TheBank
Gửi yêu cầu tư vấn
Vay thế chấp sổ đỏ từ 100 triệu đến 300 triệu như thế nào

Vay thế chấp sổ đỏ từ 100 triệu đến 300 triệu như thế nào

0 Kiến thức vay thế chấp

Thebank.vn Bạn định vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu để mua nhà hay thực hiện một kế hoạch kinh doanh nào đó vì không đủ tài chính? Vậy liệu bạn đã hiểu rõ về hình thức vay vốn này chưa?
    Mục lục [

    Ẩn

    ]

Tìm hiểu hình thức thế chấp sổ đỏ vay tiền ngân hàng

Vay tiền tại ngân hàng chính là một trong những kênh huy động vốn, tài chính mà nhiều người Việt đang áp dụng. Hình thức vay thế chấp sổ đỏ là kiểu vay vốn mà ngân hàng sẽ cấp vốn cho khách hàng khi thế chấp quyền sử dụng đất.

Vay thế chấp sổ đỏ từ 100 triệu đến 300 triệu hiểu một cách đơn giản là hạn mức vay tiền bạn có thể tiếp cận được khi vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ. Theo đó, bạn có thể vay trả góp được 100 triệu, 200 triệu và 300 triệu đồng từ ngân hàng khi lấy sổ đỏ làm tài sản đảm bảo để vay vốn. Hiện nay, các gói vay thế chấp với hạn mức này đang rất phổ biến với nhiều cá nhân, hộ gia đình, hộ kinh doanh nhỏ lẻ… khi đang cần gấp một khoản tiền mặt để giải quyết vấn đề phát sinh.

Đọc thêm: Giải đáp những thắc mắc về vay thế chấp sổ đỏ

Lợi ích của vay thế chấp sổ đỏ

Với hình thức vay thế chấp này, khách hàng được hưởng khá nhiều ưu đãi từ ngân hàng:

  • Vẫn có quyền ở, sử dụng trên diện tích mảnh đất mình thế chấp.
  • Thời hạn cho vay dài: Khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn khoảng thời gian vay (dưới 6 tháng, từ 6 tháng tới 1 năm, hay vay trung hạn trên 1 năm). Hoặc khách hàng cũng có thể chọn vay thế chấp trong 5 năm, 10 năm, thậm chí có thể lên tới 20 năm.
  • Lãi suất thấp hơn rất nhiều so với hình thức vay tín chấp.
  • Phương thức trả tiền do khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp với khả năng tài chính của mình nhất: Trả tiền hàng tháng, hàng quý, nửa năm một lần.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ

Hiện nay, các ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất vay thế chấp rất hấp dẫn, dao động từ 5,25% - 9%/năm. Đây là mức lãi suất ưu đãi thường được phía ngân hàng áp dụng trong một số năm nhất định.

Sau khoảng thời gian ưu đãi này, lãi suất sẽ được cộng thêm một khoảng biên độ, thường thêm 3 – 3,5%/năm. Biên độ này sẽ được phía ngân hàng cho vay ghi rõ trong hợp đồng tín dụng.

Cùng với đó, các ngân hàng còn thực hiện tính lãi theo dư nợ giảm dần mang tới cho khách hàng một mức hình thức vay vốn vô cùng hiệu quả nếu bạn trả lãi đúng vào ngày ghi trên khế ước nhận nợ.

Còn nếu bạn không trả lãi đúng hạn, thường thì các ngân hàng sẽ có quy định trong một số ngày nhất định bạn sẽ không bị trả phí phạt. Khi quá số ngày này, bạn sẽ bị phía ngân hàng phạt vì trả chậm theo mức phạt đã được quy định.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ khá thấp
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ khá thấp

Cách tính lãi suất vay

Tiền lãi phải trả hàng tháng khi vay thế chấp hiện nay thường được ngân hàng tính theo 2 công thức là dư nợ gốc và dư nợ giảm dần.

Dư nợ gốc
Công thức tính theo phương pháp này là:

Số tiền trả hàng tháng = Số tiền vay/12 x tỷ lệ lãi suất

Như vậy thì theo công thức này, số tiền bạn phải trả hàng tháng là bằng nhau.

Dư nợ giảm dần
Công thức tính cho phương pháp này là:

Số tiền trả hàng tháng = Số tiền vay/12 + Số gốc còn lại x tỷ lệ lãi suất

Theo công thức tính này thì trong những tháng đầu tiên, bạn sẽ phải chịu áp lực tài chính lớn hơn so với dư nợ gốc. Tuy nhiên qua thời gian, tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần giúp bạn giảm thiểu áp lực trong giai đoạn gần cuối cho đến kết thúc khoản vay.

Đọc ngay: Cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng

Điều kiện

Để vay được từ 100 - 300 triệu tiền của ngân hàng bằng việc thế chấp sổ đỏ, khách hàng cần thỏa mãn một số các điều kiện do ngân hàng đặt ra. Hầu hết các ngân hàng hiện nay có quy định về điều kiện vay như sau:

  • Phải là công dân Việt Nam đang trong độ tuổi lao động (nam không quá 60 tuổi, nữ không quá 55 tuổi).
  • Có đủ khả năng tài chính để trả cả lãi lẫn gốc theo định kỳ.
  • Có tài sản đảm bảo cho khoản vay hợp pháp theo quy định của nhà nước và của từng ngân hàng cụ thể.
  • Có hộ khẩu thường trú trong phạm vi ngân hàng cho vay hoạt động.
  • Có mục đích sử dụng vốn rõ ràng, hợp pháp.
  • Không mắc nợ xấu của bất cứ ngân hàng nào tại thời điểm đi vay.

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ không quá phức tạp
Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ không quá phức tạp 

Thủ tục, quy trình

Thủ tục

Về phần thủ tục vay thế chấp bằng quyền sử dụng đất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết:

  • Chứng minh thư nhân dân/thẻ căn cước, hộ khẩu
  • Chứng minh thu nhập
  • Giấy chứng minh quyền sử dụng đất
  • Giấy đề nghị vay thế chấp theo mẫu của ngân hàng

Quy trình

Sau khi đã chuẩn bị và hoàn tất thông tin với các giấy tờ kể trên thì bạn lần lượt thực hiện từng bước sau đây để việc vay thế chấp hiệu quả:

  • Bước 1: Đến ngân hàng nộp hồ sơ cho nhân viên tín dụng
  • Bước 2: Đợi nhân viên tiến hành nhập hồ sơ đã nhận vào hệ thống
  • Bước 3: Đợi bộ phận thẩm định ngân hàng kiểm tra sự chính xác và hợp lệ với hồ sơ đã nộp
  • Bước 4: Ngân hàng xác nhận khoản vay và bạn tiến hành ký hợp đồng.

Tìm hiểu thêm: Quy trình cho vay thế chấp tài sản tại các ngân hàng

Lưu ý

Vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu, 200 triệu hay 300 triệu là số tiền không nhỏ, có thể giúp giải quyết các nhu cầu tài chính cho nên khi vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ, các bạn lưu ý những điểm sau:

  • Trước khi ký vào hợp đồng vay vốn, bạn cần phải kiểm tra lại tính chính xác các thông tin trên hợp đồng, đặc biệt là các thông tin quan trọng như Họ tên, Thời gian vay, Lãi suất hay Phương pháp trả lãi định kỳ.
  • Nếu phát hiện thấy sai sót hoặc có thắc mắc nào cần giải đáp, bạn nên lập tức hỏi nhân viên ngân hàng để nhận được giải đáp cụ thể nhằm tránh những rắc rối phát sinh trong thời gian vay vốn.

Qua những gì đã chia sẻ ở trên về vay thế chấp sổ đỏ từ 100 - 300 triệu, bạn đọc chắc đã có cho mình thêm những thông tin bổ ích về hình thức vay tiền này. Để biết thêm các thông tin chi tiết về vay thế chấp sổ đỏ, hãy đăng ký ngay TẠI ĐÂY.

 

TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Đánh giá bài viết
Vay thế chấp sổ đỏ từ 100 triệu đến 300 triệu như thế nào
5 1

Bài viết có hữu ích không?

Không
MỞ TÀI KHOẢN TƯ VẤN VIÊN MIỄN PHÍ
Kết nối với khách hàng có nhu cầu chính xác


Bình luận

Nội quy : nhận xét có tối thiểu 10 ký tự, gõ tiếng việt có dấu, không chứa nội dung tục tĩu. Nếu bị báo cáo vi phạm quá 10 lần bị baned nick.

Gửi bình luận
bình luận
Sắp xếp : Mới nhất

Bài viết mới nhất

*/?>