TheBank
Gửi yêu cầu tư vấn
Điều kiện, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng - Ngân hàng nào cho vay lãi suất thấp nhất?

Điều kiện, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng - Ngân hàng nào cho vay lãi suất thấp nhất?

28 Kiến thức vay vốn

Thebank.vn Vay thế chấp sổ đỏ, vay cầm cố sổ đỏ tại ngân hàng là hình thức vay vốn được nhiều khách hàng tỏ ra quan tâm hiện nay. Vậy hình thức này có lợi ích gì, điều kiện, thủ tục vay như thế nào?
    Mục lục [

    Ẩn

    ]

Tìm hiểu về vay thế chấp sổ đỏ

Vay thế chấp sổ đỏ là việc người đi vay dùng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở để làm tài sản thế chấp, cầm cố nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ đối với ngân hàng và không chuyển giao tài sản đó đối với ngân hàng. Tài sản thế chấp do ngân hàng nắm giữ hoặc thỏa thuận để bên thứ 3 nắm giữ (nhưng thường là ngân hàng nắm giữ).

Lưu ý: Cần phân biệt vay thế chấp tài sản (ở đây là sổ đỏ) với cầm cố tài sản ở chỗ, trường hợp cầm cố, người đi vay phải chuyển giao tài sản cho bên nhận cầm cố giữ, còn trường hợp thế chấp, bên thế chấp được giữ tài sản của mình để khai thác và sử dụng.

Xem thêm: So sánh ngân hàng vay thế chấp sổ đỏ lãi suất tốt nhất thị trường hiện nay

Khi thực hiện vay thế chấp khách hàng sẽ được hưởng nhiều lợi ích như:

  • Hưởng các khoản vay ngắn hạn, trung hạn, dài hạn với hạn mức tối đa 70% giá trị bất động sản làm tài sản đảm bảo, thời gian vay có thể lên tới 25 năm.
  • Hưởng lãi suất tính theo dư nợ giảm dần với lãi suất ưu đãi thời gian đầu dưới 10%, đồng thời có thể trả nợ theo phương thức đa dạng như trả góp theo tháng hoặc quý, năm.

Tham khảo ngay: Giải đáp những thắc mắc về vay thế chấp sổ đỏ hiện nay.

Để nắm rõ điều kiện và thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng hiện nay như thế nào bạn đọc hãy theo dõi nội dung sau.

Tìm hiểu về vay thế chấp sổ đỏ

Tìm hiểu về vay thế chấp sổ đỏ

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

Để thực hiện vay vốn thế chấp hay cầm cố sổ đỏ, bạn cần đáp ứng một số điều kiện nhất định như sau:

  • Là công dân Việt Nam độ tuổi từ 18 - 60, có đầy đủ năng lực pháp lý
  • Có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn tại nơi có chi nhánh ngân hàng cho vay.
  • Có thu nhập ổn định hàng tháng, chứng minh được năng lực trả nợ.
  • Sổ đỏ để thế chấp hoặc cầm cố là tài sản thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc được bảo lãnh bởi quyền sở hữu của bên thứ 3.
  • Chưa từng có nợ xấu, lịch sử tín dụng CIC tốt.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

Một số giấy tờ bạn cần chuẩn bị để hoàn thành thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng gồm:

  • Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ
  • Hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú
  • CMND/Hộ chiếu
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm/bảo lãnh
  • Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn (không bắt buộc)
  • Các giấy tờ khác theo quy định ngân hàng

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ sẽ bắt đầu được tiến hành khi bên cho vay nhận đủ hồ sơ vay vốn từ bên vay, bao gồm các bước như sau:

  • Bước 1: Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định và phê duyệt hồ sơ. Mỗi ngân hàng có những điều kiện thẩm định và phê duyệt hồ sơ khác nhau tùy theo định hướng chiến lược từng thời kì
  • Bước 2: Thực hiện thẩm định và định giá tài sản (sổ đỏ) dùng thế chấp để vay vốn. Việc định giá có thể do nội bộ ngân hàng hay bên Thẩm định giá thứ ba, thường là 1 công ty định giá do ngân hàng chỉ định.
  • Bước 3: Sau khi tài sản thế chấp, cầm cố xác định được giá trị thì ngân hàng sẽ quyết định bạn được vay tối đa bao nhiêu tiền dựa trên giá trị tài sản này.
  • Bước 4 : Sau thỏa thuận về hạn mức vay cũng như giá trị tài sản đảm bảo, tài sản cầm cố thì sẽ tiến hành các thủ tục ký kết hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp. Việc ký hợp đồng thế chấp sẽ được thực hiện dưới sự chứng kiến và xác nhận của công chứng viên.
  • Bước 5: Đăng ký giao dịch đảm bảo

Để khoản vay thế chấp sổ đỏ đảm bảo được công nhận và bảo vệ quyền lợi cho ngân hàng, sau khi công chứng hợp đồng thế chấp, Ngân hàng sẽ đăng ký việc đồng ý thế chấp trên tại cơ quan đăng ký có thẩm quyền (thông thường là tại Văn phòng đăng ký đất đai quận hay Sở Tài Nguyên và Môi Trường)

Việc đăng ký này sẽ có kết quả sau 3 – 7 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ. Với quy trình vay vốn như trên bạn nên lưu ý để chủ động thời gian và tài chính cho bản thân. 

Một số ngân hàng cho vay thế chấp lãi suất thấp

Để nắm được ngân hàng nào có lãi suất cho vay thế chấp sổ đỏ thấp nhất bạn có thể tham khảo lãi suất một số ngân hàng lớn dưới đây:

Ngân hàng Tham khảo lãi suất vay thế chấp
VietinBank Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Vietinbank
VIB Lãi suất vay thế chấp ngân hàng VIB
SCB Lãi suất vay thế chấp ngân hàng SCB
MaritimeBank Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Maritimebank
HDBank Lãi suất vay thế chấp ngân hàng HDBank
Vietcombank Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Vietcombank

Nếu bạn vẫn chưa chắc chắn mình nên vay ở ngân hàng nào có thể tham khảo thêm bài viết về lãi suất các ngân hàng dưới đây để có thêm thông tin hữu ích, từ đó đưa ra quyết định tốt nhất cho mình:

Nên vay thế chấp ở ngân hàng nào để có lãi suất vay tốt nhất?

Hy vọng với các thông tin trên bạn nắm được các điều kiện, thủ tục và quy trình khi vay thế chấp sổ đỏ hay vay cầm cố sổ đỏ. Mỗi ngân hàng các thủ tục và điều kiện chi tiết sẽ khác nhau, vậy nên nếu bạn có nhu cầu vay vốn ở ngân hàng nào có thể đăng ký để liên hệ nhanh chóng chuyên gia tài chính Thebank và nhận được tư vấn miễn phí:

Đăng ký ngay

TƯ VẤN Vay thế chấp

Đánh giá bài viết
Điều kiện, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng - Ngân hàng nào cho vay lãi suất thấp nhất?
2 1

Bài viết có hữu ích không?

Không
MỞ TÀI KHOẢN TƯ VẤN VIÊN MIỄN PHÍ
Kết nối với khách hàng có nhu cầu chính xác


Bình luận

Nội quy : nhận xét có tối thiểu 10 ký tự, gõ tiếng việt có dấu, không chứa nội dung tục tĩu. Nếu bị báo cáo vi phạm quá 10 lần bị baned nick.

Gửi bình luận
bình luận
Sắp xếp : Mới nhất

Bài viết mới nhất