Gói vay mua nhà ngân hàng chính sách - lãi suất siêu ưu đãi chỉ 4,8%/năm

Ngân hàng chính sách luôn có những chính sách cho vay cực kỳ ưu đãi về lãi suất và thời gian vay không chỉ cho sản xuất kinh doanh, gia tăng sản xuất mà còn cho cả mục đích mua nhà, an cư lập nghiệp. Với ưu điểm nổi trội là lãi suất vay cực kỳ ưu đãi, thấp hơn nhiều so với lãi suất tại các ngân hàng thương mại. Tuy nhiên không phải ai cũng có thể tiếp cận được gói vay này.

Vay mua nhà ngân hàng chính sách là gì?

Vay mua nhà ngân hàng chính sách là gói vay nhằm mục đích thuê/mua/cải tạo nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi hơn so với vay từ các ngân hàng thương mại. Ngân hàng nhà nước sẽ đứng ra hỗ trợ 1 phần lãi suất trong suốt thời gian vay vốn.

Thực tế gói vay mua nhà tại ngân hàng chính sách là một trong những chính sách an sinh xã hội của Nhà nước hỗ trợ các đối tượng thu nhập thấp, người có công cách mạng, hộ cận nghèo....Chính vì vậy gói vay này có nhiều ưu đãi cả về lãi suất, số tiền vay, thời gian vay.

Mức lãi suất sẽ được được chỉnh hàng năm theo quyết định của thủ tướng chính phủ. Trong suốt 4 năm liên là 2019 đến nay, Nhà Nước vẫn duy trì mức lãi suất cho vay tại ngân hàng Chính sách là 4,8%/năm.

Gói vay mua nhà tại ngân hàng Chính sách được Chính Phủ hỗ trợ lãi suất

Ưu điểm khi vay mua nhà ngân hàng Chính sách

• Lãi suất vay ưu đãi chỉ 4,8%/năm
• Thời gian vay tối thiểu 15 năm, tối đa không quá 25 năm
• Được hỗ trợ 80% chi phí mua nhà cần thiết
• Được ưu tiên mua nhà ở xã hội với mức giá hợp lý

Ai được vay mua nhà từ ngân hàng Chính Sách

Theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ thì những đối tượng khách hàng dưới đây sẽ được đăng ký vay theo gói vay ưu đãi từ ngân hàng chính sách gồm:

• Người có công với cách mạng Việt Nam.
• Các đối tượng thuộc diện có thu nhập thấp, hộ nghèo hoặc cận nghèo đang sinh sống tại các khu đô thị.
• Người lao động đang làm việc tại khu công nghiệp hoặc ngoài các khu công nghiệp. 
• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, công nhân đang làm việc tại các cơ quan/ đơn vị trực thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân Việt Nam.
• Cán bộ hoặc công nhân viên chức đang làm việc tại các cơ quan Nhà Nước. 
• Ngoài ra, một số đối tượng được ngân hàng giảm lãi suất vay khi mua nhà, do đó người mua có thể xem xét có thuộc những nhóm đối tượng giảm lãi suất vay để tính toán khi mua nhà.

Lưu ý trừ người có công với cách mạng, các đối tượng còn lại nếu thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân sẽ bị loại ra khỏi danh sách vay mua nhà tại ngân hàng Chính Sách. 

Lãi suất gói vay mua nhà ngân hàng chính sách

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách sẽ do Thủ Tướng Chính Phủ ban hành và điều chỉnh hàng năm. Lãi suất năm 2022 hiện đang được giữ ở mức ổn định 4,8%/năm.

Điều kiện vay mua nhà ở xã hội ngân hàng chính sách

Để được duyệt vay theo gói hỗ trợ lãi suất tại ngân hàng chính sách thì khách hàng phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Khách hàng phải tự bỏ ra số tiền tối thiểu bằng 20% giá trị hợp đồng mua bán của căn nhà dự định mua.
• Phải cung cấp được hồ sơ chứng minh mình thuộc đối tượng vay mua nhà
• Cung cấp được hồ sơ chứng minh điều kiện cư trú, thu nhập để được hưởng chính sách ưu đãi
• Có đủ nguồn thu nhập để trả nợ
• Phải có cam kết của cá nhân và thành viên trong hộ gia đình chưa từng vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào khác

Ngoài ra khi được duyệt đồng ý cho vay mua nhà thì khách hàng phải thực hiện gửi tiết kiệm hàng tháng tại ngân hàng Chính sách. Số tiền gửi hàng tháng phải bằng hoặc lớn hơn số tiền trả nợ hàng tháng. Thời gian gửi tối thiểu 12 tháng tính từ ngày ký hợp đồng tín dụng.  

Phương thức giải ngân và trả nợ khi vay mua nhà tại ngân hàng Chính sách

Phương thức giải ngân

Sau khi hồ sơ vay của khách hàng được duyệt, ngân hàng Chính Sách sẽ chuyển tiền giải ngân trực tiếp cho chủ đầu tư.

Trường hợp mua nhà theo tiến độ thì mỗi khi đến hạn đóng tiền, khách hàng chỉ cần lập giấy đề nghị giải ngân kèm thông báo đóng tiền của chủ đầu tư để ngân hàng thực hiện thủ tục giải ngân.

Phương thức trả nợ

- Trả nợ gốc:

• Tiền gốc được quy định trả định kỳ 12 tháng 1 lần
• Tiền nợ gốc vẫn sẽ được chia nhỏ theo tháng. Số tiền trả nợ gốc theo định kỳ sẽ bằng số tiền phải trả hàng tháng x 12.

- Trả lãi vay:

• Tiền lãi sẽ phải trả hàng tháng tính theo dư nợ thực tế
• Tiền lãi sẽ phải trả ngay từ tháng đầu tiên tính tính thời điểm giải ngân.

Hồ sơ vay vốn mua nhà tại ngân hàng Chính sách

Một bộ hồ sơ vay mua nhà tại Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ gồm có những loại giấy tờ sau:

- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng Chính sách

- Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở

- Giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú:

• Bản sao công chứng hộ khẩu thường trú trong trường hợp có hộ khẩu tại nơi cư trú
• Nếu không có hộ khẩu tại nơi cư trú thì phải nộp những loại giấy tờ sau: Bản sao giấy tạm trú thời hạn 1 năm trở lên, bản sao công chứng hợp đồng lao động, giấy xác nhận hoặc giấy tờ chứng minh bảo hiểm xã hội

 - Giấy tờ chứng minh về thu nhập, khả năng trả nợ

Đăng ký vay mua nhà tại ngân hàng chính sách ở đâu?

Để đăng ký vay vốn theo chính sách ưu đãi vay mua nhà ở xã hội của Chính Phủ thì khách hàng có thể đăng ký tại 1 trong 3 địa chỉ sau:

• Tổ tiết kiệm vay vay vốn tại thôn, tổ dân phố nơi mình sinh sống
• Tại Ủy ban nhân dân cấp xã
• Tại Ngân hàng Chính sách hoặc chi nhánh Ngân hàng Chính sách tại nơi khách hàng đang cư trú, sinh sống và làm việc.

Mặc dù gói vay mua nhà ngân hàng Chính sách rất ưu đãi nhưng nhiều khách hàng đủ điều kiện vẫn chưa tiếp cận được gói vay này. Nguyên nhân chủ yếu là do khách hàng chưa nắm rõ được quy trình, cách thức đăng ký. Nếu trong quá trình đăng ký vay bạn gặp bất kỳ khó khăn vướng mắc nào thì vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

Đăng ký ngay