Khu nhà liền kề là gì? Có nên mua nhà liền kề không?

Khu nhà liền kề là gì?

Khu nhà liền kề (Semi-detached house) được hiểu là mô hình gồm những căn hộ có nhiều tầng được xây sát cạnh nhau trên cùng một lô đất, mô hình này thường xuất hiện ở các khu đô thị lớn.

Một mẫu nhà ở liền kề

Trong một số trường hợp, người ta còn thiết kế kết hợp với khu vườn mini phía trước hoặc phía sau nhà, tạo thành mô hình nhà liền kề sân vườn. Chính vì cùng tọa lạc trên một khu đất nên một số cơ sở và thiết bị hạ tầng sẽ được sử dụng chung như hạ tầng gia giao thông, điện, nước hay các dịch vụ giải trí chung.

Ưu và nhược điểm của nhà liền kề

Khi tìm hiểu về các mô hình căn hộ, cần phải đánh giá dựa trên nhiều khía cạnh, chỉ khi nắm được đầy đủ thông tin mới giúp cho khách hàng đưa ra lựa chọn phù hợp. Dưới đây là các ưu và nhược điểm của khu nhà liền kề.

Ưu điểm của nhà liền kề

Khu nhà liền kề có những ưu điểm sau:

• Dù được xây dựng trong các khu đô thị nhưng loại hình này có không gian công cộng và diện tích sân vườn lớn có thể trồng nhiều cây xanh đem đến cảm giác vừa yên tĩnh vừa thoáng mát.
• Việc thiết kế liền nhau giúp cho gia chủ không còn cảm giác ngột ngạt, chật chội như đối với căn hộ.
• Nhà liền kề thường có nhiều tiện ích đi kèm như hồ bơi, công viên, phòng tập thể hình, nhà hàng, khu vui chơi giải trí…
• Nhà ở liền kề thường được xây dựng trong khu đô thị khang trang, hiện đại nên khách hàng sẽ được trải nghiệm cuộc sống khang trang, đời sống dân trí cao.
• Về nội thất, nhà liền kề đã có đầy đủ nội thất nên khách hàng có thể chuyển đến ở bất cứ lúc nào.
• Khách hàng không cần phải lo lắng về tính riêng tư, mô hình này cho phép nhiều thế hệ sống cùng nhau nhưng vẫn giữ được sự riêng tư cần có.
• Trong trường hợp gia đình có ít thành viên, có thể vừa kết hợp để ở vừa kết hợp cho thuê.
• Khách hàng cũng không cần quá lo lắng về vấn đề pháp lý bởi nhà ở liền kề đều có giấy chứng nhận rõ ràng và minh bạch trong quá trình chuyển nhượng.

Nhược điểm của nhà liền kề

Nhà liền kề vẫn tồn tại một số hạn chế như sau:

• Được xây dựng trong cùng một khu nên kiến trúc của tất cả các căn hộ đều được xây cùng một kiểu theo ý của chủ đầu tư, chủ nhà không thể thiết kế theo sở thích riêng.
• Gặp nhiều khó khăn trong việc sửa chữa, thay đổi vì đã được xây dựng theo quy trình từ trước.
• Khu nhà liền kề gồm các căn hộ đã hoàn thiện và có nội thất đầy đủ nên sẽ đắt hơn so với các mô hình căn hộ, nhà ở khác.

Điểm giống và khác nhau giữa khu nhà liền kề và shophouse

Từ những đặc điểm trên, rất nhiều người nghĩ rằng khu nhà liền kề với căn hộ shophouse là một nhưng trên thực tế chúng vốn là hai loại hình khác nhau.

* Điểm giống nhau

Đều là mô hình nhà ở có cấu trúc nhiều tầng, sâu vào trong với chiều rộng nhỏ hơn chiều dài. Các căn hộ đều được xây dựng cạnh nhau tạo thành dãy nhà liền kề, liên tiếp và không có khoảng trống hay sân vườn để ngăn cách giữa nhà với nhà.

* Điểm khác nhau

Căn hộ ở khu nhà liền có được cấp sổ đỏ không?

Khi tìm hiểu về các mô hình căn hộ, một trong những vấn đề vô cùng quan trọng là tính pháp lý của các dự án này.

Mô hình khu nhà liền kề là loại hình nhà ở thương mại, do đó các vấn đề pháp lý liên quan đến nhà khu nhà liền kề theo quy định của Luật Nhà ở về nhà thương mại. Trong đó vấn đề quan trọng nhất chính là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhận quyền sử dụng đất.

Được xây dựng với mục đích để ở, bán hoặc cho thuê nhà để ở nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm vì căn hộ ở khu nhà liền kề đều được cấp sổ đỏ, với giấy tờ đầy đủ và rõ ràng.

Hầu hết các dự án nhà ở liền kề đáp ứng điều kiện đều được cấp sổ đỏ đầy đủ

Có nên mua nhà liền kề không?

Trên thực tế việc có mua nhà liền kề không phụ thuộc vào sở thích, nhu cầu và điều kiện kinh tế của mỗi cá nhân. Để trả lời cho câu hỏi này, ngoài việc tìm hiểu các ưu, nhược điểm của nhà liền kề, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

- Giá thành của căn hộ: Vì có đầy đủ nội thất bên trong nên hầu hết giá nhà liền kề sẽ cao hơn so với các căn hộ chung cư thông thường, ngoài ra còn phụ thuộc vào một số yếu tố như đơn vị xây dựng, diện tích hay các tiện ích đi kèm…

- Chất lượng: Khách hàng có thể yên tâm vì khu nhà liền kề thường được thi công với chất lượng tốt, do đó ít gặp phải các rủi ro hay hư hại ngoài ý muốn.

- Tiện ích: Khách hàng có thể yên tâm về các tiện ích xung quanh như khu vui chơi, bệnh viện, trường học hay cửa hàng tiện lợi…

- Hàng xóm lân cận: Dân cư sống tại các khu nhà liền kề phần lớn đều là những người có trình độ, học vấn cao, môi trường sống vì thế cũng văn minh và lành mạnh.

Việc lựa chọn khu nhà liền kề hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bạn hoàn toàn có thể cân nhắc dựa trên nhu cầu và điều kiện của mình. Hy vọng những thông tin trong bài viết trên sẽ giúp bạn có thêm sự lựa chọn và cân nhắc.