[Cập nhật] TOP 5 ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất ưu đãi hiện nay

Hiện nay, nhu cầu xây sửa nhà ở đang tăng cao không chỉ ở thành phố mà còn lan rộng ra các vùng nông thôn. Bạn đang có nhu cầu xây sửa, nâng cấp nhà nhưng số tiền tích lũy chưa đủ. Do vậy, vay tiền xây nhà từ ngân hàng là một giải pháp giúp bạn rút ngắn thời gian hiện thực hóa một tổ ấm khang trang như mơ ước.

Đã quen thuộc với hình thức vay thế chấp thì có rất nhiều ngân hàng cho vay vốn xây nhà hiện nay, tuy nhiên để được vay tiền xây nhà lãi suất thấp nhất hãy lựa chọn những ngân hàng sau đây.

5 ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp

Dưới đây là 5 ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp mới nhất tháng 11/2024:

1.1. Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam - PVcomBank

Ngân hàng PVcomBank hỗ trợ lãi suất cho vay tiền xây nhà dao động từ 3,99 - 13%/năm, chi tiết như sau:

• Lãi suất 3 tháng đầu: 3,99%/năm
• Lãi suất các tháng sau: 13%/năm
• Hỗ trợ vay 85% giá trị tài sản
• Thời hạn vay 20 năm
• Linh hoạt hồ sơ chứng minh thu nhập
• Phương thức trả nợ linh hoạt

1.2. Ngân hàng Woori Việt Nam - Woori Bank

Ngân hàng Woori Bank hỗ trợ người dùng vay vốn xây nhà theo 2 hình thức là vay tín chấp và vay thế chấp với mức lãi suất dao động từ 5,3 - 20%/năm.

Chi tiết lãi suất của các sản phẩm vay tại ngân hàng Worri Bank: 

Vay tiền xây nhà ngân hàng Woori Bank

1.3. Ngân hàng Bản Việt - BVBank

Ngân hàng BVBank cho vay tiền xây nhà với lãi suất khá hấp dẫn chỉ từ 5,49%/năm, cụ thể:

• Lãi suất cho vay ưu đãi từ 5,49%/năm
• Hạn mức vay tới 3 tỷ VND
• Phương thức trả nợ linh hoạt: Trả gốc định kỳ hàng tháng hoặc 6 tháng, trả lãi định kỳ hàng tháng

1.4. Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong - TPBank

Hiện nay, ngân hàng TPBank hỗ trợ người dùng có thể vay xây sửa nhà với mức lãi suất chỉ từ 6,9%/năm.

Chi tiết thông tin gói sản phẩm vay xây sửa nhà:

• Lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,9%/năm
• Hạn mức cho vay tối đa 90% nhu cầu vốn
• Thời gian vay lên tới 30 năm

1.5. Ngân hàng Shinhan Bank Việt Nam - Shinhan Bank 

Tại ngân hàng Shinhan Bank, bạn có nhu cầu vay tiền xây và mua nhà có thể lựa chọn 2 hình thức vay phổ biến là Vay tiêu dùng và Vay mua nhà. Theo đó, mức lãi suất vay sẽ dao động từ 7,0 - 11,5%/năm, cụ thể:

Có nên vay tiền xây nhà? Thời điểm thích hợp là khi nào?

Theo các chuyên gia tài chính, vay tiền ngân hàng xây nhà là một hình thức vay nợ thông minh. Tuy nhiên, chỉ nên vay vốn với số tiền trả gốc lãi hàng tháng nhỏ hơn 50% thu nhập bình quân mỗi tháng của cả 2 vợ chồng. Điều này nhằm đảm bảo gia đình sẽ trả được nợ trong các tình huống xấu nhất có thể xảy ra như thiên tai, bệnh tật, tai nạn, khủng hoảng kinh tế, thất nghiệp,…

Bạn có thể tự đánh giá nguồn thu nhập của mình có đủ ổn định, đảm bảo đóng đủ cả gốc và lãi vay mỗi tháng cho ngân hàng trong suốt thời gian vay khoảng 5 năm - 10 năm - 15 năm tiếp theo không nhé. Nếu bạn thấy đảm bảo trả được nợ tốt, chấp nhận mức lãi suất vay vốn thì điều này hoàn toàn có thể.

Ví dụ: Bạn vay ngân hàng 500.000.000 vnđ để xây, sửa nhà, có thể chấp tài sản, lãi suất minh hoạ là 10%.

• Trả góp trong vòng 5 năm: 8.300.000 vnđ (gốc)+ 4.100.000 vnđ (lãi) = 2.400.000 vnđ/tháng (lãi vay sẽ giảm dần qua các tháng sau)
• Trả góp trong vòng 10 năm: 4.100.000 vnđ (gốc) + 4.100.000 vnđ (lãi) = 8.200.000 vnđ/tháng (lãi vay sẽ giảm dần quấcc tháng sau)
• Trả góp trong vòng 15 năm: 2.100.000 vnđ (gốc) + 4.100.000 vnđ (lãi) = 6.200.000 vnđ/tháng (lãi vay sẽ giảm dần qua các tháng sau)

Những lưu ý quan trọng khi vay xây nhà để hưởng lãi suất tốt

Để được hưởng chính sách vay tiền xây nhà lãi suất thấp, ổn định và rút ngắn thời gian làm thủ tục, tránh những rắc rối không đáng có, bạn cần lưu ý những điểm sau:

• Lãi suất cho vay: Các ngân hàng có chính sách cho vay nhà khá giống nhau, lãi suất giao động từ 7 - 11%. Nhưng các ưu đãi hoặc quy định về lãi suất của từng ngân hàng là khác nhau.  Thông thường, sau 3 tháng, 6 tháng hoặc 1 năm sẽ có sự điều chỉnh lãi suất. Nếu bạn muốn hạn chế việc gặp lãi suất biến động, bạn nên chọn thời điểm có lãi suất càng dài càng tốt. Nếu được, hãy chọn lãi suất vay cố định để tránh rủi ro tăng lãi suất.
• Lưu ý về phí trả nợ trước hạn: Một khoản nợ vay tiền xây nhà thường kéo dài từ 10 - 15 năm. Nếu bạn muốn tất toán hợp đồng thì ngân hàng sẽ thu phí trả nợ trước hạn, mức phí đó khá cao. Bạn cần tìm hiểu rõ ràng và thoả thuận chi tiết với ngân hàng về vấn đề này. Bên cạnh đó, ngân hàng sẽ luôn có những khoản phụ phí như phí định giá tài sản đảm bảo, phí công chứng giấy tờ. Phí đăng ký giao dịch bảo đảm cho tài sản thế chấp, lãi phạt trả nợ trễ hạn,…
• Phải xin giấy phép xây dựng: Hiện nay, giấy phép xây dựng là bắt buộc đối với bất kỳ ai muốn xây nhà. Nhiều ngân hàng còn yêu cầu hợp đầu xây dựng với đơn vị thi công. Để rút ngắn thời và khỏi tốn công đi lại, chỉnh sửa hồ sơ, phương án nhanh nhất, bạn cần chủ động xin giấy phép xây dựng trước.

Khi có nhu cầu vay tiền xây nhà lãi suất thấp, để lựa chọn được khoản vay xây nhà phù hợp nhất, khách hàng nên căn cứ vào nhu cầu vay cũng như khả năng chi trả của bản thân. Nếu thu nhập ở mức vừa phải thì nên chọn khoản vay dài hạn và mức lãi suất ưu đãi thấp để giảm khoản phải trả ngay sau khi mua tránh tạo áp lực trả nợ quá cao. Ngoài ra, khách hàng còn cần nghiên cứu kỹ các chương trình ưu đãi của các ngân hàng để lựa chọn được gói vay tốt nhất.

Giải đáp thắc mắc và nhận tư vấn Miễn Phí!!

Đăng ký ngay