Những đối tượng được vay mua nhà, sửa nhà với lãi suất ưu đãi trong năm 2022

Mới đây Ngân hàng Nhà nước đã ban hành 2 văn bản về chính sách cho vay hỗ trợ nhà ở, sẽ có hiệu lực từ tháng 1/2022. Theo đó, một số đối tượng sẽ được hưởng mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi. Cụ thể:

Mức lãi suất 4,8%/năm đối với dư nợ của các khoản nợ cho vay hỗ trợ nhà ở của các ngân hàng thương mại

Mức lãi suất này chỉ được áp dụng cho đối tượng vay vốn sau đây:

Đối với đối tượng vay là cá nhân:

• Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, mua nhà ở xã hội
• Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m² và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m²;
• Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán đã bao gồm thuế VAT (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng;
• Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị (thuộc Phường, Thị trấn) đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình.

Xem thêm: Thông tin chi tiết về lãi suất mua nhà chỉ 4.8%/năm

Đối với đối tượng vay là tổ chức:

• Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, chủ đầu tư các dự án nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp, nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị theo quy định tại Nghị quyết số 18/NQ-CP và các Quyết định số 65, 66, 67/2009/QĐ-TTg;
• Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội.

Đối tượng được vay mua nhà ở với mức lãi suất ưu đãi theo chính sách mới

Chính sách cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội

Theo Thông tư số 20/2021/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số Điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội do Ngân hàng Nhà nước ban hành, mức cho vay đối đa đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm. Những đối tượng được giảm lãi suất vay khi mua nhà giúp giảm thiểu tối đa chi phí cần phải trả. Do đó người dùng nên tìm hiểu rõ thông tin này để được đảm bảo quyển lợi.

Thời hạn cho vay sẽ được nâng lên tối đa 25 năm để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Đối tượng được vay là:

• Người có công với cách mạng
• Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
• Người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
• Người làm việc trong cơ quan, đơn vị thuộc công an và quân đội
• Cán bộ, công chức, viên chức.

Xem thêm: Nên vay ngân hàng bao nhiêu tiền để mua nhà?

Về lãi suất, Ngân hàng Nhà nước là cơ quan xác định và công bố lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các NHTM trong cùng thời kỳ.