TheBank
Gửi yêu cầu tư vấn

Cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp nhanh và chính xác nhất hiện nay

Tuyết Thanh 0 Kiến thức vay mua nhà

Vay mua nhà trả góp đang là nhu cầu rất lớn của các gia đình trẻ hiện nay, tuy nhiên không phải ai cũng biết cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp tại ngân hàng.
    Mục lục [

    Ẩn

    ]

Sản phẩm vay mua nhà trả góp tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay cả khi chưa đủ tiền. Tuy nhiên, khách hàng cần tìm hiểu về cách tính lãi suất trả góp mua nhà để vừa có cân đối thu nhập hàng tháng của cả gia đình chi trả cho chi tiêu sinh hoạt, vừa đảm bảo số tiền lãi suất khi vay mua nhà.

Cách tính lãi suất vay trả góp mua nhà

Lãi suất vay mua nhà trả góp được tính theo dư nợ giảm dần, số tiền lãi sẽ giảm dần theo mỗi tháng, giúp người đi vay giảm áp lực tài chính, đảm bảo khả năng trả nợ hơn. Cụ thể, công thức tính lãi vay trả góp mua nhà như sau:

  • - Tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền gốc/thời gian vay (gốc có thể trả theo tháng hoặc quý)
  • - Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay * lãi suất theo tháng
  • - Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo tháng

>> Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi (tại kỳ thanh toán)

 Ví dụ: Vào tháng 3/2021, anh B vay mua nhà trả góp với số tiền là 500 triệu đồng trong 10 năm với lãi suất 6%/năm (0,5%/tháng) trong thời gian ưu đãi là 6 tháng. Sau thời gian ưu đãi áp dụng lãi suất 8%/năm.

  • Tiền gốc trả hàng tháng = 500.000.000/120 = 4.166.667 đồng
  • Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 500.000.000 x 0,5% = 2.500.000 đồng
  • Tiền lãi các kỳ thứ 2 = (500.000.000 - 4.166.667) x 0,5% = 2.479.167 đồng

Như vậy, tháng thứ nhất anh A sẽ phải trả cho ngân hàng số tiền = 4.166.667 + 2.500.000 = 6.666.667 đồng, tháng thứ 2 anh A sẽ phải trả = 4.166.667 + 2.479.167 = 6.645.834 đồng. Áp dụng công thức trên có thể dễ dàng tính được số tiền phải trả ở các tháng tiếp theo. Cụ thể:

Tháng Số tiền lãi phải trả hàng tháng (VND) Số tiền gốc phải trả hàng tháng (VND) Số tiền phải trả hàng tháng (VND) Dư nợ gốc thực tế (VND)
1  2.500.000  4.166.667  6.666.667  495.833.333
2  2.479.167  4.166.667  6.645.834  491.666.666
3  2.458.333  4.166.667  6.625.000  487.499.999
4  2.437.500  4.166.667 6.604.167  483.333.332
5  2.416.667  4.166.667 6.583.334  479.166.665
6  2.395.833  4.166.667 6.562.500  474.999.998
7  3.166.667  4.166.667 7.333.334  470.833.331
8  3.138.889  4.166.667 7.305.556  466.666.664
9  3.111.111  4.166.667 7.277.778  462.499.997
10  3.083.333  4.166.667 7.250.000  458.333.330
11  3.055.556  4.166.667 7.222.223  454.166.663
12  3.027.778  4.166.667 7.194.445  449.999.996
...        
1/2031  55.555 4.166.667  4.222.222  4.166.627
 2/2031  27.778  4.166.667  4.194.445  0

 Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà hiện nay là bao nhiêu để chủ động tính toán khoản vay của mình.

Cách tính tiền vay trả góp mua nhà

Cách tính tiền vay trả góp mua nhà

Công cụ tính lãi của TheBank

Nếu bạn thấy công thức trên phức tạp, có thể sử dụng công cụ tính tính toán lịch trả nợ của TheBank bằng cách truy cập TẠI ĐÂY. Theo đó, dựa vào số tiền vay, kỳ hạn vay, lãi suất bạn có thể xem ngay bảng tính số tiền phải trả hàng tháng là bao nhiêu để lên kế hoạch vay vốn - trả nợ phù hợp.

Những lưu ý khi vay mua nhà trả góp

  • Không vay quá 50% giá trị nhà
  • Chọn gói vay phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của mình
  • Nắm rõ quy trình vay mua nhà để quá trình tham gia diễn ra thuận lợi
  • Lựa chọn hình thức dự án phù hợp...

Xem thêm bài viết "Những kinh nghiệm quý báu khi vay mua nhà đất hiện nay" để có sự chuẩn bị chu đáo nhất trước khi vay.

Trên đây là cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp mà bạn có thể tham khảo và áp dụng tính toán cho khoản vay của mình. Hãy lựa chọn gói vay phù hợp với điều kiện và nhu cầu của mình để việc vay vốn đạt hiệu quả cao nhất. Nếu còn điều gì thắc mắc, hãy đăng ký để được tư vấn miễn phí:

Đăng ký ngay

Cảm ơn bạn đã đọc bài, bằng cách đăng ký Tài khoản VIP bạn đã góp phần ủng hộ chúng tôi tiếp tục xây dựng nội dung chất lượng hơn.

29.000/tháng

ĐĂNG KÝ NGAY
  • THỬ NGHIỆM

    29.000

    /tháng

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

  • CƠ BẢN

    49.000

    /tháng

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

  • NÂNG CAO

    69.000

    /tháng

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

    Trợ giúp từ các chuyên gia TheBank qua hotline

  • THỬ NGHIỆM

    78.300

    /quý

    87.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

  • CƠ BẢN

    132.300

    /quý

    147.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

  • NÂNG CAO

    186.300

    /quý

    207.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

    Trợ giúp từ các chuyên gia TheBank qua hotline

  • THỬ NGHIỆM

    243.600

    /năm

    348.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

  • CƠ BẢN

    411.600

    /năm

    588.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

  • NÂNG CAO

    579.600

    /năm

    828.000

    ĐĂNG KÝ NGAY

    Trải nghiệm đọc không có quảng cáo

    Sử dụng bộ lọc so sánh không giới hạn

    Sử dụng công cụ không giới hạn

    Truy cập không giới hạn các nội dung chuyên sâu

    Nhận bảng tin hằng ngày

    Trợ giúp từ các chuyên gia TheBank qua hotline

Đóng góp bài viết của bạn bằng cách gửi bài viết Tại Đây

TƯ VẤN Vay mua nhà

Đánh giá bài viết
Cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp nhanh và chính xác nhất hiện nay
4 6

Bài viết có hữu ích không?

Không
MỞ TÀI KHOẢN TƯ VẤN VIÊN MIỄN PHÍ
Kết nối với khách hàng có nhu cầu chính xác


Bình luận

Hãy Đăng nhập hoặc Tạo tài khoản để gửi bình luận

Nội quy : nhận xét có tối thiểu 10 ký tự, gõ tiếng việt có dấu, không chứa nội dung tục tĩu. Nếu bị báo cáo vi phạm quá 10 lần bị baned nick.

Gửi bình luận
bình luận
Sắp xếp : Mới nhất