Top các ngân hàng cho vay tiền mua nhà lãi suất thấp nhất hiện nay

Vay mua nhà là giải pháp tài chính kịp thời và vô cùng thiết thực, hỗ trợ khách hàng có đủ khoản tiền còn thiếu để thực hiện dự định mua nhà ngay cả khi chưa tiết kiệm đủ tiền.

Hiện nay, các ngân hàng đều triển khai gói cho vay mua nhà. Đứng trước nhiều sự lựa chọn, khách hàng phân vân không biết nên chọn địa chỉ nào để vay tiền. So sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng giúp bạn chọn lựa được ngân hàng có lãi suất cho vay thấp nhất. Dưới đây Top các ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất tháng 1/2024 để khách hàng tham khảo và đưa ra lựa chọn tốt nhất cho khoản vay của mình.

Cập nhật tình hình lãi suất vay mua nhà mới nhất

Tính đến tháng 1/2024, lãi suất vay mua nhà đã giảm khoảng 1-3%/năm, lãi suất ưu đãi vay mua nhà của nhóm Big 4 ngân hàng đã được điều chỉnh giảm mạnh trong những tuần đầu tiên của năm 2024 từ 1-1,5% so với cuối năm 2023. Còn nếu so với cùng kỳ 2023, mức lãi vay thấp hơn 2-4%. Hiện lãi suất cho vay mua nhà trong thời gian ưu đãi lãi suất một năm đầu tại VietinBank và BIDV còn 6,4%/năm đến 6,7%/năm.

Thống kê cho thấy, một số ngân hàng thương mại cổ phần như HDBank, Sacombank, MSB, ACB, OCB, MB, PVcomBank, ACB… cũng đang triển khai gói vay mua, xây và sửa chữa nhà ở với lãi suất phổ biến trong thời gian đầu từ 7,5-10%/năm. 

Mặc dù các ngân hàng đưa ra nhiều chính sách ưu đãi giảm lãi suất tuy nhiên chỉ áp dụng trong 6 - 12 tháng đầu. Sau đó sẽ tính lãi thả nổi với biên độ 2-4,5%/năm.

Theo đại diện các ngân hàng, lãi suất cho vay đang thấp nhất trong vòng 20 năm qua và nhiều ngân hàng thương mại cho biết lãi suất không thể thấp hơn được nữa. 

Nên vay mua nhà ngân hàng nào

Top các ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất hiện nay

Vay mua nhà của ngân hàng nào tốt nhất luôn là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi có nhu cầu vay tiền mua nhà ở. Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra chính sách ưu đãi riêng nhằm thu hút khách hàng vay vốn. Để trả lời cho câu hỏi "Vay mua nhà ở ngân hàng nào tốt nhất?", khách hàng có thể dựa vào một số tiêu chí như:

• Hạn mức cho vay mua nhà của ngân hàng đó có đáp ứng được nhu cầu của bạn không?
• Lãi suất cho vay là bao nhiêu?
• Các khoản phí khi vay: Phí đăng ký vay, phí phạt nộp trễ hạn, phí phạt thanh toán trước hạn, phí bảo hiểm của tài sản đảm bảo...
• Mật độ chi nhánh, phòng giao dịch của ngân hàng đó
• Điều kiện, thủ tục vay có dễ dàng không
• Thời gian giải ngân nhanh hay chậm...

Dưới đây là top  ngân hàng cho vay trả góp mua nhà lãi suất thấp nhất tháng 1/2024 mà bạn có thể tham khảo và lựa chọn:

Ngân hàng VPBank 

Hiện mức lãi suất ưu đãi tốt nhất thị trường dành cho các khoản vay mua nhà đang thuộc về VPBank. Đơn vị này niêm yết mức lãi suất cho vay ưu đãi chỉ 5,9%/năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi được nhà băng này tính bằng lãi suất tham chiếu cộng thêm biên độ 3% mỗi năm.

Ngân hàng Shinhan Bank

Shinhan Bank đang triển khai mức lãi suất cho vay ưu đãi cho vay mua nhà về 5,9% cho 6 tháng đầu tiên và 8% cho 54 tháng tiếp. Khách hàng được phép vay lên tới 70% giá trị ngôi nhà. Thời hạn vay dài lên đến 30 năm.

Ngân hàng BIDV

Đặc điểm và lợi ích của sản phẩm vay mua tại ngân hàng BIDV:

• BIDV cho biết, từ nay đến hết năm 2023, khách hàng cá nhân có thể vay mua nhà với lãi suất từ  BIDV còn 6,4%/năm đến 6,7%/năm đầu và tăng lãi suất trong những năm tiếp theo.
•  Lãi được tính trên dư nợ giảm dần.
• Thời hạn cho vay tối đa lên đến 30 năm.
• Mức cho vay có thể lên đến tối đa là 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở.
• Trả gốc hàng tháng/quý/ban niên hoặc hàng năm; Trả lãi hàng tháng hoặc hàng quý.
• Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện.

Ngân hàng Vietcombank

Tại Vietcombank lãi suất 18 tháng đầu là 6,7%/năm. Hết thời gian này, người vay sẽ phải chịu mức lãi suất 6,8%/năm cho 2 năm tiếp theo và 7,5% cho 3 năm, 9,5% cho 5 năm, 10,5% cho 7 năm. Sau 10 năm, lãi suất cố định sẽ ở mức 11%/năm.

• Tỉ lệ vay tối đa: 70% giá trị ngôi nhà
• Kỳ hạn vay tối đa (năm): 20 năm 
•  Biên độ (%/năm): 3,5%

Ngân hàng Agribank

Agribank là ngân hàng có lãi suất sau ưu đãi là 7%/năm. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất là 10%/năm.  Đại diện ngân hàng Agribank cho hay,  sàn lãi suất cho vay ngắn hạn giảm 1,3 - 4%/năm, sàn lãi suất cho vay trung và dài hạn giảm từ 0,3 - 1,5%/năm, tùy từng lĩnh vực.

Ngân hàng VietinBank

Ngoài lãi suất hợp lý, điều khoản có lợi cho khách hàng, sản phẩm cho vay trả góp mua nhà của VietinBank bạn cũng có thể được hưởng những ưu đãi đặc quyền hoặc tri ân theo từng thời kỳ tại ngân hàng. Hiện nay, Viettinbank áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà là 6,4% trong năm đầu tiên,  biên độ là 3,5%. 

Lợi ích của sản phẩm:

• Loại tiền cho vay: VNĐ
• Khách hàng có thể dùng ngôi nhà định mua làm tài sản đảm bảo.
• Thời hạn cho vay dài, linh hoạt: Tối đa 20 năm
• Hạn mức cho vay lớn: 80% tổng nhu cầu vốn
• Phương thức thanh toán nợ linh hoạt
• Nhiều chương trình khuyến mại ưu đãi, hấp dẫn
• Ngoài ra, khách hàng có cơ hội được mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc với giá ưu đãi tại Công ty TNHH 1 TV Bảo hiểm Ngân hàng Công thương Việt Nam với các chương trình vay mua nhà dự án.

Đặc biệt: Hiện nay VietinBank có chính sách hỗ trợ lãi suất một phần cho người dân mua nhà thứ nhất để ở (mức hỗ trợ có thể là 2% bằng hỗ trợ sản xuất kinh doanh theo Nghị định 31) và/hoặc có cơ chế hỗ trợ lãi suất cho vay cụ thể đối với khách hàng mua bất động sản nhằm bình ổn thị trường và hỗ trợ các tổ chức tín dụng tài trợ vốn cho khách hàng.

Ngân hàng Hong Leong Bank

Gói vay mua nhà Hong Leong Bank có thể hỗ trợ vay tới 100% nhu cầu mua nhà mới trong khoản thời gian tối đa là 25 năm với lãi suất ưu đãi.

Đặc điểm và lợi ích và sản phẩm:

• Lãi suất vay mua nhà tại Hong Leong Bank khá cạnh tranh, hiện được áp dụng 7,3%/năm, biên độ 1,5%
• Lãi suất tính theo dư nợ vay giảm dần 
• Thời hạn vay linh hoạt, lên đến 25 năm
• Tài trợ lên hơn 80% giá trị thẩm định của tài sản
• Đảm bảo bằng chính tài sản mua, không cần thêm tài sản đảm bảo
• Quy trình thực hiện khoản vay đơn giản và nhanh chóng

Ngân hàng Standard Chatered

Đặc điểm và lợi ích của sản phẩm vay Standard Chatered:

• Dễ dàng quản lý tài khoản vay với Ngân hàng trực tuyến: Miễn phí đăng ký Dịch vụ ngân hàng trực tuyến Theo dõi thông tin khoản vay: dư nợ, số tiền thanh toán hàng tháng…
• Ngân hàng sẽ mua Bảo hiểm cháy nổ miễn phí cho Khách hàng, bồi thường 100% dư nợ vay hoặc giá trị công trình (tùy theo giá trị nào nhỏ hơn).
• Hiện thực hóa ước mơ sở hữu căn hộ, Standard Chatered liên kết với hơn 30 dự án từ các Chủ đầu tư uy tín. Danh sách các dự án liên kết
• Dịch vụ chăm sóc và hỗ trợ khách hàng chu đáo, đội ngũ chăm sóc và hỗ trợ khách hàng chu đáo.
• Khoản vay tối đa 75% giá trị tài sản thế chấp và thời hạn vay lên đến 25 năm.
• Lãi suất cho vay tiền xây nhà của Standard Chatered hiện nay chỉ khoảng 7,99%/năm, sau thời gian ưu đãi lãi suất từ 10%/năm. 

Ngân hàng Woori Bank

Với sản phẩm vay mua nhà của ngân hàng Woori Bank, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay tới 80% tài sản thế chấp với thời gian vay lên tới 30 năm.

Đặc điểm và lợi ích của sản phẩm:

• Lãi suất cho vay rất ưu đãi: Cố định năm đầu từ 7,2/năm, sau đó, lãi suất sẽ được tính bằng Trung bình lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng của 4 ngân hàng (VCB, BIDV, Agribank, Vietinbank dành cho KHCN) + Biên độ 3,8%
• Mức vay cao nhất là 80% TSĐB. Yêu cầu BĐS đã có giấy tờ chứng nhận (Sổ đỏ hoặc sổ hồng) trong khu vực Hà Nội do một công ty định giá uy tín do Woori Bank chỉ định.
• Thời hạn vay từ tối đa 30 năm (trong đó được ân hạn trả gốc tối đa 2 năm – trong thời gian ân hạn chỉ cần trả lãi, không cần trả gốc)
• Tài sản đảm bảo linh hoạt: Có thể dùng chính bất động sản định mua làm tài sản đảm bảo
• Xác định hạn mức vay khi chưa cần tài sản đảm bảo
• Giải ngân sau khi ngân hàng nhận lại sổ đỏ và hoàn thiện hồ sơ giải ngân
• Phương thức trả nợ linh hoạt: Trả gốc & lãi hàng tháng (gốc được trả đều sau khi hết thời gian ân hạn - nếu có, lãi trả dựa trên dự nợ giảm dần). 

Ngân hàng MBBank

MBBank là một trong những ngân hàng triển khai sản phẩm vay nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng. Với điều kiện thủ tục đơn giản, ngân hàng MBBank đã giúp nhiều người sở hữu được ngôi nhà mơ ước ngay cả khi chưa đủ tiền.

Đặc điểm của sản phẩm:

• Mức cho vay: Tối đa 80% nhu cầu tài chính của khách hàng;
• Thời hạn cho vay: Tối đa 20 năm;
• Thủ tục đơn giản, thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng;
• Phương thức trả nợ linh hoạt: Gốc trả định kỳ/cuối kỳ; Lãi trả định kỳ/cuối kỳ tính theo niên kim cố định/theo dư nợ ban đầu/dư nợ giảm dần;
• Tài sản bảo đảm đa dạng: Quyền tài sản từ Hợp đồng mua bán, Hợp đồng thuê dài hạn, Hợp đồng chuyển nhượng,
• Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ/nhà/đất dự án…; Các tài sản bảo đảm độc lập với khoản vay như Bất động sản, Ô tô và Giấy tờ có giá.
• Lãi suất Cho vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà, đất MBBank hiện được cập nhật là 7,5%/năm, biên độ 3,5%

Ngân hàng SHB

Sản phẩm vay mua nhà tại Ngân hàng SHB mang lại cho khách hàng những lợi ích hấp dẫn như:

• Lãi suất ưu đãi linh hoạt, tính trên dư nợ giảm dần chỉ từ 7,5%/năm.
• Loại tiền cho vay: VNĐ
• Số tiền cho vay tới 75% giá trị tài sản đảm bảo
• Thời hạn tối đa 25 năm
• Phương thức trả nợ linh hoạt

Vay mua nhà tại ngân hàng SHB

Ngân hàng OCB

Sản phẩm vay tiền trả góp mua nhà của Ngân hàng OCB sẽ mang đến cho khách hàng những lợi ích hấp dẫn như:

• Đối tượng khách hàng: Cá nhân trẻ trong độ tuổi từ 25-40 tuổi đang đi làm tại các cơ quan/tổ chức có nguồn thu nhập chủ yếu từ lương chuyển khoản qua các TCTD
• Mức cho vay cao, tới 100% tổng nhu cầu vốn;
• Thời hạn vay vốn dài, lên đến 30 năm;
• Thời gian ân hạn tối đa 5 năm
• Phương thức trả nợ:  Lãi hàng tháng trên dư nợ giảm dần; Gốc trả đều hoặc trả theo phương thức bậc thang hàng tháng/ quý
• Tài sản đảm bảo: Giấy tờ có giá/ Chính Bất động sản (BĐS) mua/ BĐS có Giấy chứng nhận khác
• Lãi suất ưu đãi: Chỉ từ 8,49%/năm, hết ưu đãi cộng thêm biên độ 4,4%

Ngân hàng TP Bank 

Tại TP Bank, khách hàng có thể vay với mức lãi suất 6,9-10,7%/năm,  hết ưu đãi, lãi suất vay cộng thêm biên độ 2%. Thời hạn vay tối đa lên đến 30 năm áp dụng cho cả hình thức mua nhà dự án và mua nhà đất. Mức vay cũng rất hấp dẫn lên đến 100% nhu cầu vốn đối với mua nhà đất và 90% nhu cầu vốn với mua nhà dự án. 

Điều kiện: 

- Khách hàng có độ tuổi đủ 18 tuổi và không vượt quá 75 tuổi vào thời điểm kết thúc khoản vay. 

- Có thể thế chấp chính BĐS của dự án vay liên kết với TP Bank hoặc thế chấp bằng BĐS sản thuộc sở hữu của khách hàng hoặc người thân khách hàng.

Hiện nay TPBank đang triển khai chương trình ưu đãi cho vay mức lãi suất 5,9% áp dụng vớicác khách hàng lớn, khách hàng truyền thống có xếp hạng tín nhiệm cao, sử dụng đa dạng dịch vụ của TPBank, ngân hàng áp dụng gói vay ngắn hạn với hạn mức 5.000 tỷ đồng. 

Ngân hàng HSBC

Sản phẩm vay mua nhà tại ngân hàng HSBC sẽ giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay hôm nay với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Tiện ích sản phẩm:

• Thủ tục vay mua nhà đơn giản và nhanh gọn cùng lãi suất cạnh tranh
• Khoản vay lên đến 70% giá trị căn nhà thế chấp
• Thời hạn trả góp lên đến 25 năm
• Lãi suất vay mua nhà tại HSBC được quy định như sau:
  • Lãi suất cố định kỳ hạn 12 tháng: 7,2%/- 9,75%/năm (tùy đối tượng khách hàng).
  • Lãi suất cố định 24 tháng: 12,50%/năm (tùy đối tượng khách hàng)
  • Lãi suất cố định 36 tháng: 12,75%/năm (tùy đối tượng khách hàng)
  • Lãi suất cố định 48 tháng: 13,00%/năm (tùy đối tượng khách hàng)
  • Lãi suất cố định 60 tháng: 13,00%/năm (tùy đối tượng khách hàng)
  • Lãi suất thả nổi kỳ hạn 1 tháng: 12,50%/ năm + biên độ 
  • Lãi suất thả nổi kỳ hạn 3 tháng: 13,00%/ năm + Biên độ 
  • Lãi suất thả nổi kỳ hạn 6 tháng: 13,25%/ năm + Biên độ 

Ghi chú: Biên độ sẽ dao động từ từ 0 - 0,75%/năm tùy đối tượng khách hàng. Lãi suất cơ bản trong lãi suất thả nổi do HSBC quy định nên có thể thay đổi theo từng thời điểm.

Lưu ý: Mức lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo và sẽ thay đổi theo từng thời kỳ, khách hàng có thể đến chinh nhánh ngân hàng để cập nhật mức lãi suất chính xác nhất.

Hy vọng với những gợi ý trên sẽ giúp bạn dễ dàng tìm ra đáp án cho câu hỏi "Vay ngân hàng mua nhà nên vay ngân hàng nào?" để nhanh chóng đưa ra quyết định tốt nhất.

Vay mua nhà là giải pháp tài chính hiệu quả để khách hàng sớm sở hữu ngôi nhà mơ ước. Hãy đăng ký vay ngay để được tiếp cận gói vay có lãi suất vay mua nhà nhiều ưu đãi nhất:

Đăng ký ngay