn nhà/căn hộ hình thành từ vốn vay, bất động sản khác thuộc sở hữu của khách hàng hoặc của người thân trong gia đình, ô tô, các phương tiện vận tải khác, giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.
• Có mục đích sử dụng vốn vay rõ ràng

Thủ tục: 

• Hồ sơ pháp lý: CMND, hộ chiếu, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: giấy tờ theo dõi các hoạt động kinh doanh, hợp đồng lao động, sao kê lương…
• Hồ sơ vay vốn: Giấy tờ xin vay vốn, Giấy tờ chứng minh phương án sử dụng vốn…
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp, hợp đồng mua bán xe/nhà, giấy tờ có giá...

Lãi suất

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều triển khai các chương trình ưu đãi lãi suất cho vay mua nhà dành cho khách hàng. Mức lãi suất ưu đãi giao động trong khoảng từ 6 - 8%/năm, cố định trong thời gian đầu vay vốn, thông thường từ 1 - 3 năm đầu. Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất của khoản vay sẽ thay đổi linh hoạt theo biến động lãi suất của ngân hàng và của thị trường, giao động từ 9% - 13%

Về phương thức tính lãi suất, hiện nay hầu hết các ngân hàng cho vay mua nhà tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần, số tiền lãi sẽ giảm dần theo mỗi tháng, giúp người đi vay giảm áp lực tài chính, đảm bảo khả năng trả nợ hơn.

Vay mua nhà ở đâu?

Hiện nay trên thị trường, sản phẩm vay mua nhà được rất nhiều ngân hàng cung cấp, đáp ứng nhu cầu ngày một lớn của khách hàng. Tuy nhiên, chọn được một cái tên uy tín, đảm bảo khoản vay với các chương trình ưu đãi thu hút là điều không dễ. Khi vay mua nhà, bạn có thể lựa chọn một số các ngân hàng uy tín sau đây:

Ngân hàng BIDV

BIDV là một trong những ngân hàng uy tín, cung cấp sản phẩm vay mua nhà với nhiều chương trình ưu đãi. Gói vay mua nhà của BIDV nổi bật với các đặc điểm:

• Cho vay lên tới 100% giá trị hợp đồng mua nhà
• Thời hạn vay tối đa lên đến 20 năm
• Thủ tục cho vay đơn giản với hồ sơ dễ chuẩn bị

Lãi suất: Hiện BIDV áp dụng 2 mức lãi suất tương ứng với 2 gói vay cho khách hàng lựa chọn. Cụ thể:

• Gói 1: Lãi suất 8%/năm, cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Gói 2: Lãi suất 9%/năm, cố định trong 24 tháng đầu tiên.

Sau lãi suất ưu đãi, lãi suất vay mua nhà BIDV sẽ được tính theo lãi suất thả nổi, phụ thuộc vào sự biến động của thị trường. Lãi suất vay mua nhà BIDV được tính trên dư nợ giảm dần và thông tin lãi suất cho vay theo các gói tín dụng cạnh tranh từng thời kỳ.

Ngân hàng Vietcombank

Vietcombank là một trong những cái tên uy tin trên “bản đồ” vay vốn tại thị trường Việt Nam. Với danh tiếng có sẵn, Vietcombank bảo chứng độ an toàn và tin cậy dành cho khách hàng. Vietcombank cung cấp sản phẩm vay mua nhà cho khách hàng cá nhân với hai gói cơ bản là vay mua nhà dự án và vay mua nhà đất. Đặc điểm nổi bật của sản phẩm vay mua nhà Vietcombank:

• Số tiền cho vay lên đến 100% giá trị tài sản mua
• Thời gian vay linh hoạt từ 15 - 20 năm
• Trả nợ gốc linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục đơn giản, thời gian phê duyệt nhanh chóng

Lãi suất: Vietcombank tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần. Mức lãi suất ưu đãi theo 3 gói cơ bản sau:

• Ưu đãi: 8.1%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,4%/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên

Ngân hàng TPBank

Là ngân hàng số hàng đầu tại Việt Nam, TPBank có bước phát triển nổi bật, triển khai hoạt động tín dụng đa dạng trong đó có sản phẩm vay mua nhà dành cho khách hàng cá nhân. TPBank hiện hỗ trợ cho vay mua nhà với các ưu đãi sau:

• Số tiền cho vay lên đến 85% phương án vay vốn
• TPBank hỗ trợ vay mua nhà cho cả người thân
• Phương thức trả nợ gốc linh hoạt, tăng hoặc giảm dần đều theo thu nhập
• Thủ tục đơn giản, phê duyệt nhanh trong 24 giờ làm việc

Lãi suất: TPBank hiện đang cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 6,8%/năm. Sau ưu đãi, mức lãi suất sẽ có sự thay đổi phù hợp với từng thời kỳ

Ngoài ra còn rất nhiều các ngân hàng khác cho vay mua nhà với các chương trình ưu đãi mà bạn có thể tham khảo.

Những lưu ý quan trọng khi vay mua nhà

Vay mua nhà là khoản vay với số tiền không nhỏ cho nên để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi cũng như việc trả nợ được đảm bảo, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Lựa chọn khoản vay có lãi suất phù hợp: Ngân hàng hiện nay đưa ra đa dạng các gói vay mua nhà với lãi suất khác nhau, bạn nên tìm hiểu, so sánh để lựa chọn ngân hàng cùng khoản vay phù hợp, có mức lãi suất ưu đãi nhất.
• Tính toán khả năng tài chính: Điều này giúp bạn hoạch định được việc nên vay bao nhiêu và khoản nợ có nằm trong tầm kiểm soát hay không? Từ đó đảm bảo quá trình trả nợ, không rơi vào cảnh trả chậm dẫn đến nợ xấu.
• Không nên vay quá nhiều: Nhiều ngân hàng có thể cho bạn vay đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo nhưng bạn không nên vay quá nhiều, cân nhắc vay từ 50 - 60% giá trị tài sản đảm bảo để chủ động được khoản nợ, giảm áp lực tài chính cho bản thân và gia đình.
• Đọc thật kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký. Đặc biệt chú ý đến từng điều khoản về lãi suất, kỳ hạn, hạn mức, cách thức tính lãi, ưu đãi... để tránh các trường hợp hiểu nhầm không đáng có giữa hai bên.
• Khách hàng cần nắm rõ hình thức trả nợ vốn vay và lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu trong hợp đồng vay vốn. 
• Nắm rõ mức phí trả nợ trước hạn hoặc phí phạt trả chậm để chủ động trong khoản vay.
• Với các khách hàng vay mua căn hộ chung cư, cần đặc biệt tìm hiểu kỹ thông tin về dự án và chủ đầu tư dự án, tránh trường hợp dự án đó đã được chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng.
• Tìm hiểu các chương trình ưu đãi vay tiền mua nhà từ ngân hàng: Mỗi ngân hàng đều có những sản phẩm cho vay mua nhà riêng biệt với các mức ưu đãi khác nhau. Bạn cần tìm hiểu càng nhiều chương trình cho vay càng tốt đề tìm ra sản phẩm có mức ưu đãi tốt nhất. Đặc biệt chú ý đến những dự án riêng biệt được hỗ trợ lãi suất từ phía ngân hàng.
• Cân nhắc lựa chọn thời hạn vay dài để có thể giảm thiểu số tiền phải trả hàng tháng

Những câu hỏi thường gặp khi vay mua nhà lần đầu tiên

Ngân hàng cho vay mua nhà tối đa bao nhiêu tiền?

Tùy thuộc vào từng ngân hàng và giá trị tài sản đảm bảo mà ngân hàng sẽ đưa ra hạn mức về số tiền cho vay khác nhau. Tuy nhiên, số tiền cho vay có thể đạt đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo.

Tôi có cần mua bảo hiểm khoản vay không?

Thông thường ngân hàng sẽ không bắt buộc bảo hiểm khoản vay cho bạn. Tuy nhiên, trước khi giải ngân, bạn được yêu cầu mua bảo hiểm cháy/nổ cho căn nhà/căn hộ với thời hạn tối thiểu theo thỏa thuận. Trong suốt thời gian vay còn lại, bạn phải duy trì bảo hiểm theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Trả nợ khoản vay trước hạn có ảnh hưởng gì không?

Bạn được phép trả nợ khoản vay trước hạn, tuy nhiên ngân hàng sẽ thu phí phạt trả nợ trước hạn. Mức phí giao động từ 0,5 - 2,5%/số tiền trả trước hạn, tùy thuộc vào ngân hàng, khoản vay và thời gian trả trước hạn.

Khi vay mua nhà tôi có phải chịu khoản phí nào không?

Khi vay mua nhà bạn sẽ phải thanh toán các khoản phí hành chính như phí công chứng, phí thẩm định tài sản, phí thực hiện thủ tục thế chấp cho cơ quan Nhà nước…

Khoản nợ tôi phải thanh toán hàng tháng gồm những gì?

Hàng tháng bạn sẽ phải thanh toán khoản nợ gồm một phần tiền gốc cộng với tiền lãi. Thông thường lãi suất vay mua nhà được tính theo dư nợ giảm dần nên càng về sau số tiền lãi càng giảm.

Vay mua nhà tôi có thể thế chấp những tài sản nào?

Bạn có thể thế chấp các tài sản như bất động sản (nhà ở, nhà hoặc căn hộ hình thành từ vốn vay), ô tô, các phương tiện vận tải khác hoặc giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.

Tôi có thể vay mua nhà trong thời hạn bao lâu?

Thông thường ngân hàng sẽ cho bạn vay với thời hạn dài từ 20 - 25 năm hoặc đến 30 năm. Tuy nhiên, còn tùy thuộc vào độ tuổi của khách hàng khi vay vốn.

Khi vay mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giấy tờ sau:

• Hồ sơ vay vốn: Giấy yêu cầu vay vốn, giấy chứng minh phương án vay vốn, trả nợ..
• Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, đăng ký tạm trú, KT3, giấy chứng nhận kết hôn (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: Hợp đồng lao động, giấy tờ theo dõi hoạt động kinh doanh, sao kê lương...
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp; Hợp đồng mua bán xe/nhà; Giấy tờ có giá…

Trong quá trình vay vốn tôi có thể đổi tài sản thế chấp được không?

Bạn có thể đổi tài sản thế chấp trong trường hợp cung cấp một loại tài sản đảm bảo khác đáp ứng đủ điều kiện của ngân hàng.

Tôi có thể lấy lại giấy tờ tài sản đảm bảo sau bao lâu khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ?

Bạn sẽ nhận lại giấy tờ tài sản đảm bảo tối đa sau 5 (năm) ngày làm việc, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ trả nợ cho phía ngân hàng.

Vay mua nhà là một trong những gói vay vốn đang rất được quan tâm hiện nay, đáp ứng nhu cầu sở hữu ngôi nhà/căn hộ của nhiều người. Mặc dù hồ sơ vay vốn khá khắt khe tuy nhiên gói vay này vẫn thu hút và được các ngân hàng hỗ trợ triển khai với nhiều chương trình ưu đãi. Hy vọng với những thông tin trên đây bạn đã nắm rõ đặc điểm của sản phẩm vay mua nhà, lãi suất cũng như giải đáp các thắc mắc thường gặp. Khi vay mua nhà, bạn hãy tìm hiểu, so sánh lãi suất để đa dạng sự lựa chọn cho mình, nếu có nhu cầu vay vốn bạn có thể để lại thông tin TẠI ĐÂY để được tư vấn miễn phí giúp bạn lựa chọn được khoản vay phù hợp.

1. Vay thế chấp VRB là gì?

Vay thế chấp VRB là hình thức vay vốn được đảm bảo bằng tài sản thế chấp có giá trị như bất động sản, xe ô tô, giấy tờ có giá… do ngân hàng Liên doanh Việt - Nga (VRB) xây dựng và triển khai. 

Ngân hàng sẽ căn cứ vào giá trị tài sản thế chấp, mục đích sử dụng vốn để phê duyệt số tiền cho vay, thời hạn vay và lãi suất nhằm đáp ứng các nhu cầu vay vốn: mua nhà, mua xe ô tô, phát triển kinh doanh, du học, tiêu dùng…

Hiện VRB đang cho vay thế chấp với số tiền lên đến 100% tổng nhu cầu vốn của khách hàng. Thời gian vay linh hoạt 5 năm, 10 năm...

2. Các sản phẩm vay thế chấp tại VRB

VRB hiện cung ứng ra thị trường đa dạng các sản phẩm vay thế chấp, khách hàng tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng vốn vay có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất cho mình.

2.1. Vay cầm cố giấy tờ có giá VRB

Sản phẩm dành cho khách hàng cá nhân đang có nhu cầu vay vốn đột xuất, có tài sản đảm bảo là giấy tờ có giá/tiền gửi cầm cố thuộc sở hữu hợp pháp của khách hàng hoặc bên thứ ba.

Với sản phẩm này khách hàng được vay vốn với hạn mức cao. Thời gian cho vay phù hợp với nhu cầu của người vay.

2.2. Vay du học VRB

Đây là sản phẩm cung cấp nguồn tài chính để hỗ trợ các học sinh theo học các chương trình đào tạo tại nước ngoài hoặc các chương trình đào tạo có yếu tố nước ngoài tại Việt Nam với chất lượng dịch vụ tốt nhất. 

Sản phẩm áp dụng cho khách hàng cá nhân người Việt Nam/nước ngoài tuổi từ 18 - 55 sinh sống/thường xuyên làm việc trên cùng địa bàn Chi nhánh cho vay. 

Đặc điểm sản phẩm:

- Hạn mức cho vay: lên đến 100% nhu cầu

- Thời hạn cho vay: lên đến 10 năm

- Tài sản đảm bảo cho khoản vay: tài sản cầm cố, thế chấp, giấy tờ có giá…hoặc bên thứ ba bảo lãnh

2.3. Vay mua ô tô VRB

Sản phẩm hỗ trợ vốn mua ô tô cho các khách hàng cá nhân để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hoặc nhu cầu kinh doanh. Theo đó:

- Hạn mức cho vay: Tối đa 100% giá trị xe

- Kỳ hạn vay: Tùy theo mục đích sử dụng vốn vay:

• Tối đa 84 tháng đối với cá nhân tiêu dùng
• 60 tháng đối với cá nhân kinh doanh

- Phương thức trả nợ: trả nợ gốc cố định hoặc trả góp

- Tài sản đảm bảo có thể là chiếc xe hình thành từ vốn vay hoặc tài sản khác

2.4. Vay nhà ở VRB

Dành cho khách hàng cá nhân người Việt Nam hoặc nước ngoài, có tài sản thế chấp đang có nhu cầu sở hữu ngôi nhà mơ ước hoặc xây dựng, sửa chữa nhà ở. Đặc điểm sản phẩm:

- Hạn mức cho vay: Lên đến 100% giá trị căn nhà

- Thời hạn cho vay dài lên đến 20 năm

- Đa dạng hình thức bảo đảm, có thể dùng chính tài sản hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo

2.5. Vay tiêu dùng thế chấp bất động sản VRB

Sản phẩm cho vay vốn để phục vụ cho mục đích sinh hoạt, đời sống của cá nhân và gia đình. Theo đó:

- Mức cho vay: tối đa 100% nhu cầu hợp lý của khách hàng.

- Tài sản đảm bảo: bất động sản

2.6. Vay sản xuất kinh doanh VRB

Sản phẩm dành cho nhu cầu bổ sung vốn ngắn hạn và/hoặc vốn trung hạn trong hoạt động sản xuất kinh doanh đối với khách hàng cá nhân. Đặc điểm sản phẩm:

-  Hạn mức vay: Tối đa 100% tổng nhu cầu vốn

- Thời hạn vay: Tùy theo phương thức cho vay:

• Vay theo món: Vay bổ sung vốn lưu động tối đa 12 tháng, và vay vốn trung hạn tối đa 60 tháng
• Vay theo hạn mức tín dụng, hạn mức thấu chi: tối đa 12 tháng

- Phương thức vay:

• Vay theo món (vay từng lần)
• Vay theo hạn mức tín dụng
• Vay theo hạn mức thấu chi

- Phương thức trả nợ:

• Trả góp/trả nợ gốc cố định/trả nợ linh hoạt
• Trả nợ định kỳ hàng tháng hoặc hàng quý trên cơ sở thỏa thuận với khách hàng

- Khách hàng có tài sản đảm bảo theo quy định

2.7. Vay thấu chi có tài sản thế chấp VRB

Sản phẩm dành cho khách hàng cá nhân nhằm bù đắp nhu cầu tiền mặt cấp bách và thiếu vốn tạm thời với thủ tục nhanh chóng, an toàn với đa dạng các hình thức đảm bảo. Theo đó:

-  Hạn mức vay: Linh hoạt lựa chọn khoản vay tối đa (Gấp 10 lần thu nhập/doanh số bình quân hoặc 80% giá trị định quá TSBĐ)

-  Thời hạn vay: Tối đa 12 tháng kể từ ngày được cấp hạn mức thấu chi.

- Phương thức vay:

• Chuyển khoản thanh toán từ máy ATM của VRB hay từ Quầy giao dịch tại các Chi Nhánh / kênh thanh toán online của VRB
• Thanh toán tại các điểm chấp nhận thẻ POS.

- Phương thức trả nợ:

• Trả góp/trả nợ gốc cố định/trả nợ linh hoạt
• Trả nợ định kỳ hàng tháng hoặc hàng quý trên cơ sở thỏa thuận với khách hàng

- VRB chấp nhận đa dạng tài sản đảm bảo

Với các gói vay trên, khách hàng tùy thuộc vào nhu cầu và mục đích sử dụng vốn vay để đưa ra lựa chọn hợp lý.

3. Lãi suất vay thế chấp VRB

Các gói vay thế chấp tại VRB luôn mang đến sự hài lòng cho khách hàng với mức lãi suất ưu đãi. Tùy thuộc vào từng sản phẩm, mục đích sử dụng vốn, VRB sẽ đưa ra các mức lãi suất vay thế chấp khác nhau. 

Hiện mức lãi suất ưu đãi đối với các sản phẩm vay thế chấp được VRB áp dụng chỉ từ 6,99%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ thay đổi tùy theo biên độ lãi suất và mức lãi suất cơ sở do VRB đưa ra. 

Để nắm chính xác lãi suất vay thế chấp VRB bạn có thể trực tiếp đến các điểm giao dịch ngân hàng gần nhất trên toàn quốc hoặc cập nhật lãi suất vay thế chấp ngân hàng mới nhất. Từ đó đưa ta sự so sánh và lựa chọn phù hợp.

4. Điều kiện và thủ tục vay thế chấp VRB

Điều kiện:

- Khách hàng cá nhân là người Việt Nam hoặc người  đang hoạt động, cư trú hợp pháp tại Việt Nam, có năng lực pháp luật dân sự theo quy định pháp luật

- Khách hàng từ 60 tuổi trở xuống

- Có nguồn trả nợ đáp ứng điều kiện cho vay.

- Có mục đích và phương án sử dụng vốn vay hợp lý

- Có tài sản đảm bảo theo quy định

- Không có nợ xấu tại VRB và các tổ chức tín dụng khác trong vòng 02 năm trở lại; 

- Không có nợ đang quá hạn tại VRB.

Thủ tục:

- Hồ sơ pháp lý:

• Bản sao y giấy CMND/hộ chiếu, hộ khẩu của người vay và của vợ/chồng người vay (nếu đã kết hôn)
• Bản sao y giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
• Đối với khách hàng là người nước ngoài: Hộ chiếu còn thời hạn, giấy tờ chứng minh người nước ngoài được phép sinh sống/làm việc tại Việt Nam, thời hạn sinh sống/làm việc tại Việt Nam.

- Hồ sơ khoản vay:

• Phương án vay vốn (theo mẫu của VRB)
• Các văn bản liên quan đến mục đích vay: Tùy theo sản phẩm khách hàng sẽ cung cấp các hồ sơ tương ứng như: hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật (đối với vay mua nhà ở), hóa đơn, biên lai, hợp đồng mua bán xe, giấy hẹn trả kết quả đăng ký xe ô tô, giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô, số đăng kiểm ô tô (đối với vay mua xe)...
• Giấy tờ chứng minh nguồn trả nợ như: sao kê 3 tháng thu nhập/hợp đồng lao động, hợp đồng cho thuê...

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản bảo đảm

- Các giấy tờ khác

5. Có nên vay thế chấp ngân hàng VRB?

VRB chính thức khai trương và đi vào hoạt động vào năm 2006. Dù khá non trẻ nhưng trải qua 14 năm hình thành và phát triển, VRB đã chứng minh được là địa chỉ tin cậy cho khách hàng khi có nhu cầu vay vốn. Rất nhiều khách hàng vì chưa có những trải nghiệm dịch vụ tại VRB nên luôn phân vân việc có nên lựa chọn vay vốn tại đây hay không. Để giúp khách hàng đưa ra câu trả lời chính xác nhất, dưới đây là các đặc điểm nổi bật của dịch vụ vay thế chấp tại VRB:

• VRB là ngân hàng liên doanh giữa hai Ngân hàng hàng đầu của hai nước là Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Ngân hàng VTB (trước là Ngân hàng Ngoại thương Nga Vneshtorgbank). Bởi vậy tiềm lực kinh tế và tài chính sẽ được đảm bảo giúp hỗ trợ nguồn vốn nhanh chóng cho khách hàng.
• Tại VRB khách hàng được vay thế chấp với hạn mức cao, đến 100% tổng nhu cầu vốn.
• Thời hạn vay vốn dài, lên đến 20 năm đảm bảo cho khách hàng lên kế hoạch trả nợ hợp lý.
• Khách hàng được sử dụng vốn vay cho đa dạng mục đích: mua nhà ở, xây dựng/sửa chữa nhà, mua xe ô tô, vay du học, phát triển sản xuất kinh doanh, tiêu dùng…
• Phương thức cho vay đa dạng: vay thấu chi, vay theo hạn mức, vay theo món
• Phương thức trả nợ linh hoạt: Trả góp/trả nợ gốc cố định/trả nợ linh hoạt; Trả nợ định kỳ hàng tháng/hàng quý theo nhu cầu của khách hàng
• Lãi suất ưu đãi, thuộc nhóm các ngân hàng có mức lãi suất vay thế chấp thấp hiện nay

Những đặc điểm nổi bật này chính là lý do mà bạn có thể cân nhắc lựa chọn các gói vay thế chấp tại VRB. 

6. Quy trình vay thế chấp tại ngân hàng VRB

Vay thế chấp tại VRB được thực hiện theo quy trình các bước như sau:

- Bước 1: Khách hàng đăng ký nhu cầu vay vốn trực tiếp tại chi nhánh/PGD VRB gần nhất/ Liên hệ số Hotline: 1800 6656/ Đăng ký trực tuyến trên website của ngân hàng hoặc để lại thông tin tại đây

- Bước 2: Nhân viên ngân hàng tiếp nhận thông tin, tư vấn hồ sơ dựa trên các thông tin thu nhận được: mục đích vay vốn, số tiền muốn vay, tài sản thế chấp, mức thu nhập...

- Bước 3: Khách hàng hoàn tất thủ tục vay theo hướng dẫn của VRB và ký đề nghị vay vốn

- Bước 4: Thẩm định hồ sơ và tài sản đảm bảo của khách hàng để phê duyệt khoản vay

- Bước 5: Khách hàng nhận thông tin phê duyệt khoản vay và thực hiện ký kết hợp đồng tín dụng với ngân hàng

- Bước 6: Ngân hàng giải ngân khoản vay cho khách hàng

7. Các câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp VRB

Nợ xấu có được vay thế chấp VRB không?

Theo quy định của VRB, khách hàng có nợ xấu tại VRB và các tổ chức tín dụng khác trong vòng 02 năm trở lại và có nợ đang quá hạn tại VRB sẽ không được vay thế chấp.

Tôi có thể sử dụng tài sản của bố mẹ để thế chấp cho khoản vay của mình tại VRB được không?

Bạn hoàn toàn có thể sử dụng tài sản của người bảo lãnh như bố, mẹ, anh, chị, em... để thế chấp cho khoản vay tại VRB với điều kiện được sự đồng ý của người bảo lãnh và cung cấp được các giấy tờ liên quan đến tài sản dùng để thế chấp.

Vay tiêu dùng VRB tôi có thể thế chấp loại tài sản nào?

Đối với sản phẩm vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo, VRB chấp nhận tài sản thế chấp khoản vay là bất động sản.

Tôi muốn vay mua xe ô tô tại VRB thì cần chuẩn bị những loại giấy tờ nào?

Đối với sản phẩm vay mua xe ô tô, bạn cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:

- Bản sao CMND/chứng minh quân nhân/hộ chiếu còn hiệu lực, sổ hộ khẩu, sổ tạm trú dài hạn (nếu có) của người vay và của vợ hoặc chồng đối với trường hợp khách hàng đã kết hôn

- Bản sao y giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân

- Đối với khách hàng là người nước ngoài cần có: Hộ chiếu còn thời hạn, giấy tờ chứng minh người nước ngoài được phép sinh sống/làm việc tại Việt Nam, thời hạn sinh sống/làm việc tại Việt Nam

- Phương án vay vốn (theo mẫu của VRB)

- Các văn bản liên quan đến mục đích vay như: hóa đơn, biên lai, hợp đồng mua bán xe, giấy hẹn trả kết quả đăng ký xe ô tô, giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô, số đăng kiểm ô tô…

- Giấy tờ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ như Hợp đồng lao động, quyết định bổ nhiệm, quyết định lương…

- Giấy chứng nhận bảo hiểm, xác nhận của Công ty bảo hiểm về việc chuyển quyền thụ hưởng bảo hiểm cho VRB

- Hồ sơ tài sản đảm bảo theo quy định hiện hành

Điều kiện vay sản xuất kinh doanh tại VRB như thế nào?

Để vay sản xuất kinh doanh tại VRB, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:

- Khách hàng cá nhân từ 60 tuổi trở xuống

- Không phát sinh nợ xấu trong thời gian 12 tháng liền kề tại VRB/tổ chức tín dụng khác

- Có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh theo - Có hoạt động sản xuất kinh doanh hợp pháp, ổn định

- Có phương án sản xuất kinh doanh khả thi, hiệu quả, phù hợp với quy định của pháp luật và quy định của VRB

- Có tài sản bảo đảm theo quy định

- Các điều kiện khác

VRB cho vay thấu chi có tài sản đảm bảo theo phương thức nào?

Đối với sản phẩm vay thấu chi có tài sản đảm bảo, VRB cho vay theo 2 phương thức sau:

- Chuyển khoản thanh toán từ máy ATM của VRB hay từ Quầy giao dịch tại các Chi Nhánh / kênh thanh toán online của VRB

- Thanh toán tại các điểm chấp nhận thẻ POS.

Trên đây là thông tin cơ bản về vay thế chấp VRB, các gói vay, lãi suất cũng như điều kiện thủ tục khi vay vốn có tài sản đảm bảo tại ngân hàng nào. Hy vọng qua đây bạn đã nắm rõ để có cơ sở đưa ra sự lựa chọn hợp lý. Mọi thắc mắc liên quan đến vay thế chấp vui lòng liên hệ TheBank tại đây để nhận tư vấn miễn phí.