Đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp có điểm gì khác nhau?

Đầu tư

Tuyết Thanh

- 15/02/2022

Đất nông nghiệp và phi nông nghiệp là các loại đất phổ biến tại nước ta. Vậy sự khác nhau giữa 2 loại đất này như thế nào?

Mục lục [Ẩn]

Đất nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp là đất được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân để sản xuất, học tập, nghiên cứu, thí nghiệm về nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muốn đồng thời nó cũng được sử dụng vào mục đích bảo vệ, phát triển rừng.

Thế nào là đất nông nghiệp?

Thế nào là đất nông nghiệp?

Đất phi nông nghiệp là gì?

Đất phi nông nghiệp là đất thường được sử dụng để xây dựng nhà ở, xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình giao thông, khu công nghiệp, các công trình văn hóa, y tế, giáo dục, phục vụ mục đích công công, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa... Các loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp sẽ không được sử dụng trong lĩnh vực nông nghiệp.

Thế nào là đất phi nông nghiệp?

Thế nào là đất phi nông nghiệp?

Sự khác nhau giữa đất nông nghiệp và phi nông nghiệp

Đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp có nhiều điểm khác nhau như:

Tiêu chí so sánh	Đất nông nghiệp	Đất phi nông nghiệp
Phân loại	Đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau: - Đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác - Đất trồng cây lâu năm - Đất rừng sản xuất - Đất rừng phòng hộ - Đất rừng đặc dụng - Đất nuôi trồng thủy sản - Đất làm muối - Đất nông nghiệp khác.	Đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau: - Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị - Đất xây dựng trụ sở cơ quan - Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh - Đất xây dựng công trình sự nghiệp - Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp - Đất sử dụng vào mục đích công cộng - Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng - Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng - Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng - Đất phi nông nghiệp khác
Mục đích sử dụng	Các loại đất thuộc nhóm nông nghiệp thường được sử dụng để học tập, nghiên cứu, thí nghiệm, sản xuất về nông - lâm - ngư nghiệp, làm muối, trồng rừng, bảo vệ, phát triển rừng.	Các loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp được sử dụng để xây dựng nhà ở, trụ sở cơ quan, khu công nghiệp, đường giao thông, làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ hoặc sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh… >> Đất phi nông nghiệp không được sử dụng trong lĩnh vực nông nghiệp như trồng trọt, chăn nuôi...
Giao đất có thu tiền sử dụng đất không?	Các loại đất thuộc nhóm nông nghiệp chủ yếu được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất	Các loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp chủ yếu được Nhà nước giao đất, có thu tiền sử dụng đất
Quyền chuyển đổi	Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì: - Chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân khác để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp - Không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.	Không được chuyển đổi quyền sử dụng đất phi nông nghiệp
Chuyển mục đích sử dụng đất	- Đất nông nghiệp nếu có đủ điều kiện có thể chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp (có thể chuyển sang đất ở để tiến hành xây dựng nhà ở hợp pháp). - Có thể chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp này sang loại đất nông nghiệp khác.	- Không thể chuyển mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp sang đất nông nghiệp. - Chỉ có thể chuyển đất phi nông nghiệp này sang loại đất phi nông nghiệp khác.
Thời hạn sử dụng đất	Đất nông nghiệp thường có thời hạn sử dụng là 50 năm hoặc không quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng đất sẽ được tiếp tục sử dụng với thời hạn là 50 năm hoặc được Nhà nước xem xét giao đất, cho thuê đất với thời hạn không quá 50 năm	Đất phi nông nghiệp thường có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài

Như vậy, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp là các loại đất hoàn toàn khác nhau. Đất nông nghiệp được sử dụng chủ yếu trong lĩnh vực phát triển ngành trồng trọt, chăn nuôi, làm muối, phát triển rừng… Trong khi đó, đất phi nông nghiệp chủ yếu được sử dụng để xây dựng nhà ở, các công trình công cộng, đường giao thông…