Ngân hàng nào cho vay xây nhà xưởng lãi suất thấp nhất?

Vay xây nhà xưởng nằm trong gói cho vay kinh doanh của ngân hàng áp dụng cho cả khách hàng cá nhân và doanh nghiệp. Mục đích vay xây nhà xưởng thường được áp dụng cho những khách hàng đã có hoạt động kinh doanh hiệu quả, có đầy đủ giấy phép đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật.  

Một số đặc điểm nổi bật của các gói vay xây nhà xưởng

Nhà xưởng là tài sản cố định của doanh nghiệp do đó gói vay xây nhà xưởng có nhiều điểm khác biệt so với các gói vay bổ sung vốn lưu động:

• Mục đích sử dụng vốn: để trang trải chi phí liên quan tới việc xây mới, cải tạo hoặc mở rộng quy mô nhà xưởng, nhà kho, quyền sử dụng đất... Chi phí ở đây đã bao gồm cả chi phí thuế, lắp đặt, vận chuyển, nguyên vật liệu, nhân công... 
• Phương thức vay từng lần: Mỗi khi có nhu cầu vay vốn thì khách hàng sẽ phải làm một bộ hồ sơ để đăng ký với ngân hàng.
• Đa dạng phương thức trả nợ: được thiết kế lịch trả nợ gốc và lãi linh hoạt theo dòng tiền của khách hàng.
• Tài sản đảm bảo: có thể là chính nhà xưởng khách hàng vay để xây hoặc mở rộng
• Thời gian vay dài: linh hoạt tới 10 năm

Những kiến thức cần biết khi mua bảo hiểm nhà xưởng

Gói vay xây nhà xưởng có thời gian vay dài và ưu đãi về lãi suất

Lãi suất cho vay xây nhà xưởng

Mức lãi suất cho vay để xây dựng nhà xưởng hiện nay ở mức từ 6% - 8,5%/năm. Dưới đây là biểu lãi suất tham khảo của một số ngân hàng tại Việt Nam:

Điều kiện vay xây nhà xưởng

Để được ngân hàng duyệt vay với mục đích xây nhà xưởng phục vụ cho sản xuất kinh doanh thì khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Khách hàng có hoạt động sản xuất kinh doanh hợp pháp, có giấy đăng ký kinh doanh đúng theo quy định của pháp luật
• Hoạt động kinh doanh hiệu quả và tạo ra lợi nhuận đủ để trả nợ cho khoản vay.
• Phương án kinh doanh khả thi
• Có tài sản đảm bảo là bất động sản, nhà xưởng, giấy tờ có giá. 

Một số gói vay xây nhà xưởng ưu đãi từ các ngân hàng

Cơ ngơi bền vững ACB

Cơ ngơi bền vững là sản phẩm cho vay sản xuất kinh doanh nhằm giúp khách hàng có nguồn kinh phí để đầu tư tài sản cố định, mua xây dựng nhà xưởng, văn phòng làm việc, kho bãi....Sản phẩm được thiết kế riêng đi kèm với nhiều chính sách ưu đãi:

• Được ngân hàng ân hạn trả nợ vốn đến 6 tháng
• Lịch trả nợ được thiết kế riêng phù hợp với dòng tiền thu nhập của khách hàng
• Miễn phí phạt trả nợ trước hạn khi khách hàng thanh toán thêm tiền gốc 100 triệu/tháng
• Được tặng kèm tài khoản Thương Gia với nhiều chính sách ưu đãi như: miễn phí quản lý tài khoản trong 1 năm, Giảm 30% phí chuyển tiền trong nước...

Vay kinh doanh VPBank

Gói vay kinh doanh của VPBank tài trợ đa dạng nhiều mục đích khác nhau trong đó có cho vay để đầu tư tài sản cố định, xây nhà xưởng.

• Cho vay tối đa 10 tỷ nhưng không quá 85% giá trị tài sản đảm bảo
• Thời gian vay tối đa 10 năm
• Với những khách hàng kinh doanh trong lĩnh vực nhà hàng, khách sạn sẽ có chính sách cho vay đặc biệt. 

Cho vay kinh doanh trung hạn Vietcombank

Đây là sản phẩm cho vay sản xuất kinh doanh với thời gian vay từ trên 1 năm đến 5 năm. Khách hàng vay có thể là hộ kinh doanh, chủ doanh nghiệp tư nhân hoặc cá nhân tự doanh. Sản phẩm có một số đặc điểm nổi bật sau:

• Cho vay tối đa 5 tỷ nhưng không vượt quá 70% phương án sử dụng vốn
• Lãi suất vay cạnh tranh, thủ tục nhanh gọn.

Top 7 ngân hàng cho vay trả góp sản xuất kinh doanh lãi suất thấp nhất

Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ vay xây nhà xưởng

Một bộ hồ sơ vay tiền để xây dựng nhà xưởng sẽ phải gồm đầy đủ những  loại giấy tờ sau:

Hồ sơ pháp lý cá nhân

• CMND/ thẻ căn cước công dân/ Chứng minh quân đội 
• Hộ khẩu/ Sổ tạm trú còn thời hạn
• Xác nhận tình trạng hôn nhân: Giấy đăng ký kết hôn/Quyết định ly hôn/Xác nhận tình trạng hôn nhân cho 

Cần chuẩn bị tất cả những loại hồ sơ trên cho cả người vay, chủ sở hữu tài sản, người đồng ký vay, người đại diện theo pháp luật của cơ sở kinh doanh.

Hồ sơ pháp lý Hộ kinh doanh

• Giấy phép đăng ký kinh doanh
• Giấy phép xây nhà xưởng

Hồ sơ tài sản đảm bảo

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/giấy tờ có giá

Hồ sơ chứng minh thu nhập

• Hóa đơn bán hàng, nhập hàng
• Sổ sách theo dõi doanh thu, chi phí
• Quyết toán thuế

Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn

• Giấy tờ xác nhận quyền sở hữu bất động sản hoặc hợp đồng thuê tài sản
• Giấy phép xây dựng
• Dự toán chi phí, phương án sử dụng vốn

Lưu ý khi vay tiền xây nhà xưởng tại ngân hàng

Xây nhà xưởng thường đòi hỏi nguồn kinh phí lớn và thời gian đầu bạn có thể sẽ chưa có ngay được lợi nhuận. Do đó ngân hàng thường xem xét và thẩm định kỹ lưỡng khoản vay của bạn hơn để đảm bảo vốn được sử dụng đúng và tạo ra nguồn thu nhập khả thi. Vì vậy trong quá trình vay vốn bạn cần chú ý những điểm sau:

• Dự toán chính xác và chi tiết chi phí cần thiết: chắc chắn một điều là ngân hàng sẽ không cho vay với một dự toán chi phí mơ hồ, không rõ ràng hoặc được thổi phồng lên quá nhiều. Trường hợp ngược lại nếu bạn dự toán chi phí quá thấp sẽ dẫn tới việc thiếu hụt vốn khi xây dựng và có thể dự án sẽ phải tạm dừng vì thiếu kinh phí.
• Có kế hoạch kinh doanh hiệu quả với nhà xưởng mới: Bạn cần nêu rõ được lý do vì sao bạn cần phải xây thêm nhà xưởng, việc xây thêm này sẽ mang lại hiệu quả gì cho hoạt động kinh doanh, thời gian đầu tư, thời gian thu hồi vốn...
• Có kế hoạch trả nợ hợp lý: các các khoản vay cho việc đầu tư tài sản cố định như nhà xưởng nếu như phương án vay hợp lý thì một số ngân hàng sẵn sàng cho khách hàng được ân hạn vốn thời gian đầu. Do đó khách hàng cần tính toán dòng thu nhập của mình để chủ động đề xuất kế hoạch trả nợ phù hợp, đảm bảo trả các khoản vốn và lãi đúng hạn.

Do khoản cho vay xây nhà xưởng thường đòi hỏi hồ sơ phức tạp hơn do đó nếu như có bất kỳ thắc mắc gì bạn hãy liên hệ ngay với TheBank để được giải đáp.

Đăng ký ngay