Cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp nhanh và chính xác nhất hiện nay

Sản phẩm vay mua nhà trả góp tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay cả khi chưa đủ tiền. Tuy nhiên, khách hàng cần tìm hiểu về cách tính lãi suất trả góp mua nhà để vừa có cân đối thu nhập hàng tháng của cả gia đình chi trả cho chi tiêu sinh hoạt, vừa đảm bảo số tiền lãi suất khi vay mua nhà.

Cách tính lãi suất vay trả góp mua nhà

Lãi suất vay mua nhà trả góp được tính theo dư nợ giảm dần, số tiền lãi sẽ giảm dần theo mỗi tháng, giúp người đi vay giảm áp lực tài chính, đảm bảo khả năng trả nợ hơn. Cụ thể, công thức tính lãi vay trả góp mua nhà như sau:

 Ví dụ: Vào tháng 3/2021, anh B vay mua nhà trả góp với số tiền là 500 triệu đồng trong 10 năm với lãi suất 6%/năm (0,5%/tháng) trong thời gian ưu đãi là 6 tháng. Sau thời gian ưu đãi áp dụng lãi suất 8%/năm.

• Tiền gốc trả hàng tháng = 500.000.000/120 = 4.166.667 đồng
• Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 500.000.000 x 0,5% = 2.500.000 đồng
• Tiền lãi các kỳ thứ 2 = (500.000.000 - 4.166.667) x 0,5% = 2.479.167 đồng

Như vậy, tháng thứ nhất anh A sẽ phải trả cho ngân hàng số tiền = 4.166.667 + 2.500.000 = 6.666.667 đồng, tháng thứ 2 anh A sẽ phải trả = 4.166.667 + 2.479.167 = 6.645.834 đồng. Áp dụng công thức trên có thể dễ dàng tính được số tiền phải trả ở các tháng tiếp theo. Cụ thể:

Cách tính tiền vay trả góp mua nhà

Công cụ tính lãi vay mua nhà trả góp nhanh nhất

Nếu bạn thấy công thức trên phức tạp, có thể sử dụng công cụ tính tính toán lịch trả nợ của chúng tôi chỉ với các bước vô cùng đơn giản như sau:

• Bước 1: Truy cập vào công cụ tính lãi suất vay mua nhà TẠI ĐÂY
• Bước 2: Nhập các thông tin về khoản vay như Số tiền vay, Kỳ hạn và lãi suất.
• Bước 3: Màn hình hiển thị kết quả về số tiền lãi và tổng số tiền phải trả.

Ngoài công cụ trên website thebank.vn, khách hàng có thể sử dụng trược tiếp các công cụ của bên cho vay. Hầu hết các website của bên cho vay đều có các công cụ ước tính lãi suất để người dùng có thể dễ dàng tra cứu.

Tuy nhiên các công cụ này chỉ mang tính chất tham khảo, ước lượng, lịch trả lãi và chi tiết số tiền cần trả sẽ được ngân hàng cung cấp đầy đủ cho khách hàng.

Theo đó, dựa vào số tiền vay, kỳ hạn vay, lãi suất bạn có thể xem ngay bảng tính số tiền phải trả hàng tháng là bao nhiêu để lên kế hoạch vay vốn - trả nợ phù hợp.

Những lưu ý khi vay mua nhà trả góp

• Không vay quá 50% giá trị nhà.
• Tìm hiểu kỹ về mức lãi suất và cách tính lãi suất (cố định, thả nổi...) của ngân hàng trước khi đưa ra quyết định vay vốn. Lựa chọn ngân hàng cho vay trả góp uy tín với lãi suất thấp và phù hợp với nhu cầu khách hàng.
• Chọn gói vay phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của mình.
• Nắm rõ quy trình vay mua nhà để quá trình tham gia diễn ra thuận lợi.
• Lựa chọn hình thức dự án phù hợp...
• Duy trì mức thu nhập ổn định hàng tháng để có thể duy trì việc trả nợ đúng hạn.

Xem thêm bài viết "Những kinh nghiệm quý báu khi vay mua nhà đất hiện nay" để có sự chuẩn bị chu đáo nhất trước khi vay.

Trên đây là cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp mà bạn có thể tham khảo và áp dụng tính toán cho khoản vay của mình. Hãy lựa chọn gói vay phù hợp với điều kiện và nhu cầu của mình để việc vay vốn đạt hiệu quả cao nhất. Nếu còn điều gì thắc mắc, hãy đăng ký để được tư vấn miễn phí:

Đăng ký ngay