Lấn chiếm đất chưa sử dụng có bị xử phạt hành chính không?

Đất chưa sử dụng là các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng đất là nhóm đất nông nghiệp hay nhóm đất phi nông nghiệp.

Lấn chiếm đất chưa sử dụng là gì?

Lấn chiếm đất chưa sử dụng là việc người sử dụng đất tự ý chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất sang phần diện tích đất chưa sử dụng để mở rộng diện tích. Đây là hành vi bị cấm theo quy định của Luật Đất đai.

Đất chưa sử dụng bị lấn chiếm

Lấn chiếm đất chưa sử dụng có bị xử phạt hành chính không?

Có. Mức xử lý hành vi lấn chiếm đất chưa sử dụng được quy định tại Điều 14 Nghị định 91/2019/NĐ-CP như sau:

Mức xử phạt hành chính

- Mức xử phạt hành chính khi lấn chiếm đất chưa sử dụng tại khu vực nông thôn được quy định như sau:

• Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm dưới 0,05 héc ta
• Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta
• Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta
• Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta
• Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 01 héc ta trở lên.

- Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt trên và mức phạt tối đa không quá 500.000.000 đồng đối với cá nhân, không quá 1.000.000.000 đồng đối với tổ chức.

Lấn chiếm đất chưa sử dụng sẽ bị sử phạt hành chính

Thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả

Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng thì người lấn chiếm đất sẽ phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả như sau:

- Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và buộc trả lại đất đã lấn, chiếm trừ trường hợp buộc đăng ký đất đai và buộc thực hiện tiếp thủ tục giao đất, cho thuê đất ở dưới.

- Buộc đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định

- Buộc thực hiện tiếp thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định đối với trường hợp sử dụng đất khi chưa thực hiện xong thủ tục giao đất, thuê đất

- Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm này.

Như vậy, lấn chiếm đất chưa sử dụng là hành vi bị cấm theo quy định hiện hành. Người sử dụng đất không nên tự ý mở rộng phần diện tích của thửa đất sang phần đất chưa sử dụng để tránh bị xử phạt hành chính.