Xây nhà trên đất lâm nghiệp bị phạt bao nhiêu tiền?

Đất lâm nghiệp là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, bao gồm: đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.

Đất lâm nghiệp có được làm nhà ở không?

Căn cứ Khoản 1, Điều 6, Luật Đất đai quy định như sau:

“Điều 6. Nguyên tắc sử dụng đất

1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất”.

Mà theo quy định hiện nay, chỉ có đất ở mới được phép xây dựng nhà ở và các công trình để phục vụ cho đời sống của người sử dụng đất. Vì vậy, không thể xây dựng nhà ở trên đất lâm nghiệp khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về đất đai cho phép. Nếu cố tình xây dựng nhà trên đất lâm nghiệp mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về đất đai cho phép sẽ bị xử phạt theo quy định dưới đây.

Việc xây dựng trên đất lâm nghiệp phải tuân thủ quy định của pháp luật

Xây dựng trái phép trên đất lâm nghiệp bị phạt bao nhiêu tiền?

Căn cứ Khoản 2, Điều 10, Nghị định 91/2019/NĐ-CP thì xây nhà trên đất lâm nghiệp khi chưa được phép sẽ bị xử phạt như sau:

“2. Chuyển đất rừng đặc dụng là rừng trồng, đất rừng phòng hộ là rừng trồng, đất rừng sản xuất là rừng trồng sang đất phi nông nghiệp thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,02 héc ta;

b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta;

c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;

d) Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;

đ) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;

e) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01 héc ta đến dưới 05 héc ta;

g) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 05 héc ta trở lên”.

Như vậy, xây dựng trái phép trên đất lâm nghiệp có thể bị xử phạt hành chính với số tiền lên đến 250 triệu đồng. Người sử dụng đất tuyệt đối không được vi phạm để tránh bị xử phạt hành chính.

Mức xử phạt khi xây dựng trái phép trên đất lâm nghiệp

Phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả

Nếu vi phạm quy định về xây dựng trên đất lâm nghiệp, người sử dụng đất vừa bị xử phạt hành chính vừa phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả như sau:

- Phải khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (trong tình huống này là buộc phải tháo dỡ nhà đã xây dựng) trừ trường hợp đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất thì phải đăng ký đất đai theo quy định.

- Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm. Số lợi bất hợp pháp được xác định theo công thức sau:

Theo quy định hiện nay, không được phép xây dựng nhà ở trên đất lâm nghiệp. Người vi phạm sẽ phải nộp phạt với số tiền lên đến 250 triệu đồng. Ngoài phải nộp phạt hành chính, người sử dụng đất còn phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.