Biệt thự biển là gì? Tiềm năng phát triển của các dự án biệt thự biển

Biệt thự biển là gì?

Biệt thự biển (tên tiếng Anh: Beach Villa) là các căn biệt thự được xây dựng theo mô hình hiện đại, tinh tế và sang trọng. Vị trí tọa lạc của nó ở các khu vực có biển đẹp, nổi tiếng. Đây là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới thượng lưu, các khách hàng có thu nhập ở mức trung bình - khá rất khó có thể sở hữu nó vì giá biệt thự gần biển không phải là một con số nhỏ, có giá từ 10 tỷ cho đến 200 tỷ.

Biệt thự biển tên gọi tiếng anh là Beach Villa

Biệt thự biện cũng được giới đầu tư đánh giá cao về khả năng tăng giá. Khi đời sống vật chất ngày càng được nâng cao, nhu cầu hưởng nhiều ngày càng nhiều thì có rất nhiều khách hàng tiềm năng sẵn sàng bỏ ra một khoản tiền lớn để sở hữu các căn biệt thự bờ biển lý tưởng.

Một số biệt thự biển nổi tiếng hiện nay như: Biệt thự ven biển Sun Premier Village Kem Beach Resort, biệt thự Phú Quốc margarita tại Sunset Sanato, nhà biệt thự Grand World, biệt thự Sonasea Resort & Villas, biệt thự Resort & Villas Phú Quốc, biệt thự biển Vinpearl Đà Nẵng, Premier Village Đà Nẵng Resort, Sun Premier Village Hạ Long Bay, Victoria House Hạ Long, Royal Villas HaLong...

Xem thêm: Biệt thự đơn lập là gì? Ưu - nhược điểm của biệt thự đơn lập để có thêm lựa chọn đầu tư.

Hình ảnh biệt thự biển

Đặc điểm của các biệt thự biển 

Các căn biệt thự cạnh biển thường có các đặc điểm sau:

- Biệt thự biển thường được xây dựng tại vị trí đắc địa của những bãi biển đẹp, nhìn trực tiếp ra biển với mong muốn mang đến cho khách hàng những giây phút thư giãn thoải mái, những trải nghiệm thú vị nhất.

- Nếu như các biệt thự khác được xây dựng làm nơi ở, nơi nghỉ dưỡng của gia chủ thì biệt thự bãi biển đẹp còn dùng để kinh doanh nghỉ dưỡng, phục vụ phân khúc khách hàng cao cấp.

- Trong những năm gần đây, biệt thự biển được xây dựng chủ yếu theo phong cách hiện đại vì nó đáp ứng cho gia chủ cả về thẩm mỹ và công năng nghỉ dưỡng hoàn hảo trong một không gian đầy đủ tiện nghi và không kém phần sang trọng. Các thiết kế mang tính hiện đại sẽ hòa hợp với cảnh quan thiên nhiên, tạo nên một căn biệt thự đẳng cấp nhất.

- Các vật liệu sử dụng chủ yếu trong thiết kế biệt thự biển là gỗ, vật liệu xanh, kính, gạch đá ốp.

Nội thất bên trong biệt thự biển rất sang trọng

Tiềm năng phát triển của các dự án biệt thự biển

Thống kê của DKRA Việt Nam, trong I/2021, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đón nhận nguồn cung biệt thự biển tăng trưởng mạnh gấp 3,2 lần so với quý trước và gấp 26 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, toàn thị trường ghi nhận 778 căn biệt thự biển được mở bán từ 6 dự án. Tỷ lệ tiêu thụ 196 căn tương đương với 25%, gấp 1,9 lần so với quý IV năm 2020.

Ngoài ra, thị trường ở phân khúc này cũng có sự chuyển dịch từ thị trường truyền thống sang các khu vực có bờ biển đẹp như Quy Nhơn (Bình Định), Hội An (Quảng Nam), Phan Thiết (Bình Định)... Trong thời gian qua, tại các địa điểm này đã được xây dựng các dự án liền kề biển quy mô lớn như:

• Tại Quy Nhơn: Casa Marina Premium, Maia Resort Quy Nhơn 
• Tại Phan Thiết: Mũi Né Summerland, NovaWorld Phan Thiet… 
• Tại Hội An: Đang được đẩy mạnh đầu tư phát triển các dự án như: Shantira Beach Resort & Spa, La Queenara, Grand Mercure Hoi An…

Tiềm năng phát triển của các dự án biệt thự biển

Việc nhiều nhà đầu tư xây dựng các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở các khu vực tiềm năng không chỉ khẳng định được tiềm lực tài chính mạnh mẽ mà còn cho thấy tầm nhìn của các doanh nghiệp về sự bùng nổ của các sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển trong thời gian tới.

Ngoài ra, theo một cuộc khảo sát vào đầu tháng 2/2021 trên báo chí cho thấy, kênh đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chiếm 53%, tiếp theo là chứng khoán chiếm 38% trong khi đó gửi tiết kiệm chỉ chiếm 9%. Điều đó cho thấy các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng gần biển đang là sự lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư cho dòng tiền nhàn rỗi của mình.

Cũng giống như biệt thự biển, biệt thự song lập đang là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư.

Có nên đầu tư vào biệt thự biển không?

Có nên đầu tư vào biệt thự biển?

Biệt thự biển là dòng sản phẩm bất động sản luôn thu hút giới đầu tư với khả năng sinh lời cao và bền vững. Cụ thể:

- Biệt thự biển thường được xây dựng trên các trục đường ven biển với khả năng thanh khoản cao, biên độ tăng giá khá ổn định khi nhu cầu nghỉ dưỡng của giới thượng lưu ngày càng gia tăng mà quỹ đất lại khan hiếm. Việc các nhà đầu tư săn tìm đất ráo riết cũng là yếu tố tác động đến sự tăng gia chóng mặt của dòng bất động sản này. Thực tế cho thấy, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tăng giá 3 - 4 lần trong 10 năm gần đây dù tình hình kinh tế có nhiều biến động.

Biệt thự biển là sản phẩm đầu tư được nhiều người lựa chọn

- So với các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm, chứng khoán, mua vàng... thì đầu tư vào biệt thự biển được đánh giá là kênh đầu tư trung và dài hạn tốt hơn. Nó không chỉ mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư mà còn giúp họ tránh được tình trạng lạm phát, trượt giá theo kinh tế thị trường. 

- Các dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là biệt thự biển có giá trị tăng theo thời gian với mức tăng khá ấn tượng từ 5 - 8%/năm. Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng có thể sử dụng biệt thự biển để cho thuê để tối ưu lợi nhuận.

Như vậy, có thể thể thấy, biệt thự biển là dòng sản phẩm bất động sản được đánh giá cao về khả năng sinh lời, đặc biệt là các dự án tọa lạc ở các bãi biển đẹp và nổi tiếng. Tuy nhiên, trên đây chỉ là những phân tích để khách hàng tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư. Vì vậy, khách hàng nên cân nhắc để đưa ra lựa chọn phù hợp.

Mặc dù mới xuất hiện ở Việt Nam trong những năm gần đây những biệt thự biển là loại hình bất động sản nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng. Nhiều người sẵn sàng bỏ ra con số hàng chục tỷ đồng để sở hữu công trình mơ ước này.