TheBank
Gửi yêu cầu tư vấn

Cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản với lãi suất từ 9 - 11%/năm

Vũ Mai Trang & Nguyễn Thu Huơng 0 Kiến thức vay kinh doanh

Cho vay kinh doanh bất động sản là sản phẩm vay mà các ngân hàng yêu cầu điều kiện khá cao bởi rủi ro của nó. Ngoài ra, cần chú ý lãi suất để tránh tình trạng không đủ nguồn tiền để trả lãi vay.
    Mục lục [

    Ẩn

    ]

Vay kinh doanh bất động sản là gì?

Vay kinh doanh bất động sản là gói vay vốn của ngân hàng dành cho các khách hàng có nhu cầu đầu tư để kinh doanh bất động sản với lãi suất ưu đãi và thủ tục đơn giản.

Ngày nay thị trường bất động sản đang rất phát triển và là thị trường béo bở nên nhiều khách hàng muốn đầu tư và kinh doanh vào mảng này. Tuy nhiên không phải ai cũng có thể vì thiếu vốn kinh doanh, do vậy gói vay kinh doanh bất động sản được xem là 1 trong những giải pháp tối ưu nhất dành cho mọi khách hàng hiện nay.

Vay kinh doanh bất động sản là gì?

Vay kinh doanh bất động sản là gì?

Thực trạng cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản của các ngân hàng tại Việt Nam

Tính đến thời điểm hiện tại, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản là 2.36 triệu tỷ đồng. Tăng thêm 14.07% so với cùng kỳ năm 2021. Phần lớn những khoản vay này dành cho hoạt động kinh doanh bất động sản. 

Rất nhiều người lựa chọn hình thức vay tiền ngân hàng để đầu tư, kinh doanh BĐS nhằm thu lợi nhuận giữa lãi tiền vay và lãi kinh doanh BĐS. Tuy nhiên, từ khi Ngân hàng Nhà nước chính thức có văn bản thông báo về việc điều chỉnh tăng lãi suất điều hành và trần lãi suất tiền gửi đã khiến nhiều người không kịp rút khỏi thị trường và rơi vào tình trạng quay cuồng trong vòng xoáy đáo hạn.

Sau khi Ngân hàng Nhà nước thông báo về việc tăng lãi suất điều hành và trần lãi suất tiền gửi, hầu hết các ngân hàng thương mại đều đã điều chỉnh tăng lãi suất cho vay, điển hình là khoản vay liên quan đến mua BĐS bình quân từ 0.5 - 1.5%/năm. Việc các ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất sẽ tác động trực tiếp tới những hoạt động đầu cơ đất đai nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp tới sự phục hồi của thị trường bất động sản. Người dân không được vay vốn mua nhà dẫn đến việc nhà khó bán ra. Thêm vào đó, việc tăng lãi suất cũng dẫn đến viêc tăng chi phí của các doanh nghiệp bất động sản, dẫn đến tính thanh khoản thấp, thị trường rơi vào tình trạng ngưng trệ kéo dài. Thậm chí, một lượng lớn doanh nghiệp BĐS có thể bị phá sản hoặc buộc phải giao tài sản cho ngân hàng phát mại.

Lợi ích của vay kinh doanh bất động sản

Khi vay kinh doanh bất động sản khách hàng sẽ nhận được những lợi ích như sau:

  • Ngân hàng tạo điều kiện cho khách hàng có thể vay vốn kinh doanh bất động sản thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay.
  • Thời gian cho vay linh hoạt nên khách hàng có thể thoải mái hơn trong quá trình vay vốn và hoàn trả lại vốn
    Số vốn ngân hàng cho khách hàng vay lớn có thể giải quyết được một số dự án đầu tư
  • Được hỗ trợ tư vấn nếu khách hàng cần trong suốt quá trình vay vốn
  • Lãi suất hàng năm thấp hơn so với các phương án vay vốn khác 
  • Người vay vốn có nhiều sự lựa chọn trong thời gian vay vốn theo tháng hoặc theo quý.

Lãi suất vay kinh doanh bất động sản hiện nay

Diễn biến từ đầu năm tới nay, lãi suất cho vay kinh doanh bất động sản đang khá ổn định dao động từ 7 - 11%.

Các nhà kinh doanh bất động sản cần phải theo dõi thị trường và liên tục đàm phán với các ngân hàng để có mức vay lãi suất hợp lý. Trong khi lãi suất chỉ cần tăng lên 1 - 2% thì số tiền phải trả nợ ngân hàng của người vay rất lớn, vượt qua khả năng thu nhập thì họ sẽ dễ lâm vào tình trạng không đủ nguồn tiền để trả lãi vay.

Có rất nhiều dự án hiện nay hỗ trợ vay vốn chỉ từ 5%/năm, đây là một trong những thủ thuật của các nhà thầu nhằm thu hút sự quan tâm và tham gia của khách hàng. 

Thực chất mức lãi suất này đã được ngân hàng hỗ trợ nhưng chỉ trong giai đoạn đầu của dự án, hết thời gian mức lãi suất sẽ trở về theo quy định ban đầu của ngân hàng đó. Về điểm này trong hợp đồng thường không ghi cụ thể là bao nhiêu nên khách hàng cần tuyệt đối chú ý để vay vốn cho hiệu quả.

Xem thêm: Cách lập một phương án vay vốn sản xuất kinh doanh tại ngân hàng

Một số ngân hàng cho vay kinh doanh bất động sản tốt

Dưới đây là một số ngân hàng cho vay kinh doanh bất động sản tốt khách hàng có thể tham khảo:

Ngân hàng Lãi suất Thời hạn cho vay

VIB

0,57%/tháng

60 đến 84 tháng

VPbank

1,1%/tháng

84 tháng

OCB

0,5%/tháng

240 tháng

DongA Bank

0,75%/tháng

Căn cứ vào thời hạn thu hồi vốn của dự án đầu tư

Maritime Bank

0,58%/tháng

85 tháng

Chi tiết: So sánh lãi suất vay kinh doanh của các ngân hàng

Các nguồn vốn kinh doanh bất động sản khác

Bên cạnh việc vay ngân hàng, bạn hoàn toàn có thể huy động vốn bằng những cách khác có thể kể đến như:

  • Duy trì nguồn thu nhập từ công việc ổn định
  • Sử dụng tiền tiết kiệm
  • Thanh lý tài sản có giá trị
  • Đăng ký vay cá nhân
  • Vay từ bạn bè hoặc gia đình
  • Đăng ký khoản vay kinh doanh
  • Nhận hạn mức tín dụng kinh doanh
  • Kêu gọi sự tài trợ từ các đối tác

Điều kiện và thủ tục vay kinh doanh bất động sản

Để vay kinh doanh bất động sản khách hàng cần thực hiện tuân thủ điều kiện và thủ tục sau:

Điều kiện

  • Là các doanh nghiệp có nhu cầu kinh doanh bất động sản.
  • Có dự án đầu tư khả thi, có hiệu quả.
  • Có khả năng tài chính bảo đảm khả năng trả nợ trong thời hạn cam kết.

Hồ sơ

  • Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của từng ngân hàng.
  • Phương án kinh doanh bất động sản.
  • Hồ sơ pháp lý (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, điều lệ doanh nghiệp...).
  • Báo cáo tài chính 3 năm gần nhất (nếu có).
  • Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay.
  • Giấy tờ chứng minh tài sản bảo đảm.

Cho vay kinh doanh bất động sản tại các ngân hàng cung cấp kịp thời các nguồn vốn phục vụ cho việc đầu tư xây dựng bất động sản để bán, cho thuê, cho thuê mua của doanh nghiệp với mức lãi suất hấp dẫn, thời gian vay và loại tiền cho vay đa dạng. Hãy ĐĂNG KÝ vay kinh doanh ngay hôm nay để được tư vấn hỗ trợ đầy đủ và chính xác nhất giúp bạn đầu tư bất động sản đem lại lợi nhuận cao nhất.

 

Đóng góp bài viết của bạn bằng cách gửi bài viết Tại Đây

TƯ VẤN Vay thế chấp

Đánh giá bài viết
Cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản với lãi suất từ 9 - 11%/năm
5 2

Bài viết có hữu ích không?

Không
MỞ TÀI KHOẢN TƯ VẤN VIÊN MIỄN PHÍ
Kết nối với khách hàng có nhu cầu chính xác


Bình luận

Hãy Đăng nhập hoặc Tạo tài khoản để gửi bình luận

Nội quy : nhận xét có tối thiểu 10 ký tự, gõ tiếng việt có dấu, không chứa nội dung tục tĩu. Nếu bị báo cáo vi phạm quá 10 lần bị baned nick.

Gửi bình luận
bình luận
Sắp xếp : Mới nhất