TheBank
Gửi yêu cầu tư vấn

Thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ/sổ hồng gồm những gì?

Trần Việt Anh & Tuyết Thanh 0 Kiến thức vay thế chấp

Nắm rõ các điều kiện, thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị chu đáo nhất trong quá trình vay tiền.
    Mục lục [

    Ẩn

    ]

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Vay thế chấp sổ hồng là gì?

Vay thế chấp sổ hồng là hình thức cho vay thế chấp mà khách hàng dùng chính sổ hồng của mình để làm tài sản đảm bảo (TSĐB) cho khoản vay tại ngân hàng. Khoản vay thế chấp sổ hồng thích hợp với các mục đích tiêu dùng cần một khoản tiền lớn như vay mua nhà, vay mua xe, vay tiêu dùng, kinh doanh... 

Ngoài sổ hồng thì hiện nay còn có một loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất và các loại tài sản trên mặt đất khác nữa đó là sổ đỏ. Tuy nhiên, ngày 10/12/2009, Nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực đã quy định thống nhất sổ dỏ và sổ hồng thành một loại giấy chung là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. Như vậy cả hai loại sổ này đều có giá trị pháp lý, được các ngân hàng chấp nhận làm tài sản đảm bảo cho khoản vay.

Lợi ích khi vay thế chấp sổ hồng

  • Khách hàng dễ dàng nhận được khoản tiền vay vốn với các thủ tục đơn giản
  • Thời gian duyệt vay vốn nhanh, được tư vấn kỹ càng từ các chuyên viên
  • Số tiền cho vay cao lên đến 80% trị giá bất động sản thẩm định
  • Có thể sử dụng tài sản hình thành từ khoản vay để thế chấp thay thế
  • Lãi suất vay linh hoạt và cạnh tranh

Vay thế chấp sổ hồng là gì?

Vay thế chấp sổ hồng là gì?

Điều kiện vay thế chấp sổ hồng

Khách hàng cần đáp ứng được các điều kiện sau khi vay thế chấp sổ hồng:

  • Khách hàng là cá nhân hoặc hộ gia đình người Việt Nam
  • Từ 18 tuổi đến dưới 60 tuổi
  • Có đủ năng lực tài chính để trả nợ ngân hàng
  • Khoản vay phải được sở hữu hoặc được bảo lãnh bởi người sở hữu bất động sản
  • Có hồ sơ tín dụng tốt, không có nợ xấu tại ngân hàng đó
  • Đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của ngân hàng cho vay.

Thủ tục vay thế chấp sổ hồng

Các giấy tờ khách hàng cần chuẩn bị:

  • Đơn đề nghị vay vốn thế chấp của ngân hàng đi vay
  • CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp, hình ảnh và các thông tin cá nhân phải rõ ràng, không bị mờ
  • Hộ khẩu và các giấy tờ khác liên quan
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động. bảng lương 3 tháng gần nhất của khách hàng hoặc các giấy tờ chứng minh thu nhập khác…
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất (sổ hồng) hoặc các loại giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản và sử dụng đất có tên khách hàng
  • Các giấy tờ khác theo quy định của khách hàng 

Quy trình vay thế chấp sổ hồng

Để vay thế chấp sổ hồng tại các ngân hàng bạn cần nắm vững quy trình các bước như sau:

Bước 1: Khách hàng đăng ký vay thế chấp sổ hồng với ngân hàng mà mình lựa chọn.

Bước 2: Nhân viên tín dụng tư vấn hồ sơ và nhận hồ sơ

Bước 3: Nhân viên nhập liệu nhập lên hệ thống

Bước 4: Bộ phận thẩm định kiểm tra giấy tờ gọi điện thẩm định khách hàng, người tham chiếu về các thông tin về tài sản, gia đình, công việc, nguồn thu, mục đích vay…

Bước 5: Duyệt khoản vay, công chứng, giao dịch tài sản đảm bảo, ký hợp đồng và giải ngân…

Xem thêm: Vay thế chấp ngân hàng nào dễ nhất, uy tín nhất hiện nay?

Phương thức tính lãi suất và trả nợ

Phương thức tính lãi suất và trả nợ

Vay thế chấp sổ hồng ngân hàng nào rẻ nhất?

Cùng tìm hiểu lãi suất vay thế chấp sổ hồng của một số ngân hàng dưới đây để đưa ra lựa chọn tốt nhất cho khoản vay của mình:

Ngân hàng Lãi suất (%/năm) Hạn mức vay Thời hạn vay
BIDV 7,1% 100% TSĐB 20 năm
Vietcombank 7,5% 70% TSĐB 15 năm
MB 6,84% 90% tổng nhu cầu vốn 20 năm
VIB 8,3% 80% tổng nhu cầu vốn 30 năm
VietinBank 7,5% 90% tổng nhu cầu vốn 20 năm
Sacombank 8,5% 100% tổng nhu cầu vốn 25 năm
TPBank 7,2% 90% TSĐB 20 năm
VPBank 6,8% 90% TSĐB 20 năm
OCB 5,99% 70% TSĐB 20 năm


Như vậy, một số ngân hàng cho vay thế chấp sổ hồng với lãi suất thấp nhất hiện nay như OCB, MBBank, VPBank... Một số ngân hàng cho vay với lãi suất cao hơn nhưng lại có hạn mức vay cao như Vietcombank, Sacombank, VIB... Tuy nhiên, trước khi lựa chọn ngân hàng để vay thế chấp, khách hàng cần lưu ý một số điều sau:

  • Lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo và được điều chỉnh theo chính sách cho vay của ngân hàng.
  • Thông thường, các ngân hàng đưa ra chính sách ưu đãi lãi suất trên một khoảng thời gian nhất định để thu hút khách hàng. Sau thời hạn ưu đãi lãi suất sẽ được điều chỉnh tăng từ 3 - 5%/năm.
  • Mỗi sản phẩm vay thế chấp khác nhau sẽ có quy định riêng về lãi suất, hạn mức vay, thời hạn vay. Vì vậy, khách hàng nên cập nhật lãi suất vay thế chấp ngân hàng để lựa chọn địa chỉ cho vay có nhiều ưu đãi nhất.

- Ngoài ra, để vay vốn với hạn mức tối đa 100% nhu cầu vốn, khách hàng cần cung cấp thêm các tài sản đảm bảo khác ngoài sổ hồng.

Giải đáp thắc mắc thường gặp khi vay

Hạn mức vay thế chấp sổ hồng

Hạn mức cho vay thế chấp sổ hồng tùy thuộc vào giá trị sổ hồng mà khách hàng dùng làm tài sản đảm bảo. Giá trị sổ hồng càng cao thì hạn mức cho vay càng lớn. Các ngân hàng thường cho vay từ 70% - 100% giá trị của tài sản thế chấp.

Ngoài ra, hạn mức cho vay còn phụ thuộc vào từng đối tượng khách hàng. Các khách hàng có điều kiện thu nhập tốt, có lịch sử tín dụng tốt, là khách hàng thân thiết của ngân hàng cho vay... sẽ được cấp hạn mức tín dụng lớn theo nhu cầu.

Sổ hồng đồng sở hữu là gì? Có dùng để vay được không?

Thời hạn vay thế chấp sổ hồng

Thời gian cho vay phụ thuộc vào mục đích sử dụng vốn, thông thường từ 5 năm - 30 năm.

Phương thức tính lãi suất vay

Lãi suất vay thế chấp sổ hồng thường tính theo dư nợ giảm dần. Với cách tính này, số tiền lãi khách hàng phải trả hàng tháng sẽ giảm dần cho đến khi trả hết nợ. Ngoài ra, khách hàng có thể lựa chọn trả tiền gốc theo tháng, quý, năm tùy thuộc vào sự thỏa thuận với ngân hàng cho vay.

Như vậy, vay thế chấp sổ hồng sẽ giúp bạn có nguồn tài chính kịp thời để thực hiện các dự định lớn như mua nhà, mua xe, cho con đi du học... Nếu có vướng mắc gì trong quá trình vay vốn, khách hàng hãy đăng ký ngay tại đây để được hỗ trợ miễn phí.

Đăng ký ngay

Cảm ơn bạn đã đọc bài, bằng cách đăng ký Tài khoản VIP bạn đã góp phần ủng hộ chúng tôi tiếp tục xây dựng nội dung chất lượng hơn.

29.000/tháng

ĐĂNG KÝ NGAY
  • THỬ NGHIỆM

    29.000

    /tháng

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

  • CƠ BẢN

    49.000

    /tháng

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

  • NÂNG CAO

    69.000

    /tháng

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

    Trợ giúp từ các chuyên gia TheBank qua hotline

  • THỬ NGHIỆM

    78.300

    /quý

    87.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

  • CƠ BẢN

    132.300

    /quý

    147.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

  • NÂNG CAO

    186.300

    /quý

    207.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

    Trợ giúp từ các chuyên gia TheBank qua hotline

  • THỬ NGHIỆM

    243.600

    /năm

    348.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

  • CƠ BẢN

    411.600

    /năm

    588.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

  • NÂNG CAO

    579.600

    /năm

    828.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

    Trợ giúp từ các chuyên gia TheBank qua hotline

Đóng góp bài viết của bạn bằng cách gửi bài viết Tại Đây

TƯ VẤN Vay thế chấp

Đánh giá bài viết
Thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ/sổ hồng gồm những gì?
5 3

Bài viết có hữu ích không?

Không
MỞ TÀI KHOẢN TƯ VẤN VIÊN MIỄN PHÍ
Kết nối với khách hàng có nhu cầu chính xác


Bình luận

Hãy Đăng nhập hoặc Tạo tài khoản để gửi bình luận

Nội quy : nhận xét có tối thiểu 10 ký tự, gõ tiếng việt có dấu, không chứa nội dung tục tĩu. Nếu bị báo cáo vi phạm quá 10 lần bị baned nick.

Gửi bình luận
bình luận
Sắp xếp : Mới nhất