Chỉ số giá xây dựng là gì? Cập nhật chỉ số giá xây dựng mới nhất

Chỉ số giá xây dựng là gì?

Theo Quyết định 62/QĐ-BXD, chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu tương đối phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng công trình theo thời gian trên phạm vi cả nước. Thời điểm gốc xác định chỉ số giá xây dựng quốc gia là năm 2020.

Chỉ số giá xây dựng quốc gia đã tính toán đến sự biến động của các chi phí sau:

• Chi phí xây dựng
• Chi phí thiết bị
• Chi phí quản lý dự án
• Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 
• Một số khoản mục chi phí khác của chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Chỉ số giá xây dựng là gì?

Lưu ý: Một số khoản mục chi phí dưới đây không được đưa vào tính toán đối với chỉ số giá xây dựng quốc gia như:

• Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
• Chi phí rà phá bom mìn và vật liệu nổ
• Chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng (đối với những dự án sử dụng vốn vay) Chi phí vốn lưu động ban đầu (đối với các dự án sản xuất, kinh doanh)

Các yếu tố chi phí đầu vào để xác định chỉ số giá xây dựng:

• Giá vật liệu xây dựng
• Đơn giá nhân công xây dựng
• Giá ca máy và thiết bị thi công căn cứ theo công bố giá của Sở Xây dựng tại các địa phương.

Chỉ số giá xây dựng dùng để làm gì?

Chỉ số giá xây dựng được sử dụng để:

• Được sử dụng làm cơ sở xác định suất vốn đầu tư
• Để tham khảo trong phân tích mức độ biến động giá bình quân của chỉ số giá xây dựng khi xác định chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư
• Được sử dụng trong các công việc liên quan đến đánh giá biến động giá xây dựng công trình phục vụ quản lý, điều hành vĩ mô.

Lưu ý: Chỉ số giá xây dựng quốc gia công bố tại Quyết định 62/QĐ-BXD không sử dụng để điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng.

Chỉ số giá xây dựng dùng để làm gì?

Cập nhật chỉ số giá xây dựng mới nhất hiện nay

Chỉ số giá xây dựng mới nhất hiện nay được công bố trong Quyết định 62/QĐ-BXD, ngày 8/2/2023 như sau:

Đơn vị tính: %

Như vậy, chỉ số giá xây dựng là chỉ số phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng công trình theo thời gian. Tuy nhiên, nó không được sử dụng để điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng.