Lãi suất cho vay mua nhà đã tăng lên mức 15%/năm, khách hàng gặp khó khăn

Khi mà đường đua lãi suất huy động vẫn còn "nóng", lãi suất lên tục ghi nhận mức cao thì lãi suất cho vay mua nhà đã tăng mạnh trong tháng 12.

Ghi nhận cho thấy hầu hết nhà băng đã tăng lãi suất cho vay mua nhà trong tháng 12. Mức lãi suất thậm chí còn được đẩy lên cao đến 15%. Bảng sau sẽ cập nhật lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng để bạn tham khảo:

(Lãi suất chỉ mang tính chất tham khảo, để nắm rõ lãi suất chi tiết khách hàng liên hệ ngân hàng hoặc trực tiếp đến chi nhánh ngân hàng gần nhất)

Lưu ý: Mức lãi suất trên chỉ là lãi suất ưu đãi, được áp dụng trong một khoảng thời gian nhất định, có thể từ 3 - 12 tháng. Sau thời gian ưu đãi, các ngân hàng sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường hoặc áp dụng lãi suất ở mức cao. Thông thường lãi suất thả nổi sẽ bằng lãi suất huy động kỳ hạn 12 hoặc 13 tháng cộng với biên độ lãi suất khoảng 3 - 5%/năm hoặc bằng lãi suất cơ sở được ngân hàng công bố cộng thêm biên độ 3 - 5%/năm.

Có thể thấy lãi suất cho vay mua nhà sau thời gian ưu đãi sẽ tăng lên rất nhiều, người vay mua nhà có thể phải chịu lãi suất từ 13 - 15%/năm. Điều này đã gây ra không ít khó khăn cho người mua nhà và cả người đang có dư nợ.

Lãi suất vay mua nhà đang tăng mạnh

Trên thực tế, trong ít ngày qua, đã có nhiều ngân hàng công bố giảm lãi suất cho vay. Có thể kể tên như:

• Vietcombank giảm tới 1% lãi suất cho vay đối với hơn 175.000 khách hàng đang vay vốn tại ngân hàng này
• HDBank giảm lãi vay cho khoảng 43.000 khách hàng từ nay đến cuối năm với mức giảm 0,5-3,5%/năm.
• Agribank giảm 20% so với lãi suất cho vay đang áp dụng đối với dư nợ bằng đồng Việt Nam tại thời điểm ngày 30/11/2022. Với dư nợ phát sinh từ ngày 1-31/12/2022, Agribank giảm tối đa 20% so với mặt bằng lãi suất đang áp dụng với từng đối tượng, lĩnh vực.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đối với nhu cầu vay mua nhà, người đi vay cũng cần lưu ý các vấn đề sau: 

• Cân nhắc khả năng chi trả cả gốc lẫn lãi cho ngân hàng, không nên chi quá 30% thu nhập cho khoản vay mua nhà
• Cần ước tính giá trị căn nhà dự định mua dựa trên mức thu nhập cùng tiền mặt có sẵn và chỉ nên vay trong khả năng trả nợ
• Có thể tính đến giải pháp khả quan như đi thuê nhà trong bối cảnh tiếp cận khoản vay không dễ dàng, chi phí lãi vay cao như hiện nay

Lãi suất tăng cao thực sự đang gây khó cho nhiều khách hàng. Không hiếm tình trạng người vay như "ngồi trên đống lửa" khi phải cố gắng cắt giảm chi phí sinh hoạt để đảm bảo không chịu quá nhiều áp lực từ khoản vay.