Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập có thật hay không?

Thủ tục chứng minh thu nhập khi vay thế chấp

Mỗi đối tượng khách hàng phải chuẩn bị các loại giấy tờ chứng minh thu nhập khác nhau khi vay thế chấp. Cụ thể:

Cá nhân vay vốn

Cá nhân vay vốn là người làm công ăn lương thì cần những giấy tờ chứng minh thu nhập sau:

• Hợp đồng lao động/Quyết định công tác.
• Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).
• Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác như: Nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay + biên nhận tiền cho thuê…), sổ tiết kiệm tại ngân hàng…. 

Chủ doanh nghiệp 

Đối với chủ doanh nghiệp thì cần những giấy tờ chứng minh thu nhập sau:

• Đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận mã số thuế được 6 - 12 tháng trở lên
• Báo cáo tài chính của năm trước
• Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất có dấu xác nhận của cơ quan thuế. Trong trường hợp khách hàng nộp thuế online chỉ cần gửi bản mềm.

Hộ kinh doanh cá thể 

Đối với hộ kinh doanh cá thể thì cần cung cấp các giấy tờ chứng minh thu nhập sau:

• Đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận mã số thuế được 6 - 12 tháng trở lên
• Sổ sách ghi chép bán hàng
• Hóa đơn bán lẻ (nếu có)

Mỗi ngân hàng sẽ có quy định riêng về hồ sơ, thủ tục vay thế chấp. Vì vậy khách hàng nên tìm hiểu các gói vay thế chấp ngân hàng hiện nay để có sự chuẩn bị chu đáo nhất.

Vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không?

Người đi vay có các nguồn thu nhập khác

Các giấy tờ cần chuẩn bị:

• Sổ hồng, sổ đỏ nhà cho thuê hoặc giấy tờ xe mang tên người vay + biên nhận tiền cho thuê…).
• Các hợp đồng cho thuê, sổ đăng ký tạm trú…

Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập có thật không?

Hiện nay, có nhiều quảng cáo về hình thức vay thế chấp ngân hàng không chứng minh thu nhập. Thực tế cho thấy, khi khách hàng vay thế chấp tại ngân hàng thì việc chứng minh thu nhập gần như là bắt buộc. Việc chứng minh thu nhập của khách hàng khi vay vốn rất quan trọng với ngân hàng cho vay, vì đây là căn cứ chứng minh khả năng chi trả trong suốt quá trình vay vốn của khách hàng. Ngân hàng sẽ dựa trên giá trị tài sản đảm bảo mà khách hàng dùng để thế chấp, thu nhập, lịch sử tín dụng... để xem xét cấp hạn mức, lãi suất, thời hạn vay phù hợp đề phòng trường hợp rủi ro nợ xấu hoặc thanh toán trễ hạn xảy ra. Cho dù bạn có thể tài sản thế chấp nhưng không thể chứng minh thu nhập thì hồ sơ vay vốn rất khó được xét duyệt.

Hạn mức chứng minh thu nhập tối thiểu sẽ phụ thuộc và quy định của từng ngân hàng. Hầu hết các ngân hàng đều yêu cầu khách hàng chứng minh thu nhập tối thiểu 150% số tiền phải trả tối đa hàng tháng.

Vì vậy, khách hàng nên cẩn trọng với những lời quảng cáo vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập hay vay thế chấp sổ đỏ không cần chứng minh thu nhập... để tránh gặp rủi ro vay tiền tại các tổ chức tín dụng đen với lãi suất rất cao.

Vay thế chấp cần những giấy tờ chứng minh thu nhập nào?

Như vậy, chứng minh thu nhập là bắt buộc khi vay thế chấp ngân hàng. Khi đăng ký vay vốn, nhân viên tư vấn của ngân hàng sẽ hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các giấy tờ chứng minh thu nhập cần thiết để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi nhất. Nếu bạn có nhu cầu vay thế chấp, hãy đăng ký ngay tại đây để được tư vấn miễn phí:

Đăng ký ngay