So sánh lãi suất vay thế chấp Woori Bank

Tổng quan vay mua nhà

Vay mua nhà là gì?

Vay mua nhà là sản phẩm vay vốn cho mục đích mua nhà được các ngân hàng hỗ trợ. Khách hàng khi vay mua nhà phải dùng tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay, có thể bất động sản, xe ô tô... hoặc tài sản hình thành từ vốn vay. 

Đặc điểm gói vay mua nhà

• Khoản vay cần phải có tài sản đảm bảo, khách hàng có thể dùng chính căn nhà định mua hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo
• Số tiền cho vay lớn, có thể lên đến 95 - 100% giá trị tài sản đảm bảo
• Thời hạn vay dài, có thể lên đến 25 - 30 năm
• Lãi suất vay ưu đãi, phương thức tính theo dư nợ giảm dần giúp khách hàng giảm áp lực kinh tế
• Phương thức trả vốn và lãi linh hoạt, đa dạng phù hợp với nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục, hồ sơ không quá phức tạp, quá trình thẩm định tài sản và giải ngân nhanh
• Khi mua các căn hộ chung cư, khách hàng được tiếp cận với nhiều chương trình ưu đãi về lãi suất, thời hạn cũng như số tiền vay…
• Khoản vay được giải ngân 1 lần hoặc nhiều lần theo tiến độ thanh toán thực tế
• Khách hàng được quyền sử dụng tài sản đảm bảo trong suốt quá trình vay vốn, ngân hàng chỉ giữa lại các giấy tờ liên quan đến tài sản.
• Trong trường hợp khách hàng không còn khả năng trả nợ, tài sản đảm bảo sẽ thuộc quyền sở hữu của ngân hàng.

Phân loại

Hiện tại vay mua nhà được phân thành 2 loại chủ yếu dựa theo nhu cầu, mục đích về loại hình nhà ở mà khách hàng muốn mua. Cụ thể:

• Vay mua nhà chung cư: Đây là gói vay vốn dành cho các khách hàng có nhu cầu mua một căn hộ chung cư. Thông thường gói vay này bạn được dùng chính căn hộ hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo. Các ngân hàng cho vay tối đa lên đến 80% giá trị căn hộ. Đây là gói vay vốn rất hấp dẫn hiện nay khi mà các dự án chung cư ngày một nhiều, giá bất động sản cũng hợp lý và đặc biệt là sự liên kết giữa chủ đầu tư với ngân hàng mang đến nhiều ưu đãi khi vay. 
• Vay mua nhà đất: Đây là gói vay dành cho những khách hàng có nhu cầu vay vốn liên quan đến việc mua đất, nhà đất hoặc các sản phẩm về nhà đất như nhà riêng, nhà mặt phố, nhà kho, nhà xưởng hay nhà biệt thự, trang trại, khu nghỉ dưỡng…

Điều kiện, thủ tục

Để quá trình vay vốn mua nhà diễn ra thuận tiện, bạn cần đáp ứng các điều kiện và chuẩn bị đầy đủ thủ tục sau:

Điều kiện: 

• Là người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.
• Từ đủ 18 tuổi trở lên, dưới 55 tuổi (đối với nữ) và dưới 60 tuổi (đối với nam).
• Có nguồn thu nhập đủ khả năng trả nợ từ các nguồn sau: Lương, sản xuất kinh doanh, cho thuê nhà/đất hoặc xe, góp vốn, cổ tức…
• Có tài sản thế chấp: có thể là căn nhà/căn hộ hình thành từ vốn vay, bất động sản khác thuộc sở hữu của khách hàng hoặc của người thân trong gia đình, ô tô, các phương tiện vận tải khác, giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.
• Có mục đích sử dụng vốn vay rõ ràng

Thủ tục: 

• Hồ sơ pháp lý: CMND, hộ chiếu, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: giấy tờ theo dõi các hoạt động kinh doanh, hợp đồng lao động, sao kê lương…
• Hồ sơ vay vốn: Giấy tờ xin vay vốn, Giấy tờ chứng minh phương án sử dụng vốn…
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp, hợp đồng mua bán xe/nhà, giấy tờ có giá...

Lãi suất

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều triển khai các chương trình ưu đãi lãi suất cho vay mua nhà dành cho khách hàng. Mức lãi suất ưu đãi giao động trong khoảng từ 6 - 8%/năm, cố định trong thời gian đầu vay vốn, thông thường từ 1 - 3 năm đầu. Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất của khoản vay sẽ thay đổi linh hoạt theo biến động lãi suất của ngân hàng và của thị trường, giao động từ 9% - 13%

Về phương thức tính lãi suất, hiện nay hầu hết các ngân hàng cho vay mua nhà tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần, số tiền lãi sẽ giảm dần theo mỗi tháng, giúp người đi vay giảm áp lực tài chính, đảm bảo khả năng trả nợ hơn.

Vay mua nhà ở đâu?

Hiện nay trên thị trường, sản phẩm vay mua nhà được rất nhiều ngân hàng cung cấp, đáp ứng nhu cầu ngày một lớn của khách hàng. Tuy nhiên, chọn được một cái tên uy tín, đảm bảo khoản vay với các chương trình ưu đãi thu hút là điều không dễ. Khi vay mua nhà, bạn có thể lựa chọn một số các ngân hàng uy tín sau đây:

Ngân hàng BIDV

BIDV là một trong những ngân hàng uy tín, cung cấp sản phẩm vay mua nhà với nhiều chương trình ưu đãi. Gói vay mua nhà của BIDV nổi bật với các đặc điểm:

• Cho vay lên tới 100% giá trị hợp đồng mua nhà
• Thời hạn vay tối đa lên đến 20 năm
• Thủ tục cho vay đơn giản với hồ sơ dễ chuẩn bị

Lãi suất: Hiện BIDV áp dụng 2 mức lãi suất tương ứng với 2 gói vay cho khách hàng lựa chọn. Cụ thể:

• Gói 1: Lãi suất 8%/năm, cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Gói 2: Lãi suất 9%/năm, cố định trong 24 tháng đầu tiên.

Sau lãi suất ưu đãi, lãi suất vay mua nhà BIDV sẽ được tính theo lãi suất thả nổi, phụ thuộc vào sự biến động của thị trường. Lãi suất vay mua nhà BIDV được tính trên dư nợ giảm dần và thông tin lãi suất cho vay theo các gói tín dụng cạnh tranh từng thời kỳ.

Ngân hàng Vietcombank

Vietcombank là một trong những cái tên uy tin trên “bản đồ” vay vốn tại thị trường Việt Nam. Với danh tiếng có sẵn, Vietcombank bảo chứng độ an toàn và tin cậy dành cho khách hàng. Vietcombank cung cấp sản phẩm vay mua nhà cho khách hàng cá nhân với hai gói cơ bản là vay mua nhà dự án và vay mua nhà đất. Đặc điểm nổi bật của sản phẩm vay mua nhà Vietcombank:

• Số tiền cho vay lên đến 100% giá trị tài sản mua
• Thời gian vay linh hoạt từ 15 - 20 năm
• Trả nợ gốc linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục đơn giản, thời gian phê duyệt nhanh chóng

Lãi suất: Vietcombank tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần. Mức lãi suất ưu đãi theo 3 gói cơ bản sau:

• Ưu đãi: 8.1%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,4%/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên

Ngân hàng TPBank

Là ngân hàng số hàng đầu tại Việt Nam, TPBank có bước phát triển nổi bật, triển khai hoạt động tín dụng đa dạng trong đó có sản phẩm vay mua nhà dành cho khách hàng cá nhân. TPBank hiện hỗ trợ cho vay mua nhà với các ưu đãi sau:

• Số tiền cho vay lên đến 85% phương án vay vốn
• TPBank hỗ trợ vay mua nhà cho cả người thân
• Phương thức trả nợ gốc linh hoạt, tăng hoặc giảm dần đều theo thu nhập
• Thủ tục đơn giản, phê duyệt nhanh trong 24 giờ làm việc

Lãi suất: TPBank hiện đang cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 6,8%/năm. Sau ưu đãi, mức lãi suất sẽ có sự thay đổi phù hợp với từng thời kỳ

Ngoài ra còn rất nhiều các ngân hàng khác cho vay mua nhà với các chương trình ưu đãi mà bạn có thể tham khảo.

Những lưu ý quan trọng khi vay mua nhà

Vay mua nhà là khoản vay với số tiền không nhỏ cho nên để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi cũng như việc trả nợ được đảm bảo, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Lựa chọn khoản vay có lãi suất phù hợp: Ngân hàng hiện nay đưa ra đa dạng các gói vay mua nhà với lãi suất khác nhau, bạn nên tìm hiểu, so sánh để lựa chọn ngân hàng cùng khoản vay phù hợp, có mức lãi suất ưu đãi nhất.
• Tính toán khả năng tài chính: Điều này giúp bạn hoạch định được việc nên vay bao nhiêu và khoản nợ có nằm trong tầm kiểm soát hay không? Từ đó đảm bảo quá trình trả nợ, không rơi vào cảnh trả chậm dẫn đến nợ xấu.
• Không nên vay quá nhiều: Nhiều ngân hàng có thể cho bạn vay đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo nhưng bạn không nên vay quá nhiều, cân nhắc vay từ 50 - 60% giá trị tài sản đảm bảo để chủ động được khoản nợ, giảm áp lực tài chính cho bản thân và gia đình.
• Đọc thật kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký. Đặc biệt chú ý đến từng điều khoản về lãi suất, kỳ hạn, hạn mức, cách thức tính lãi, ưu đãi... để tránh các trường hợp hiểu nhầm không đáng có giữa hai bên.
• Khách hàng cần nắm rõ hình thức trả nợ vốn vay và lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu trong hợp đồng vay vốn. 
• Nắm rõ mức phí trả nợ trước hạn hoặc phí phạt trả chậm để chủ động trong khoản vay.
• Với các khách hàng vay mua căn hộ chung cư, cần đặc biệt tìm hiểu kỹ thông tin về dự án và chủ đầu tư dự án, tránh trường hợp dự án đó đã được chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng.
• Tìm hiểu các chương trình ưu đãi vay tiền mua nhà từ ngân hàng: Mỗi ngân hàng đều có những sản phẩm cho vay mua nhà riêng biệt với các mức ưu đãi khác nhau. Bạn cần tìm hiểu càng nhiều chương trình cho vay càng tốt đề tìm ra sản phẩm có mức ưu đãi tốt nhất. Đặc biệt chú ý đến những dự án riêng biệt được hỗ trợ lãi suất từ phía ngân hàng.
• Cân nhắc lựa chọn thời hạn vay dài để có thể giảm thiểu số tiền phải trả hàng tháng

Những câu hỏi thường gặp khi vay mua nhà lần đầu tiên

Ngân hàng cho vay mua nhà tối đa bao nhiêu tiền?

Tùy thuộc vào từng ngân hàng và giá trị tài sản đảm bảo mà ngân hàng sẽ đưa ra hạn mức về số tiền cho vay khác nhau. Tuy nhiên, số tiền cho vay có thể đạt đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo.

Tôi có cần mua bảo hiểm khoản vay không?

Thông thường ngân hàng sẽ không bắt buộc bảo hiểm khoản vay cho bạn. Tuy nhiên, trước khi giải ngân, bạn được yêu cầu mua bảo hiểm cháy/nổ cho căn nhà/căn hộ với thời hạn tối thiểu theo thỏa thuận. Trong suốt thời gian vay còn lại, bạn phải duy trì bảo hiểm theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Trả nợ khoản vay trước hạn có ảnh hưởng gì không?

Bạn được phép trả nợ khoản vay trước hạn, tuy nhiên ngân hàng sẽ thu phí phạt trả nợ trước hạn. Mức phí giao động từ 0,5 - 2,5%/số tiền trả trước hạn, tùy thuộc vào ngân hàng, khoản vay và thời gian trả trước hạn.

Khi vay mua nhà tôi có phải chịu khoản phí nào không?

Khi vay mua nhà bạn sẽ phải thanh toán các khoản phí hành chính như phí công chứng, phí thẩm định tài sản, phí thực hiện thủ tục thế chấp cho cơ quan Nhà nước…

Khoản nợ tôi phải thanh toán hàng tháng gồm những gì?

Hàng tháng bạn sẽ phải thanh toán khoản nợ gồm một phần tiền gốc cộng với tiền lãi. Thông thường lãi suất vay mua nhà được tính theo dư nợ giảm dần nên càng về sau số tiền lãi càng giảm.

Vay mua nhà tôi có thể thế chấp những tài sản nào?

Bạn có thể thế chấp các tài sản như bất động sản (nhà ở, nhà hoặc căn hộ hình thành từ vốn vay), ô tô, các phương tiện vận tải khác hoặc giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.

Tôi có thể vay mua nhà trong thời hạn bao lâu?

Thông thường ngân hàng sẽ cho bạn vay với thời hạn dài từ 20 - 25 năm hoặc đến 30 năm. Tuy nhiên, còn tùy thuộc vào độ tuổi của khách hàng khi vay vốn.

Khi vay mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giấy tờ sau:

• Hồ sơ vay vốn: Giấy yêu cầu vay vốn, giấy chứng minh phương án vay vốn, trả nợ..
• Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, đăng ký tạm trú, KT3, giấy chứng nhận kết hôn (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: Hợp đồng lao động, giấy tờ theo dõi hoạt động kinh doanh, sao kê lương...
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp; Hợp đồng mua bán xe/nhà; Giấy tờ có giá…

Trong quá trình vay vốn tôi có thể đổi tài sản thế chấp được không?

Bạn có thể đổi tài sản thế chấp trong trường hợp cung cấp một loại tài sản đảm bảo khác đáp ứng đủ điều kiện của ngân hàng.

Tôi có thể lấy lại giấy tờ tài sản đảm bảo sau bao lâu khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ?

Bạn sẽ nhận lại giấy tờ tài sản đảm bảo tối đa sau 5 (năm) ngày làm việc, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ trả nợ cho phía ngân hàng.

Vay mua nhà là một trong những gói vay vốn đang rất được quan tâm hiện nay, đáp ứng nhu cầu sở hữu ngôi nhà/căn hộ của nhiều người. Mặc dù hồ sơ vay vốn khá khắt khe tuy nhiên gói vay này vẫn thu hút và được các ngân hàng hỗ trợ triển khai với nhiều chương trình ưu đãi. Hy vọng với những thông tin trên đây bạn đã nắm rõ đặc điểm của sản phẩm vay mua nhà, lãi suất cũng như giải đáp các thắc mắc thường gặp. Khi vay mua nhà, bạn hãy tìm hiểu, so sánh lãi suất để đa dạng sự lựa chọn cho mình, nếu có nhu cầu vay vốn bạn có thể để lại thông tin TẠI ĐÂY để được tư vấn miễn phí giúp bạn lựa chọn được khoản vay phù hợp.

1. Vay thế chấp Woori bank là gì?

Vay thế chấp Woori bank là hình thức vay vốn có tài sản đảm bảo do Ngân hàng Woori Việt Nam (Woori bank) xây dựng và triển khai cho đối tượng khách hàng có tài sản đảm bảo (bất động sản, xe ô tô) đang có nhu cầu vay vốn để mua nhà, mua xe ô tô, vay tiêu dùng…

Ngân hàng Woori sẽ căn cứ vào giá trị tài sản khách hàng dùng thế chấp cho khoản vay để quyết hạn hạn mức cho vay, thời gian vay vốn và lãi suất. Tại Wooribank hiện khách hàng có thể vay thế chấp số tiền lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo. Thời hạn vay vốn linh hoạt, từ 6 tháng đến tối đa 20 năm.

2. Các sản phẩm vay thế chấp tại Woori bank

Ngân hàng Woori Việt Nam hiện triển khai đa dạng sản phẩm cho vay thế chấp, đáp ứng mục đích mua nhà, mua xe ô tô, vay tiêu dùng... của khách hàng. Cụ thể:

2.1. Vay mua nhà Wooribank

Sản phẩm dành cho khách hàng từ 18 tuổi, tối đa 70 tuổi vào thời điểm đáo hạn khoản vay, có tài sản thế chấp đang có nhu cầu vay vốn để mua nhà.

Đặc điểm sản phẩm:

- Hạn mức cho vay: tối đa 70% giá trị TSĐB (Bất động sản đã có giấy chứng nhận (sổ đỏ/sổ hồng) trong khu vực Hà Nội do một công ty định giá uy tín trên thị trường được WooriBank chỉ định).

- Thời hạn vay:

• Thời hạn từ 06 tháng đến tối đa 20 năm (đối với đất trống, thời hạn vay tối đa là 5 năm).
• Thời gian ân hạn trả gốc: tối đa 1/3 thời gian vay và không vượt quá 24 tháng (Trong thời gian ân hạn trả gốc, khách hàng chỉ cần trả lãi, không cần trả gốc).
• Thời gian ân hạn trả gốc được áp dụng cho khoản vay có thời hạn từ 12 tháng trở lên.

- Phương thức trả nợ: trả gốc và lãi hàng tháng (gốc được trả đều sau khi hết thời gian ân hạn – nếu có, lãi trả dựa trên dư nợ giảm dần)

- Phí trả nợ trước hạn: 1,5%/số tiền trả trước (sau 03 năm miễn phí trả trước)

- Tài sản đảm bảo: Bất động sản (nhà đất hoặc chung cư) của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ)

- Lãi suất ưu đãi: 

• 7%/năm (cố định năm đầu tiên)
• Các năm tiếp theo: Lãi suất được điều chỉnh (6 tháng/lần) theo Trung bình lãi suất tiền gửi kỳ hạn 06 tháng của 4 ngân hàng (Vietcombank, BIDV, Agribank, Vietinbank dành cho KHCN) + Biên độ (2,2 - 3,2%)

2.2. Vay mua nhà thế chấp nhà mua Wooribank

Vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua (cho vay mua nhà ba bên) là hình thức vay mà trong đó tài sản dùng để thế chấp chính là ngôi nhà mà khách hàng tiến hành mua. Ngân hàng sẽ giải ngân cho người bán sau khi người mua, người bán ký hợp đồng mua bán và người mua thanh toán phần vốn tự có cho người bán.

Đặc điểm sản phẩm:

- Hạn mức cho vay: tối đa 70% giá trị TSĐB (Bất động sản đã có giấy chứng nhận (sổ đỏ/sổ hồng) trong khu vực Hà Nội do một công ty định giá uy tín trên thị trường được WooriBank chỉ định)

- Thời hạn vay: từ 06 tháng đến tối đa 20 năm (trong đó được ân hạn trả gốc tối đa 2 năm – trong thời gian ân hạn chỉ cần trả lãi, không cần trả gốc)

- Phương thức trả nợ: trả gốc và lãi hàng tháng trên dư nợ giảm dần (gốc được trả đều sau khi hết thời gian ân hạn – nếu có).

- Phí trả nợ trước hạn: 1,5%/số tiền trả trước (sau 03 năm miễn phí trả trước).

- Lãi suất tính theo dư nợ giảm dần:

• Ưu đãi 7%/năm (cố định năm đầu tiên)
• Sau ưu đãi: Lãi suất được điều chỉnh = Trung bình lãi suất tiền gửi kỳ hạn 06 tháng của 4 ngân hàng (Vietcombank, BIDV, Agribank, Vietinbank dành cho KHCN) + Biên độ (2,2 - 3,2%)

- Tài sản đảm bảo: Bất động sản đã có giấy chứng nhận (sổ đỏ/sổ hồng), được chuyển nhượng tự do, có tình trạng pháp lý mô tả trên giấy chứng nhận khớp với thực tế 

2.3. Vay mua ô tô Wooribank

Dành cho khách hàng cá nhân từ 18 tuổi trở lên và tối đa 60 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay), có tài sản đảm bảo, có hộ khẩu thường trú/tạm trú tại Hà Nội và khu vực lân cận. Wooribank chỉ tài trợ xe ô tô mới 100%, sử dụng cho mục đích đi lại cá nhân (không phục vụ kinh doanh). 

Đặc điểm sản phẩm:

- Mức cho vay: tối đa 70% giá trị xe ô tô mua (Giá trị xe tính trên giá hóa đơn VAT)

- Thời hạn vay: từ 06 tháng – 60 tháng

- Phương thức trả nợ: trả gốc và lãi hàng tháng (Gốc trả đều, lãi trả theo dư nợ thực tế). 

- Phí trả nợ trước hạn: 1,5%/số tiền trả trước.

- Khách hàng được vay vốn để mua xe du lịch mới 100% (dưới 9 chỗ) hoặc xe bán tải 5 chỗ không quá 1,5 tấnvà xe được mua trực tiếp từ các đại lý ủy quyền tại Việt Nam.

- Wooribank chưa tài trợ xe có thương hiệu Ấn Độ, Trung Quốc.

- Lãi suất tính trên dư nợ giảm dần

• Ưu đãi 7%/năm (trong 12 tháng đầu tiên)
• Các năm tiếp theo lãi suất được điều chỉnh bằng lãi suất tiền gửi bình quân 6 tháng của 4 ngân hàng quốc doanh (Vietcombank, Agribank, BIDV, Vietinbank) + Biên độ (từ 2% – 3%).

Khách hàng tùy thuộc nhu cầu về mục đích sử dụng vốn để lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất.

3. Lãi suất vay thế chấp Woori bank

Lãi suất vay thế chấp Wooribank được đánh giá là thấp so với các ngân hàng cho vay thế chấp hiện nay. Mức lãi suất ưu đãi dành cho các sản phẩm vay thế chấp được Wooribank áp dụng là 7%/năm (ưu đãi trong 12 tháng đầu tiên). Sau thời gian ưu đãi, lãi suất các năm tiếp theo sẽ được điều chỉnh theo công thức: Lãi suất sau ưu đãi = Lãi suất tiền gửi bình quân 6 tháng của 4 ngân hàng quốc doanh (Vietcombank, Agribank, BIDV, Vietinbank) + Biên độ (từ 2% – 3,2%). 

Lãi suất được điều chỉnh 6 tháng/lần. Khách hàng có thể cập nhật lãi suất vay thế chấp ngân hàng mới nhất để nắm rõ mức lãi suất của các sản phẩm vay vốn có tài sản đảm bảo.

4. Điều kiện và thủ tục vay thế chấp Woori bank

Điều kiện:

- Khách hàng cá nhân từ 18 tuổi trở lên và tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay). 

- Có thời gian làm việc tối thiểu: 

• 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê (có hợp đồng lao động)
• 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể

- Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn khoản vay theo cam kết với Wooribank.

- Có tài sản bảo đảm (nhà đất hoặc chung cư) của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ)  

- Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng.

Thủ tục:

- Hồ sơ pháp lý:

• CMND/CCCD/hộ chiếu
• Sổ hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú của người vay và của bên bảo lãnh (bản sao công chứng)
• Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản sao công chứng)

- Hồ sơ chúng minh nguồn trả nợ:

• Hợp đồng lao động/Quyết định bổ nhiệm (bản sao)
• Sao kê tài khoản lương/Xác nhận lương 06 tháng gần nhất (bản gốc)
• Giấy tờ chứng minh thu nhập khác (nếu có) 

- Hồ sơ mục đích vay vốn:

• Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng
• Giấy tờ chứng nhận mục đích sử dụng vốn vay: Hợp đồng mua bán xe, mua nhà...

- Hồ sơ khác:

• Giấy tờ pháp lý liên quan đến tài sản đảm bảo: Sổ đỏ, hợp đồng mua bán/giấy nhận tiền…(nếu có)
• Hợp đồng tín dụng tại ngân hàng khác (nếu có)

5. Có nên vay thế chấp ngân hàng Woori bank?

Các lý do sau đây sẽ giúp bạn dễ dàng đưa ra câu trả lời cho câu hỏi có nên vay thế chấp tại Wooribank không?

• Khách hàng được hỗ trợ nguồn vốn lớn đến 75% giá trị tài sản đảm bảo
• Thời hạn vay vốn linh hoạt, từ 6 đến tối đa 20 năm giúp khách hàng có thể hoạch định kế hoạch trả nợ dễ dàng hơn
• Lãi suất vay vốn ưu đãi, cố định trong 1 năm đầu tiên. Lãi được tính theo dư nợ giảm dần giúp giảm áp lực trả nợ cho khách hàng
• Khách hàng được hưởng thời gian ân hạn trả gốc tối đa đến 2 năm. Trong thời gian ân hạn chỉ cần trả lãi, không cần trả gốc.
• Wooribank chấp nhận tài sản đảm bảo là bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận)  
• Khách hàng được linh hoạt sử dụng vốn vay cho đa dạng mục đích: mua nhà, mua xe ô tô, tiêu dùng…
• Hệ thống chi nhánh rộng khắp trên nhiều tỉnh/thành phố: Hà Nội, Hải Phòng, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hà Nam, TP HCM, Đồng Nai, Đà Nẵng, Biên Hòa… giúp khách hàng tiếp cận dễ dàng với các sản phẩm vay vốn.

Với các lý do trên đây, vay thế chấp Wooribank là một địa chỉ đáng tin cậy đáp ứng nhu cầu nguồn vốn hiệu quả mà khách hàng có thể lựa chọn.

6. Quy trình vay thế chấp tại Woori bank

Quy trình cho vay thế chấp tại Wooribank gồm các bước cơ bản sau:

• Bước 1: Khách hàng đăng ký nhu cầu vay vốn và nộp đầy đủ hồ sơ cho ngân hàng
• Bước 2: Ngân hàng thẩm định và phê duyệt hồ sơ vay vốn
• Bước 3: Công ty định giá (do ngân hàng chỉ định) khảo sát tài sản đảm bảo và ra thư thông báo kết quả định giá
• Bước 4: Khách hàng và ngân hàng thống nhất số tiền cho vay, thời hạn vay và lãi suất
• Bước 5: Khách hàng đăng ký hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tại văn phòng công chứng và xuất trình hồ sơ gốc
• Bước 6: Ngân hàng đăng ký thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên môi trường.
• Bước 7: Ngân hàng nhận lại sổ đỏ và hoàn thiện hồ sơ giải ngân
• Bước 8: Ngân hàng giải ngân vào tài khoản khách hàng và khách hàng chuyển tiền cho bên cung cấp dịch vụ theo hồ sơ mục đích đã cung cấp cho ngân hàng.

7. Các câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp Woori bank

Tôi có được trả nợ trước hạn khoản vay thế chấp tại Wooribank không?

Khách hàng được phép trả nợ trước hạn khoản vay thế chấp tại ngân hàng khi đáp ứng các điều kiện do ngân hàng đưa ra. Khi trả nợ trước hạn, khách hàng phải nộp thêm phí trả nợ trước hạn là 1,5%/số tiền trả trước hạn. Từ năm thứ 3 trở đi được miễn phí.

Nợ xấu có được vay thế chấp tại Wooribank không?

Theo quy định của Wooribank, khách hàng có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng sẽ không được cho vay thế chấp.

Tôi có thể vay mua xe ô tô tại Wooribank cho mục đích kinh doanh không?

Ngân hàng Woori Việt Nam hiện chỉ tài trợ xe ô tô mới 100%, sử dụng cho mục đích đi lại cá nhân, không cho vay đối với mục đích kinh doanh.

Có phải mua bảo hiểm vật chất xe khi vay mua xe ô tô tại Wooribank không?

Khách hàng cần mua bảo hiểm thiệt hại vật chất xe ô tô và chuyển quyền thụ hưởng bảo hiểm cho ngân hàng Woori trong suốt quá trình vay vốn. Giá trị hợp đồng bảo hiểm = 100% giá trị xe hoặc 110% dư nợ khoản vay.

Wooribank có chấp nhận cho vay mua xe ô tô có xuất xứ từ Trung Quốc không?

Hiện Wooribank chưa tài trợ cho vay mua xe có thương hiệu Ấn Độ, Trung Quốc.

Hy vọng qua bài viết này bạn đã có cơ sở để lựa chọn vay thế chấp tại Wooribank. Mọi thắc mắc liên quan đến vay thế chấp, vui lòng liên hệ TheBank tại đây để nhận tư vấn miễn phí và nhanh chóng.